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서울 아파트 매물 6만 건 돌파, 시장의 이상 징후서울 아파트 매물이 6만 건을 돌파하며 시장에 이상 징후가 감지되고 있습니다. 특히 단 6일 만에 1850건이 급증하는 현상이 나타나며 공인중개업소에 비상이 걸렸습니다. 이는 정부의 실거주 의무 완화 보완책 검토 발표에 대한 시장의 즉각적인 반응으로 풀이됩니다. 아실 통계에 따르면 18일 기준 서울 아파트 매매 매물은 6만4207건으로, 12일(6만2357건) 대비 3%가량 증가했습니다. 성동구, 영등포구 등 핵심 지역에서 매물 증가 폭이 두드러졌으며, 이는 실거주 의무 유예 방안 논의로 인해 그동안 시장에 나오지 못했던 '세입자 낀 매물'이 풀리기 시작했기 때문입니다. 지역별 온도차: 강남권 급매물 vs 외곽 지역 방어서울 아파트 시장은 지역별로 ..

양도세 중과 유예 종료 임박, 서울 아파트 매물 '산처럼' 쌓인다다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 5월 9일 종료를 앞두고 서울 아파트 매물이 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 정부의 보완책 발표 이후, 세입자가 있는 다주택자 매물도 거래가 가능해지면서 지난 12일 기준 서울 아파트 매매 매물은 6만2357건으로 사흘 만에 4.6% 증가했습니다. 특히 성동구, 영등포구, 강동구 등에서 매물 증가세가 두드러졌으며, 강북구, 구로구, 노원구 등에서도 매물이 늘어난 것으로 나타났습니다. 이는 임차 기간이 남아 있는 매물의 실질적인 매각이 어려웠던 기존의 제약을 완화한 결과로 분석됩니다. 급매물 속출하는 강남권, 신고가 행진하는 '노·도·강'부동산 시장은 지역별로 극명한 온도차를 보이고 있습니다. 강남 등..

양도세 중과 유예, 5월 9일 이후에도 가능할까?다주택자에게 적용되는 양도소득세 중과 유예 조치가 5월 9일부로 종료될 예정이었으나, 정부는 5월 9일까지 계약을 완료한 건에 대해 3~6개월 내 잔금을 치르는 경우 중과 유예를 검토하겠다고 밝혔습니다. 이는 부동산 시장의 연착륙을 유도하고 거래 활성화를 위한 조치로 풀이됩니다. 국무회의 논의와 여론 수렴을 거쳐 조속히 절차가 추진될 예정입니다. 계약 시점에 따른 잔금 납부 기한 확인정부의 검토안에 따르면, 5월 9일까지 계약을 체결한 경우 3개월 이내에 잔금을 납부하면 양도세 중과를 유예받을 수 있습니다. 또한, 확대 조정 대상 지역의 경우 6개월 이내 잔금 납부 시에도 중과 유예를 검토할 수 있다는 단서가 붙었습니다. 이는 계약 시점과 지역별 규제..

다주택자 양도세 중과 유예, 연장 없다 못 박아이재명 대통령은 다주택자 양도세 중과 유예 조치가 연장될 것이라는 예상을 일축하며, 5월 9일 이후에는 더 이상 혜택이 없을 것임을 분명히 했습니다. 이는 시장의 '버티기' 조짐에 대한 대응으로, 정부의 정책 의지를 재확인한 것입니다. 다주택자에게 양도세 중과세는 기본 세율에 20~30%p를 더해 최고 75%까지 부과될 수 있습니다. 한시적 혜택, 투기 조장 비판 속 종료윤석열 정부는 소득세법 시행령 개정을 통해 두 차례에 걸쳐 다주택자에 대한 양도세 중과 유예 조치를 시행해왔습니다. 그러나 이 대통령은 이러한 혜택이 '투기를 권장하는 꼴'이라며 비판적인 입장을 견지해왔습니다. 살지 않으면서 투자 목적으로 주택을 보유하는 경우 세금 감면 혜택을 주는 것..

양도세 중과 유예 연장 불발, 시장 충격이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예 연장 의사가 없음을 분명히 하면서 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 대통령은 엑스(구 트위터)를 통해 '재연장하는 법 개정을 또 하겠지라고 생각했다면 오산'이라며, 2026년 5월 9일 종료 시점을 재차 강조했습니다. 이는 2022년 5월부터 시작된 양도세 중과 유예 조치가 4년 만에 종료될 가능성이 높아졌음을 시사합니다. 정부는 당초 경제정책방향에서 해당 내용을 제외하며 시장의 추측을 불러일으켰습니다. 이로 인해 다주택자들의 반발이 거세지고 있으며, 특히 토지거래허가구역 내 매물 소유자들은 급하게 집을 처분해야 하는 상황에 놓였습니다. 급매물 쏟아지나? 전문가 전망 엇갈려양도세 중과 유예 종료 소식에 부동산 시장에서..