PM Desk

여야, 부동산 정책·사법 개혁 공방 격화…'주거 지옥' vs '사법 파괴'

부동산 정책, 여론전의 시작최근 국토부 차관의 부적절한 발언으로 여론이 악화되자, 민주당은 공식 사과하며 민심 수습에 나섰습니다. 한준호 최고위원은 국민께 심려를 끼쳐 죄송하다는 입장을 밝혔으며, 고위 공직자의 발언이 국민 신뢰와 직결된다는 점을 강조했습니다. 하지만 국민의힘은 이를 '주거 사다리 걷어차기'라고 비판하며 공세를 펼쳤습니다. 박수현 수석대변인은 15억 원 이하 주택 대출 유지 방침을 강조하며 야당의 비판에 반박했습니다. 국민의힘, '부동산 정상화 특위' 출범국민의힘은 장동혁 대표가 이끄는 '부동산 정상화 특위'를 출범시키며 부동산 정책 공세에 나섰습니다. 특위는 '나는 되고 너는 안 된다'는 현수막을 내걸고, 민주당의 갭 투자 사례를 비판하며 여론전을 펼쳤습니다. 국민의힘은 서울 도심..

2억 원 집이 42억?! 전원주, 부동산 투자 성공 비결과 20년 애착 하우스 공개!

20년 만에 20배, 놀라운 부동산 투자 성공배우 전원주가 20년 전 2억 원에 매입한 집이 현재 42억 원으로 뛰어올랐다는 소식이 전해져 많은 이들의 놀라움을 자아냈습니다. 21일 공개된 유튜브 채널 '전원주인공'을 통해 공개된 이 놀라운 이야기는, 단순히 집값 상승을 넘어 전원주의 굳건한 삶의 철학을 엿볼 수 있게 합니다. 그녀는 '전기 절약 하우스'를 소개하며 검소한 생활 습관을 보여주는 한편, 부동산 투자에 성공한 비결을 함께 공개했습니다. 짠순이 전원주의 검소한 일상 공개전원주는 '전기 절약 하우스'라는 별칭에 걸맞게, 고장 난 대문을 고치지 않고 그대로 사용하는 등 검소한 생활 습관을 보여주었습니다. 집 안에서도 불을 켜지 않고, 한 달 전기 요금이 2~3천 원에 불과하다는 사실은 제작진..

집 한 채의 무게: 보유세 폭탄 현실화? 부동산 시장의 불안과 대처 방안

부동산 시장, 세금 개편 논의에 '긴장'…고가 주택 소유자들의 불안감 증폭부동산 시장 안정화를 목표로 하는 보유세 강화 방안이 논의되면서, 고가 주택 소유자들을 중심으로 불안감이 커지고 있습니다. 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관의 발언을 통해 1주택자에 대한 보유세 강화 가능성이 제기되었고, 이는 은퇴자나 '영끌족'들에게 큰 우려를 안겨주고 있습니다. 특히, 주택 수보다는 가격에 초점을 맞춘 과세 방안이 논의되면서, 강남 및 한강벨트 지역의 고가 주택 소유자들의 걱정이 깊어지고 있습니다. 세제 개편의 핵심: 보유세 강화와 거래세 완화, 그리고 그 파장기획재정부, 국토교통부, 행정안전부 등 관계 부처가 보유세 개편 태스크포스(TF)를 구성하여 구체적인 방안을 논의 중입니다. 주요 정책 방향은 '보유..

영끌족의 절규: '돈 나올 구멍이 없다'… 보험사 주담대, 마지막 희망?

대출 규제, 영끌족의 꿈을 짓밟다최근 정부의 고강도 대출 규제 정책이 발표되면서, '영끌족'과 실수요자들이 깊은 절망에 빠졌습니다. 1금융권의 대출 문턱이 높아지면서, 내 집 마련의 꿈은 더욱 멀어지고 있습니다. 대출 한도는 줄어들고, 갭 투자는 사실상 불가능해졌습니다. 이러한 상황 속에서 많은 이들이 보험사 주택담보대출(주담대)로 눈을 돌리고 있습니다. 하지만 2금융권 역시 대출 규제의 칼날을 피할 수 없어, 긍정적인 전망만 있는 것은 아닙니다. 1금융권 대출난민, 보험사 주담대로 눈을 돌리다1금융권에서 대출을 받지 못해 발을 동동 구르는 이들이 늘고 있습니다. 대기업에 다니는 이정훈 씨(가명)처럼, 아파트를 계약하고도 대출을 받지 못해 2금융권을 알아보는 경우가 많습니다. 10·15 대책 전에 ..

