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동탄은 웃고, 고양은 울었다? 부동산 규제, 서울 접근성이 운명을 가르다

10.15 부동산 대책 이후, 풍선효과 어디로?10·15 부동산 대책 시행 이후, 서울 전역과 경기도 일부 지역이 규제지역으로 묶이면서, 규제를 피한 경기도 비규제지역으로의 '풍선효과'가 감지되고 있습니다. 특히, 서울 접근성과 직주 근접성이 뛰어난 지역을 중심으로 아파트 가격 상승폭이 확대되는 현상이 나타나고 있습니다. 이는 부동산 시장의 변화를 보여주는 중요한 지표입니다. 화성, 구리, 용인… 상승세를 이끄는 지역들한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 10월 마지막 주부터 11월 둘째 주까지 경기도 화성시와 구리시 등 일부 지역에서 가격 상승폭이 커지는 현상이 나타났습니다. 화성시는 GTX-A 노선으로 수서까지 빠르게 이동할 수 있으며, 삼성전자 등 주요 기업 사업장 접근성도 뛰어나 높..

규제 강화, 갭투자 문의 폭증정부의 부동산 규제 강화로 서울과 인접 지역의 갭투자가 막히자, 규제를 덜 받는 경기 남부 지역으로 매수세가 이동하고 있습니다. 주택담보대출 규제와 토지거래허가구역 지정으로 인해 갭투자가 어려워진 상황 속에서, 갭투자가 가능한 지역으로 수요가 몰리고 있습니다. 이는 10·15 부동산 대책 발표 이후 더욱 두드러지게 나타나고 있으며, 집주인들이 매물을 거두거나 호가를 높이는 현상으로 이어지고 있습니다. 호가 상승과 매물 품귀 현상갭투자 문의가 급증하면서, 경기 남부 지역의 아파트 가격이 상승하고 있습니다. 특히 서울 접근성이 좋은 지역을 중심으로 호가가 크게 오르고 있으며, 매물 품귀 현상까지 나타나고 있습니다. 군포시 금정동의 '힐스테이트금정역'과 산본동의 '래미안하이어..

가계대출, 일주일 만에 2조 원 가까이 증가최근 5대 시중은행의 가계대출이 급증하며 금융 시장에 긴장감이 감돌고 있습니다. 이달 들어 일주일 만에 2조 원 가까이 늘어난 것으로 나타났습니다. 이는 정부의 가계대출 규제 강화에도 불구하고, 여전히 높은 자금 수요를 방증하는 결과입니다. 주택담보대출 주춤, 신용대출 급증… '풍선 효과' 현실화주택 관련 대출 규제가 강화되면서, 신용대출로 자금 수요가 쏠리는 '풍선 효과'가 나타나고 있습니다. 주택담보대출의 증가세는 주춤한 반면, 신용대출은 1조 원 넘게 급증했습니다. 이는 정부의 규제 강화가 예상치 못한 방향으로 영향을 미치고 있음을 보여줍니다. 신용대출 급증의 주요 원인 분석신용대출 급증의 주요 원인으로는 '6·27 가계대출 규제' 시행에 따른 ..