PM Desk

대장동 사건, 추징금 0원의 파장대장동 개발 비리 사건의 핵심 인물인 남욱 변호사가 추징금 '0원'을 선고받으면서, 관련자들의 재산 동결 해제 요구가 봇물 터지듯 쏟아지고 있습니다. 검찰의 항소 포기로 인해 사실상 추징이 불가능해진 상황에서, 남욱 변호사는 강남 노른자 땅을 500억 원에 매물로 내놓으며, 4년 만에 200억 원의 시세 차익을 노리고 있습니다. 이 사건은 단순히 개인의 재산 문제를 넘어, 대장동 사건 전체에 대한 후폭풍을 예고하며 법조계의 이목을 집중시키고 있습니다. 남욱 변호사의 재산 동결 해제 시도와 검찰의 대응남욱 변호사는 윤석열 전 대통령 탄핵 직후인 4월, 소유 건물에 대한 추징보전 해제를 법원에 항고했지만 기각된 바 있습니다. 그러나 1심에서 추징금 '0원'을 선고받고 검..

잠실, 전세 시장의 격변서울 송파구 신천동의 '잠실르엘'과 '잠실래미안아이파크' 입주를 앞두고 전세 시장이 혼란에 빠졌습니다. 집주인들의 사정에 따라 전셋값이 3중, 4중으로 벌어져서다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 전용 84㎡ 기준으로 11억 원대부터 18억 원대까지 다양한 가격대가 형성되어 있습니다. 이는 전세 시장에 참여하는 수요자들에게 큰 혼란을 야기하고 있습니다. 이처럼 전셋값의 큰 변동은 단순히 시장의 변화뿐만 아니라, 다양한 요인들이 복합적으로 작용한 결과입니다. 가격 차이의 비밀: 급전세, 실거주 조건, 그리고 반전세전셋값의 차이는 여러 요인에 기인합니다. 먼저, '급전세' 물건은 잔금 마련에 어려움을 겪는 집주인들이 낮은 가격으로 빠르게 계약을 체결하려는 경우입니다. ..

주택연금, 새로운 노후 대비 방법으로 급부상최근 주택연금에 대한 관심이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 특히, 주거용 오피스텔을 활용하여 매달 안정적인 현금 흐름을 확보하려는 움직임이 늘고 있습니다. 주택연금은 단순히 노후 자금 마련을 넘어, 삶의 질을 향상시키는 중요한 수단으로 자리 잡고 있습니다. 이 글에서는 주택연금의 개념과 주거용 오피스텔을 활용한 구체적인 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 주거용 오피스텔, 주택연금 가입 조건은?주거용 오피스텔도 주택연금 가입이 가능하다는 사실, 알고 계셨나요? 한국주택금융공사에 따르면, 주거목적 오피스텔은 몇 가지 조건을 충족하면 주택연금 가입이 가능합니다. 우선, 가입하려는 오피스텔에 직접 거주해야 합니다. 또한, 방문조사 시 신청인 또는 배우자가 확인되어..

10.15 부동산 대책 이후, 풍선효과 어디로?10·15 부동산 대책 시행 이후, 서울 전역과 경기도 일부 지역이 규제지역으로 묶이면서, 규제를 피한 경기도 비규제지역으로의 '풍선효과'가 감지되고 있습니다. 특히, 서울 접근성과 직주 근접성이 뛰어난 지역을 중심으로 아파트 가격 상승폭이 확대되는 현상이 나타나고 있습니다. 이는 부동산 시장의 변화를 보여주는 중요한 지표입니다. 화성, 구리, 용인… 상승세를 이끄는 지역들한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 10월 마지막 주부터 11월 둘째 주까지 경기도 화성시와 구리시 등 일부 지역에서 가격 상승폭이 커지는 현상이 나타났습니다. 화성시는 GTX-A 노선으로 수서까지 빠르게 이동할 수 있으며, 삼성전자 등 주요 기업 사업장 접근성도 뛰어나 높..

