서울, 주택난 해소 나선다! 상암·은평에 '매머드급' 주택 공급, 부동산 시장에 새 바람?

서울 서북권, 대규모 주택 공급의 신호탄

정부가 주택 공급 대책을 발표하며 서울 부동산 시장에 활력을 불어넣을 준비를 하고 있습니다. 특히, 서울 마포구 상암DMC 용지와 은평구 옛 국립보건원 용지 등 서북권의 대규모 공공 유휴 용지를 활용하여 '매머드급' 주택 공급을 추진할 계획입니다. 이는 그동안 노후 공공청사 위주로 예상되었던 공급 대책과는 차별화된, 획기적인 변화를 예고합니다. 수천 가구를 수용할 수 있는 대규모 용지 확보는 서울 주택난 해소에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

 

 

 

 

상암 DMC 용지, 최대 4000가구 공급 가능성

상암 DMC 용지(3만7262㎡)는 과거 주거 비율 20% 기준으로 약 2000가구 공급이 검토되었지만, 주거 비율을 최대 50%까지 높이면 4000가구 이상도 공급이 가능할 것으로 예상됩니다. 이처럼 대규모 주택 공급이 가능한 용지 확보는 서울 주택 시장의 고질적인 문제 해결에 기여할 수 있을 것입니다. 상암 DMC 용지는 디지털 미디어 산업의 중심지로서, 주거와 일자리가 공존하는 매력적인 공간으로 거듭날 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.

 

 

 

 

은평구 옛 국립보건원 용지, 1000가구 이상 공급 기대

지난해 매각이 무산된 은평구 옛 국립보건원 용지(4만8000㎡) 역시 1000가구 이상을 조성할 수 있을 것으로 예상됩니다. 은평구는 서울 서북권의 주거 중심지로, 이 지역의 대규모 주택 공급은 주택 시장 안정에 기여할 뿐만 아니라, 지역 경제 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 정부의 적극적인 지원과 서울시의 협력을 통해 은평구는 새로운 주거 공간으로 탈바꿈할 것입니다.

 

 

 

 

용산국제업무지구, 주택 공급 물량 확대 논의

서울시는 용산국제업무지구의 주택 공급 물량을 확대하는 방안을 논의 중입니다. 서울시는 8000가구, 국토부는 1만 가구 이상을 제시하며, 당초 계획(6000가구)보다 공급 물량이 늘어날 것으로 예상됩니다. 특히 국토부는 서울 주택 공급의 ‘최후 보루’로 불리는 용산공원 내 일부 토지를 활용하는 방안도 신중히 검토 중이라고 합니다. 용산국제업무지구의 주택 공급 확대는 서울 도심의 주택 부족 문제를 해결하는 데 중요한 역할을 할 것입니다.

 

 

 

 

용산공원, 주택 공급의 '특급 용지'로 부상?

국토부 업무에 정통한 한 부동산 전문가는 “신규 택지 지정이나 개발제한구역(그린벨트) 해제를 통한 주택 공급은 보상과 인허가 절차에만 수년이 소요되지만 용산공원은 국유지”라며 “정부가 결단을 내리고 법적 걸림돌만 제거하면 사실상 바로 착공이 가능한 ‘특급 용지’가 될 것”이라고 말했습니다. 용산공원은 주택 공급의 속도를 획기적으로 높일 수 있는 잠재력을 가지고 있으며, 서울 주택 시장의 안정에 기여할 수 있을 것으로 보입니다. 정부의 적극적인 지원과 신속한 의사 결정이 중요합니다.

 

 

 

 

서울 주택 시장, 공급 확대 정책으로 활력 기대

정부의 대규모 주택 공급 계획 발표는 서울 주택 시장에 긍정적인 신호탄이 될 것입니다. 상암 DMC 용지, 은평구 옛 국립보건원 용지, 용산국제업무지구 등 핵심 지역의 개발을 통해 주택 공급을 확대하고, 주택난 해소에 기여할 것으로 기대됩니다. 정부의 적극적인 지원과 서울시의 협력을 통해 서울은 더욱 살기 좋은 도시로 발전해 나갈 것입니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.이번 주택 공급 대책의 구체적인 발표 시기는 언제인가요?

A.이달 중순에 발표될 예정입니다.

 

Q.공급될 주택의 규모는 어느 정도인가요?

A.상암 DMC 용지에서 최대 4000가구, 은평구 옛 국립보건원 용지에서 1000가구 이상이 공급될 예정이며, 용산국제업무지구에서도 공급 물량이 확대될 것입니다.

 

Q.이번 대책이 부동산 시장에 미치는 영향은 무엇일까요?

A.대규모 주택 공급을 통해 주택 가격 안정에 기여하고, 서울 주택 시장에 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다.