재건축·재개발, 초강력 부동산 대책에 '패닉'…입구도 출구도 막히다

부동산 대책, 재건축·재개발 시장에 직격탄정부의 초강력 부동산 대책으로 인해 재건축·재개발 사업이 큰 타격을 입었습니다. 치솟는 분담금 문제로 어려움을 겪는 조합원들이 늘어나는 가운데, 아파트 매매마저 어려워지면서 현장에서는 극심한 혼란이 벌어지고 있습니다. 사업 차질이 불가피해진 상황에서, 많은 이들이 불안감을 감추지 못하고 있습니다. 분담금 급증, 조합원들의 '출구'를 막다서울 강북구 미아동의 한 재개발 예정 구역의 사례를 살펴보면, 최근 몇 년 새 분담금이 2배 이상 오르면서 조합원들의 부담이 가중되고 있습니다. 하지만, 이번 대책으로 인해 입주권 거래가 막히면서, 조합원들이 집을 팔고 떠나기도 어려운 상황에 놓였습니다. 3억~4억 원 이상의 분담금을 감당해야 하는 상황은, 원 조합원들에게는 ..

집값 하락, 기회인가 함정인가? 33억 아파트 소유자의 솔직한 조언

부동산 시장, 정부 정책과 현실 사이의 간극국토교통부 이상경 1차관의 발언이 부동산 시장에 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 최근 유튜브 채널 출연을 통해 '정부 정책으로 시장이 안정되면 그때 집을 사면 된다'는 취지의 발언을 한 것이 발단이 되었습니다. 이는 현재 부동산 시장, 특히 실수요자들의 불안감을 더욱 증폭시키는 결과를 낳았습니다. 규제 지역 지정과 실수요자들의 어려움이 차관은 서울 노원·도봉·강북구 등 주택 가격이 상대적으로 낮은 지역에서 집을 구입하려던 실수요자들이 강화된 대출 규제로 내 집 마련에 어려움을 겪고 있다는 점을 언급했습니다. 이는 10·15 주택 시장 안정화 대책으로 서울 전체와 경기도 12개 지역이 규제지역 및 토지거래허가구역으로 묶인 상황을 인정한 것으로 풀이됩니다. 과도한..

부동산 시장 한파 속, 공인중개사 '생존' 전략: 위기를 기회로!

부동산 시장 규제 강화: 공인중개업의 위기?최근 정부의 강력한 부동산 규제 정책 발표 이후, 공인중개사들의 시름이 깊어지고 있습니다. 서울 전 지역과 경기도 일부 지역을 규제 지역으로 지정하고, 대출 규제 강화, 전세 계약 갱신 기간 연장 등 연이은 규제는 부동산 시장의 거래를 위축시키고 있습니다. 이러한 상황은 공인중개사들의 수입 감소로 이어져, 생존을 위한 새로운 전략 마련이 시급한 상황입니다. 거래 절벽 현실화: 매매, 전세 시장의 변화규제 지역 확대와 대출 규제 강화는 매매 시장의 침체를 불러왔습니다. 1주택자의 갈아타기, 무주택자의 내 집 마련의 꿈을 더욱 어렵게 만들었으며, 다주택자 및 고가 주택 구매를 고려하던 실수요자들 또한 관망세로 돌아서게 했습니다. 전세 시장 역시, 전세 계약 갱..