뜨거운 감자, '반포 래미안 트리니원' 청약 시작삼성물산이 시공하는 '반포 래미안 트리니원'이 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입했습니다. 정부의 '10·15 부동산 대책' 발표 이후 첫 규제지역 내 분양 물량이라는 점, 그리고 서울 한강벨트 시세를 주도하는 서초구 반포동 청약이라는 점에서 수요자들의 이목이 집중되고 있습니다. 이 단지는 반포아파트 3주구 재건축 단지로, 지하 3층부터 지상 최고 35층, 17개 동, 총 2,091가구 규모로 조성됩니다. 이 중 전용면적 59㎡와 84㎡ 타입이 일반 분양으로 공급될 예정입니다. 꿈의 '30억 로또', 래미안 트리니원의 매력이번 '래미안 트리니원' 청약에 대한 관심이 뜨거운 이유는 바로 막대한 시세 차익에 대한 기대 때문입니다. 인근 '래미안..

청약통장, 가입자 감소의 그림자청약통장 가입자 수가 3년 3개월 만에 225만 명이나 감소했다는 소식은 부동산 시장에 적잖은 파장을 일으키고 있습니다. '무용론'까지 제기되는 상황에서, 이 현상의 근본적인 원인을 파악하고, 앞으로의 전망을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다. 9월 기준 청약통장 가입자는 2634만 9934명으로, 올해 들어 최저치를 기록했습니다. 이는 전월 대비 2만 3335명 감소한 수치이며, 2022년 6월 이후 지속적인 감소세로 이어지고 있습니다. 이러한 감소세는 단순히 일시적인 현상이 아닌, 깊이 있는 분석이 필요한 문제입니다. 가입자 감소의 주요 원인: 분양가 급등과 경쟁 심화청약통장 가입자 감소의 주요 원인은 분양가 급등과 경쟁 심화로 분석됩니다. 분양가가 치솟으면서 실수요..

광명시, 새 아파트 분양가 16억 돌파: 현실, 그리고 전망최근 경기 광명시의 새 아파트 분양가가 전용 84㎡ 기준으로 16억원을 넘어섰다는 소식이 전해지며 부동산 시장에 큰 파장이 일고 있습니다. '힐스테이트 광명 11' 아파트의 분양가 공개는 이러한 현실을 더욱 생생하게 드러내고 있습니다. 불과 몇 년 전, 11억~12억원대에 공급되던 아파트가 이제는 16억원을 훌쩍 넘어선 것입니다. 이는 단순히 가격 상승을 넘어, 주택 시장의 변화와 미래에 대한 다양한 질문을 던지는 신호탄이 되고 있습니다. 이처럼 높은 분양가에도 불구하고, 힐스테이트 광명 11은 광명·철산동 일대에 지하 5층~ 지상 42층, 25개동 규모로 총 4291가구의 대규모 단지로 조성될 예정이며, 일반분양 물량은 전용 39~84㎡ 652..

재테크, 직장인의 필수 코스?대한민국 직장인, 재테크에 얼마나 관심 있을까요? 놀랍게도 10명 중 9명 이상이 재테크를 하고 있다는 설문 결과가 나왔습니다. HR테크 기업 인크루트가 383명의 직장인을 대상으로 조사한 결과, 92.2%가 재테크를 하고 있다고 답했습니다. 이는 단순히 '관심'을 넘어, 실제 행동으로 이어지고 있다는 것을 보여줍니다. 특히, '목돈 및 여유 자금 확보'가 재테크의 가장 큰 목적으로 꼽혔습니다. 치솟는 물가와 불안정한 미래에 대한 대비, 직장인들의 재테크 열풍은 어쩌면 당연한 결과일지도 모릅니다. 압도적인 선택, 저축의 힘그렇다면, 직장인들은 어떤 방식으로 재테크를 하고 있을까요? 압도적인 1위는 바로 '저축'이었습니다. 무려 83.0%가 저축을 선택했는데요. 이는 안정..

