지방 고밀 아파트의 재건축 및 리모델링 사업성 악화 원인 분석지방의 고밀 아파트 단지들은 수도권과 유사한 공사비에도 불구하고 낮은 집값으로 인해 재건축 및 리모델링 사업 추진에 큰 어려움을 겪고 있습니다. 이미 용적률이 높아 일반분양 물량이 부족하여 사업성이 낮으며, 고령 소유주와 인구 감소 문제까지 겹쳐 사업 추진이 더욱 복잡해지고 있습니다. 배관 파손 및 노후화로 인한 생활 불편과 정비사업의 한계준공 20년이 넘은 지방의 한 아파트 단지에서는 조경수 뿌리로 인한 배관 파손 및 누수가 빈번하게 발생하고 있습니다. 이러한 기반 시설 교체가 시급함에도 불구하고, 재건축은 용적률 한계로 사업성이 없고 리모델링은 높은 분담금과 복잡한 동의율 요건으로 인해 주민들의 참여가 저조한 실정입니다. 인구 감..