부동산 불법행위 감시, 이제는 '수사'까지10·15대책을 통해 전방위적인 부동산 불법행위 조사 및 수사 권한을 가진 부동산거래 감독기구의 탄생이 공식화되었습니다. 기존 국토부의 조사 기능에서 한 단계 더 나아가, 수사까지 연계되는 강력한 기능을 부여받아 'K-부동산감독원'의 형태로 출범할 예정입니다. 이는 해외에서도 찾아보기 힘든 전례 없는 시도로, 부동산 시장에 큰 변화를 예고하고 있습니다. 대한민국 부동산 시장의 독특한 현실부동산감독원의 출범 배경에는 한국의 독특한 부동산 자산 쏠림 현상이 자리 잡고 있습니다. 2024년 가계금융복지조사에 따르면, 한국 가구의 평균 자산 중 부동산 관련 실물 자산 비율은 75.2%에 달합니다. 이는 미국, 일본, 영국 등 선진국과 비교했을 때 압도적으로 높은 수..

290억, 대한민국 최고가 아파트의 주인공은?올해 서울 아파트 실거래가 최고 기록을 경신한 곳은 바로 성수동 '아크로서울포레스트'입니다. 290억원에 거래된 이 펜트하우스는 평당 2억 7800만원에 달하며, 대한민국 부동산 시장의 뜨거운 관심을 한 몸에 받았습니다. 이 아파트는 배우 전지현, 이제훈, 무신사 창업자 조만호 총괄대표 등 유명 인사들이 거주하는 곳으로도 유명합니다. 아크로서울포레스트: 랜드마크를 넘어선 '가치'2020년에 준공된 아크로서울포레스트는 총 280가구 규모의 랜드마크 단지로, 성수동의 스카이라인을 대표합니다. 5월에는 전용 198.22㎡(46층)가 187억원에, 2월에는 전용 159.60㎡(32층)가 135억원에 거래되는 등, 꾸준히 초고가 거래가 이어지며 그 가치를 증명하..

변화의 조짐: 보유세 인상 논의의 시작최근 여권 내에서 서울 집값 안정을 위해 보유세 인상 필요성이 제기되면서 부동산 시장에 긴장감이 감돌고 있습니다. 갭 투자를 억제하고 대출 규제를 강화하는 강력한 정책 이후, 보유세 인상 카드가 다시금 논의되면서 시장의 이목이 집중되고 있습니다. 이러한 움직임은 '세금으로 집값을 잡지 않겠다'는 기존의 대선 기조와는 상반된 흐름을 보여주며, 정책 방향의 변화를 예고하고 있습니다. 정치권의 발언과 대통령실의 입장 변화는 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지, 그리고 과연 보유세 인상이 현실화될지 귀추가 주목됩니다. 정치권의 입장 변화와 배경더불어민주당의 진성준 의원은 거래세는 낮추고 보유세를 올려야 한다고 주장하며, 긍정적인 입장을 밝혔습니다. 김윤덕 국토교통부 장관..

잠실 장미아파트, 정치권 공방의 중심에 서다더불어민주당 김병기 원내대표와 국민의힘 한동훈 전 대표 간의 '잠실 장미아파트'를 둘러싼 공방이 격화되고 있습니다. 김 원내대표는 자신의 아파트 매입 경위를 설명하며 한 전 대표를 향해 '정치 생명'을 걸라고 요구했고, 한 전 대표는 민주당의 부동산 정책을 비판하며 맞받아쳤습니다. 이 논쟁은 부동산 정책과 관련된 여야 간의 날선 대립을 보여주는 단면입니다. 김병기, '알뜰살뜰' 자금으로 장미아파트 매입 주장김병기 원내대표는 16일, 자신의 잠실 장미아파트 매입 경위를 상세히 밝혔습니다. 그는 2003년에 해당 아파트를 구입했으며, 자금은 이전에 살던 아파트를 매각한 돈과 배우자가 '알뜰살뜰' 모은 돈을 합쳐 마련했다고 설명했습니다. 또한, 매입 당시에는 재..

전세 시장의 지각변동: 9년 갱신 청구권, 무엇이 문제인가?더불어민주당, 사회민주당, 조국혁신당, 진보당 등 범여권에서 임대차보호법 개정을 통해 전세 계약갱신 청구권을 최대 9년으로 늘리는 방안을 추진하고 있습니다. 이 소식에 부동산 시장은 술렁이고 있으며, 특히 수도권 지역의 전세난 심화에 대한 우려가 커지고 있습니다. 16일 국회 의안정보시스템에 따르면, 임대차 계약 기간을 3년으로 늘리고 계약갱신청구권 사용 횟수를 2회로 변경하는 내용의 주택임대차보호법 개정안이 발의되었습니다. 이는 현재 2년 계약에 2년 갱신을 더해 총 4년까지 가능한 전세 계약을, 3+3+3으로 총 9년까지 연장하는 것을 의미합니다. 이러한 변화는 임차인의 주거 안정을 도모하려는 취지로 해석되지만, 시장에서는 다른 목소리가 나오..