주말 정치권, 부동산을 둘러싼 공방 시작주말 동안 정치권에서 부동산을 둘러싼 날선 공방이 펼쳐졌습니다. 장동혁 국민의힘 대표가 자신이 소유한 6채의 부동산을 '실거주용'이라고 해명하면서 논란이 시작되었습니다. 이에 대해 대통령실은 '아무 말 대잔치'라며 강하게 비판하며 맞섰습니다. 이 사건은 부동산 정책과 관련된 정치적 갈등을 더욱 심화시키는 계기가 되었습니다. 국민들의 관심이 집중되는 가운데, 양측의 주장이 팽팽하게 맞서고 있습니다. 장동혁 대표의 '실거주용' 해명과 맞교환 제안장동혁 대표는 기자회견을 통해 자신이 소유한 6채의 부동산이 모두 실거주 목적이라고 밝혔습니다. 그는 민주당이 지적한 아파트 4채의 가격이 6억 6천만 원 정도이며, 나머지 주택을 모두 합해도 8억 5천만 원 정도라고 설명..

주담대 대환대출, 무엇이 문제였나?최근 부동산 시장의 변화와 함께 주택담보대출(주담대) 대환대출 관련 규제가 강화되면서 많은 이들이 혼란을 겪었습니다. 특히 '10·15 부동산 대책'으로 규제지역이 확대되면서 기존 대출자들이 더 높은 금리로 대출을 갈아타는 것이 사실상 막히는 상황이 발생했습니다. 이는 금리 인하를 통해 상환 부담을 줄이려 했던 많은 실수요자들에게 큰 어려움을 안겨주었습니다. 기존에는 대환대출 시 신규 대출과 동일하게 간주되어 강화된 LTV(담보인정비율)가 적용되었기 때문입니다. 예를 들어, 서울 및 수도권 일부 지역에서는 LTV가 70%에서 40%로 줄어들면서 금리 인하를 위한 대환대출이 불가능해지는 상황이 벌어졌습니다. 이러한 상황은 대출자들의 상환 부담을 가중시키고, 금융 시장의 불..

이상경 1차관, 4개월 만에 사의 표명: 갭투자 논란의 그림자이상경 국토교통부 1차관이 취임 4개월 만에 사의를 표명했다는 소식이 전해졌습니다. 가천대 도시계획조경학부 교수 출신으로 이재명 대통령의 ‘부동산 책사’로 불렸던 그는, 갭투자 논란에 휩싸이며 결국 자리에서 물러나게 되었습니다. 이번 사태는 부동산 시장의 불안정성과 정부 정책 사이에서 벌어진 갈등을 보여주는 단적인 예시입니다. 특히, 10·15 대책 이후 갭투자가 제한되면서, 그의 발언은 더욱 큰 파장을 일으켰습니다. 이번 사의 표명은 단순한 개인의 문제가 아닌, 정부의 부동산 정책 방향에 대한 근본적인 질문을 던지는 계기가 될 것입니다. 논란의 시작: 10·15 대책과 이상경 차관의 발언논란의 발단은 10·15 대책 발표 이후 이상경 차..

분당, 대한민국 부동산 시장의 새로운 희망?최근 분당 신도시 아파트 가격이 가파르게 상승하며, 부동산 시장의 새로운 중심으로 떠오르고 있습니다. 11% 이상의 누적 상승률을 기록하며, 서울의 주요 지역들을 제치고 전국 상승률 1위를 차지했는데요. 이는 투자자들에게 놀라운 기회를, 실수요자들에게는 미래 가치를 보여주는 지표가 되고 있습니다. 분당은 이제 단순한 주거 공간을 넘어, 투자 가치를 증명하는 '핫 플레이스'로 자리매김하고 있습니다. 실거래가 분석: 분당, 매달 1억씩 오르는 마법?국토교통부 실거래가 자료를 통해 분당 아파트의 놀라운 상승세를 직접 확인해 보겠습니다. 특히, 양지마을 5단지 전용 28㎡(공급면적 11평)의 경우, 단 한 달 만에 1억 5천만 원이나 상승하며 9억 5천만 원에 거..

