PM Desk

부동산 시장의 어두운 그림자, 악성 미분양의 부활지방 부동산 시장의 침체가 장기화되면서, 짓고도 팔리지 않는 '악성 미분양' 주택이 다시 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 이는 단순히 숫자의 문제가 아니라, 건설 경기 침체와 지역 경제의 어려움을 반영하는 지표로 해석됩니다. 특히, 주택 시장의 불안정성은 수요와 공급의 불균형을 심화시키며, 건설사들의 재정적 부담을 가중시키는 요인으로 작용합니다. 이러한 상황은 주택 구매 심리를 위축시키고, 장기적으로 부동산 시장의 회복을 더욱 어렵게 만들 수 있습니다. 따라서, 악성 미분양 증가는 부동산 시장 전체에 경고 신호로 작용하며, 정부와 관련 기관의 적극적인 대응이 필요한 시점임을 시사합니다. 준공 후 미분양, 22개월 증가 후 반등… 그 이유는?국토교통부..

청약 미달 현상과 그 원인최근 발표된 자료에 따르면, 올해 1~5월 동안 청약을 받은 민간 아파트 69곳 중 28곳, 즉 약 40.6%가 청약 미달로 미분양된 것으로 확인되었습니다. 서울을 제외한 수도권 지역, 특히 인천과 경기에서 미분양 현상이 두드러지게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 경기 평택의 ‘평택 브레인시티 10블록 앤네이처 미래도’는 일반공급 1396가구 중 96명만 청약을 신청했습니다. 이러한 현상은 주택 공급 부족 및 지방 주택 시장의 과잉 공급 문제와 관련이 있습니다. 수도권 내 청약 경쟁률 차이서울에서는 민간 아파트 4곳이 두 자릿수 이상의 경쟁률을 기록하며 완판에 성공했습니다. 특히, 서초구 방배동의 ‘래미안 원페를라’는 268가구 모집에 4만635명이 청약을 신청하여 151...