규제에 갇힌 '노도강'의 절규“강남이나 한강벨트 주변만 올랐지, 그렇다고 서울 변두리까지 싸잡아 대출 규제를 때리는 건 너무한 거 아닌가요.” 노원구, 도봉구, 강북구 등 서울 외곽 지역 주민들이 정부의 토지거래허가구역 지정에 분노하고 있습니다. 강남 지역의 집값 상승과는 무관하게 규제에 묶여, 억울함을 호소하는 목소리가 높습니다. 이는 단순한 불만을 넘어, 정책의 형평성에 대한 근본적인 의문을 제기하는 것으로 보입니다. 현실과 동떨어진 규제로 인해, 지역 주민들은 혼란과 좌절감을 느끼고 있습니다. 엇갈린 시세, 심화되는 양극화강남권과 한강벨트 지역은 신고가 랠리를 이어가며 가파른 상승세를 보였지만, 노도강 지역은 상승폭이 미미했습니다. 6월 대비 9월 서울 아파트 3.3㎡당 가격 상승률을 살펴보면..

부동산 시장 안정을 위한 정부의 특단의 조치최근 부동산 시장의 불안정한 흐름에 대응하기 위해 정부가 강력한 규제책을 발표했습니다. 국토교통부, 기획재정부, 금융위원회 등 관계 부처는 '부동산 관계장관회의'를 통해 '주택시장 안정화 대책'을 논의하고, 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제 지역으로 확대 지정했습니다. 이번 대책은 과열된 시장을 진정시키고, 실수요자 중심의 시장을 구축하려는 정부의 의지를 보여줍니다. 이 조치는 주택 시장의 안정을 최우선 과제로 삼고, 국민들의 주거 안정을 도모하려는 정부의 강력한 의지를 반영합니다. 규제 지역 확대 지정: 투기 과열 지구 및 토지거래허가구역 지정이번 대책의 핵심은 규제 지역의 대폭 확대입니다. 기존 강남, 서초, 송파, 용산구 4개 자치구를 제외한 서..

대출 규제, 3번의 칼날금융당국이 고가 주택과 '상급지 갈아타기' 수요를 억누르기 위해 대출 규제 카드를 꺼내 들었습니다. 기존 6억 원으로 제한했던 주택담보대출(주담대) 한도를 주택 가격에 따라 차등화하고, 15억~25억 원 구간에는 4억 원, 25억 원 초과 구간에는 2억 원으로 한도를 설정했습니다. 전세대출 총부채원리금상환비율(DSR) 도입, 스트레스 금리 상향 조정, 주담대 위험가중치 상향 조기 시행 등 강력한 조치들이 시행될 예정입니다. 고가 주택, 촘촘한 잣대이번 대출 규제의 핵심은 수도권 및 규제 지역의 주담대 한도를 주택 가격에 따라 줄이는 것입니다. 이는 고가 주택의 가격 상승이 전체 부동산 시장의 과열을 이끌고 있다는 판단에 따른 것으로 보입니다. 특히, 15억 원 초과 주택에 주..

부동산 시장, 새로운 국면을 맞이하다최근 정부는 부동산 시장 안정을 위해 강력한 규제 정책을 발표했습니다. 특히 서울 전역과 경기도 일부 지역을 규제지역으로 지정하고, 주택담보대출(LTV) 비율을 대폭 축소하는 등 강력한 조치를 취했습니다. 이는 가계 부채 증가세를 억제하고, 주택 가격 상승을 억누르기 위한 선제적인 대응으로 풀이됩니다. 이러한 변화는 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠 것이며, 우리는 어떻게 대처해야 할까요? LTV 40% 규제, 서울 전역과 경기도로 확대가장 눈에 띄는 변화는 주택담보대출(LTV) 비율 축소입니다. 기존에는 투기과열지구 및 조정대상지역에만 적용되던 LTV 40% 규제가 서울 25개 자치구 전체와 경기도 12개 지역으로 확대되었습니다. 이는 10억원 아파트를 구매할 때..