주담대 대환대출 규제 완화, 그 배경을 파헤치다최근 정부가 주택담보대출(주담대) 대환대출 규제를 완화하면서, 실수요자들의 숨통이 트일 전망입니다. 10·15 부동산 대책 발표 이후, 대환대출 시 강화된 LTV(주택담보대출비율) 40%가 적용될 예정이었으나, 금융위원회의 발표를 통해 기존 70%가 적용되는 것으로 변경되었습니다. 이는 실수요자들의 불만을 잠재우고, 주택 시장의 숨통을 틔우기 위한 조치로 풀이됩니다. 이번 결정은 특히, 대출 갈아타기를 고려하는 많은 사람들에게 희소식이 될 것입니다. 10·15 부동산 대책, 무엇이 문제였나?10·15 부동산 대책은 주택 시장 안정을 목표로, LTV를 대폭 강화하는 내용을 담고 있었습니다. 구체적으로, 규제 지역 내 주담대 LTV를 기존 70%에서 40%..

10·15 부동산 대책 후폭풍 속, 여야 서울시장 공방 격화10·15 부동산 대책의 후폭풍이 여권을 덮친 가운데 더불어민주당이 24일 오세훈 서울시장을 일제히 겨눴습니다. 내년 6·3 지방선거 서울시장 선거의 최대 적수인 오 시장의 ‘명태균 리스크’를 집중 공략하며 분위기 반전에 나선 것입니다. 민주당, 오세훈 시장 '명태균 리스크' 집중 공략정청래 민주당 대표는 이날 오전 최고위원회의에서 전날 오 시장과 선거 브로커 명태균씨가 출석한 국회 행정안전위원회 서울시 국정감사 영상을 틀게 한 뒤 “오세훈은 끝났다”며 “오세훈은 참 어렵겠다. 웬만한 변호사를 사도 커버가 불가능하겠다”고 말했다. 국정감사 영상 공개와 '오세훈 저격' 배경해당 영상에는 행안위 간사인 윤건영 민주당 의원이 “오세훈이 ‘대..

15억 원 이하 주택, 서민 주거 공간으로 인식국회 국토교통위원회 여당 간사인 복기왕 더불어민주당 의원은 10·15 부동산 대책과 관련하여 15억 원 이하의 아파트는 서민들이 주로 거주하는 공간으로 인식하며, 해당 정책 변화가 크지 않다고 언급했습니다. 복 의원은 YTN 라디오에 출연하여, 전국 평균 가격을 고려할 때 15억 원 정도의 아파트는 서민들이 주로 거주하는 공간이라는 인식이 있다고 말했습니다. 그는 15억 원 이하 아파트와 청년, 신혼부부를 위한 정책은 크게 변화가 없다고 설명하며, 주거 사다리가 없어졌다는 비판에 대해 반박했습니다. 이는 10·15 부동산 대책에서 15억 원 초과 25억 원 이하 주택의 주담대 한도를 4억 원으로 낮춘 것과는 다른 맥락임을 강조했습니다. 이러한 발언은 부동산 ..

부동산 정책, 여론전의 시작최근 국토부 차관의 부적절한 발언으로 여론이 악화되자, 민주당은 공식 사과하며 민심 수습에 나섰습니다. 한준호 최고위원은 국민께 심려를 끼쳐 죄송하다는 입장을 밝혔으며, 고위 공직자의 발언이 국민 신뢰와 직결된다는 점을 강조했습니다. 하지만 국민의힘은 이를 '주거 사다리 걷어차기'라고 비판하며 공세를 펼쳤습니다. 박수현 수석대변인은 15억 원 이하 주택 대출 유지 방침을 강조하며 야당의 비판에 반박했습니다. 국민의힘, '부동산 정상화 특위' 출범국민의힘은 장동혁 대표가 이끄는 '부동산 정상화 특위'를 출범시키며 부동산 정책 공세에 나섰습니다. 특위는 '나는 되고 너는 안 된다'는 현수막을 내걸고, 민주당의 갭 투자 사례를 비판하며 여론전을 펼쳤습니다. 국민의힘은 서울 도심..