부동산 투기, 과거의 유물이재명 대통령은 최근 국무회의에서 부동산 시장에 대한 강도 높은 경고를 했습니다. 그는 부동산 투기를 통해 재산을 늘리겠다는 생각은 과거의 것이라며, 현재의 시장 상황을 '폭탄 돌리기'에 비유했습니다. 이는 1980~1990년대 일본의 부동산 버블 붕괴 사례를 염두에 둔 것으로, 과도한 부동산 가격 상승이 결국에는 큰 위험으로 이어질 수 있다는 점을 강조한 것입니다. 대통령은 국민들이 부동산 외에도 다양한 투자 수단을 활용할 수 있도록 환경을 조성하고, 장기적인 관점에서 합리적인 투자를 할 수 있도록 사회 전체의 분위기를 바꿔야 한다고 역설했습니다. 과도한 부동산 가격, 일본의 전철을 밟을 수 있다이 대통령은 우리나라 국민 소득 대비 부동산 가격이 국제적으로 비교해도 매우 ..

부동산 대책 발표 임박, 한강벨트의 엇갈린 풍경정부의 추가 부동산 대책 발표를 앞두고, 한강벨트 지역의 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 일부 지역에서는 계약을 서두르는 분위기가 감지되는 한편, 규제 강화에 대한 우려로 계약을 취소하거나 관망하는 움직임도 나타나고 있습니다. 이는 정부의 부동산 정책 방향에 대한 기대와 불안감이 혼재된 결과로 풀이됩니다. 계약을 서두르는 움직임: 기대감과 적극적인 투자부동산 업계에 따르면, 이번 주 발표될 것으로 예상되는 부동산 대책을 앞두고 계약을 서두르는 문의가 증가하고 있습니다. 대책 발표 전에 유리한 조건을 확보하려는 심리가 작용한 것으로 보입니다. 성동구의 한 공인중개업소 관계자는 '대책 발표를 예상하고 계약금과 잔금을 빠르게 내려고 한다'고 전하며, ..

부동산 시장, 또 다른 변화의 조짐이재명 정부의 세 번째 부동산 대책 발표가 임박하면서, 시장이 술렁이고 있습니다. 6·27 대책과 9·7 대책에 이은 이번 대책은 패키지 형태로 발표될 가능성이 높으며, 실수요자들의 불안감을 자극하며 시장에 또 다른 파장을 예고하고 있습니다. 당정은 고위당정협의회를 통해 시장 상황을 엄중하게 모니터링할 필요성에 공감대를 형성하고, 시장 안정을 위한 근본적인 대책 마련에 힘쓰고 있습니다. 과연 이번 대책이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지, 그리고 실수요자들은 어떤 선택을 해야 할지, 많은 이들의 관심이 집중되고 있습니다. 규제 지역 확대와 대출 규제 강화 가능성이번 부동산 대책의 핵심은 규제 지역 확대와 대출 규제 강화에 초점이 맞춰질 것으로 보입니다. 현재 강남 ..

부동산 시장의 불안감 고조: 정부의 세제 개편 예고최근 서울 아파트 가격이 36주 연속 급증하면서, 정부가 부동산 시장 안정을 위해 추가 규제를 시사했습니다. 구윤철 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 국회에서 곧 발표될 부동산 대책에 세제 관련 방향성이 포함될 것이라고 밝혔습니다. 이는 시장에 상당한 파장을 일으키며, 부동산 시장의 불안감을 고조시키고 있습니다. 세금 정책 변화의 신호탄: 종부세 및 재산세 인상 가능성정부가 이번 주 발표할 부동산 대책에 보유세 강화 방안이 포함될 수 있음을 시사했습니다. 특히, 시장에서는 공시가격 현실화율이나 종합부동산세 공정시장가액비율 상향 조정 등 종부세 및 재산세 인상을 간접적으로 시사하는 방안이 논의될 수 있다고 보고 있습니다. 이는 정부가 집값 안정을 위해 ..