20년 만에 20배, 놀라운 부동산 투자 성공배우 전원주가 20년 전 2억 원에 매입한 집이 현재 42억 원으로 뛰어올랐다는 소식이 전해져 많은 이들의 놀라움을 자아냈습니다. 21일 공개된 유튜브 채널 '전원주인공'을 통해 공개된 이 놀라운 이야기는, 단순히 집값 상승을 넘어 전원주의 굳건한 삶의 철학을 엿볼 수 있게 합니다. 그녀는 '전기 절약 하우스'를 소개하며 검소한 생활 습관을 보여주는 한편, 부동산 투자에 성공한 비결을 함께 공개했습니다. 짠순이 전원주의 검소한 일상 공개전원주는 '전기 절약 하우스'라는 별칭에 걸맞게, 고장 난 대문을 고치지 않고 그대로 사용하는 등 검소한 생활 습관을 보여주었습니다. 집 안에서도 불을 켜지 않고, 한 달 전기 요금이 2~3천 원에 불과하다는 사실은 제작진..

부동산 시장, 세금 개편 논의에 '긴장'…고가 주택 소유자들의 불안감 증폭부동산 시장 안정화를 목표로 하는 보유세 강화 방안이 논의되면서, 고가 주택 소유자들을 중심으로 불안감이 커지고 있습니다. 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관의 발언을 통해 1주택자에 대한 보유세 강화 가능성이 제기되었고, 이는 은퇴자나 '영끌족'들에게 큰 우려를 안겨주고 있습니다. 특히, 주택 수보다는 가격에 초점을 맞춘 과세 방안이 논의되면서, 강남 및 한강벨트 지역의 고가 주택 소유자들의 걱정이 깊어지고 있습니다. 세제 개편의 핵심: 보유세 강화와 거래세 완화, 그리고 그 파장기획재정부, 국토교통부, 행정안전부 등 관계 부처가 보유세 개편 태스크포스(TF)를 구성하여 구체적인 방안을 논의 중입니다. 주요 정책 방향은 '보유..

대출 규제, 영끌족의 꿈을 짓밟다최근 정부의 고강도 대출 규제 정책이 발표되면서, '영끌족'과 실수요자들이 깊은 절망에 빠졌습니다. 1금융권의 대출 문턱이 높아지면서, 내 집 마련의 꿈은 더욱 멀어지고 있습니다. 대출 한도는 줄어들고, 갭 투자는 사실상 불가능해졌습니다. 이러한 상황 속에서 많은 이들이 보험사 주택담보대출(주담대)로 눈을 돌리고 있습니다. 하지만 2금융권 역시 대출 규제의 칼날을 피할 수 없어, 긍정적인 전망만 있는 것은 아닙니다. 1금융권 대출난민, 보험사 주담대로 눈을 돌리다1금융권에서 대출을 받지 못해 발을 동동 구르는 이들이 늘고 있습니다. 대기업에 다니는 이정훈 씨(가명)처럼, 아파트를 계약하고도 대출을 받지 못해 2금융권을 알아보는 경우가 많습니다. 10·15 대책 전에 ..

부동산 대책, 재건축·재개발 시장에 직격탄정부의 초강력 부동산 대책으로 인해 재건축·재개발 사업이 큰 타격을 입었습니다. 치솟는 분담금 문제로 어려움을 겪는 조합원들이 늘어나는 가운데, 아파트 매매마저 어려워지면서 현장에서는 극심한 혼란이 벌어지고 있습니다. 사업 차질이 불가피해진 상황에서, 많은 이들이 불안감을 감추지 못하고 있습니다. 분담금 급증, 조합원들의 '출구'를 막다서울 강북구 미아동의 한 재개발 예정 구역의 사례를 살펴보면, 최근 몇 년 새 분담금이 2배 이상 오르면서 조합원들의 부담이 가중되고 있습니다. 하지만, 이번 대책으로 인해 입주권 거래가 막히면서, 조합원들이 집을 팔고 떠나기도 어려운 상황에 놓였습니다. 3억~4억 원 이상의 분담금을 감당해야 하는 상황은, 원 조합원들에게는 ..