이슈통

신축 아파트 가격 상승, 재건축으로의 회귀와 그 배경 탐구하기

최근 서울 지역의 부동산 시장에서 신축 아파트 가격의 급등 현상이 두드러지고 있습니다.이러한 가격 상승은 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’이라는 새로운 주거 트렌드를 탄생시켰으며, 이는 소비자들이 재건축 단지로 시선을 돌리게 만드는 원동력이 되고 있습니다.  부동산R114의 자료에 따르면, 30년을 초과한 구축 아파트의 거래 비중은 올해 1~2월 기준으로 21.7%를 차지하였습니다.이는 이전 2021년의 14 8%에서 꾸준히 증가한 수치로, 신축 아파트의 높은 매매 가격과 가계부채 관리의 어려움으로 인해 오히려 구축 아파트로 수요가 이동하고 있다는 것을 보여줍니다.  신축 아파트의 경우, 거래 비중이 줄어드는 경향을 보이고 있습니다.2021년에는 22 3%였던 10년 이하 준공 아파트의 매매 비중이 2022..

NH투자증권에서 발표한 ‘대치동 심층 분석’ 보고서는 대치 학세권 아파트 시장의 현재 상황과 미래를 진단하는 중요한 자료입니다.대치 학세권은 강남구에서 학군과 인프라가 뛰어난 지역으로, 특히 대치동은 뛰어난 주거 환경을 자랑합니다. 이 지역은 1970년대부터 빠른 발전을 겪으며, 현재는 대규모 아파트 단지와 우수한 교육 환경으로 많은 이들의 선호를 받고 있습니다.  보고서에 따르면 대치동 아파트 매매가는 지난해 상반기부터 급격히 상승하기 시작하였으며, 특히 대치동의 3.3㎡당 실거래가는 2023년 1월 기준으로 약 8334만원을 기록하며 전고점 대비 109%에 도달하였습니다.이러한 상승세는 도곡동과 역삼동으로도 확장되었지만, 최근 몇 달 사이에는 가격 조정세를 보이고 있습니다.  물론, 대치동의 주요 재..

최근 박수홍과 김다예 부부가 압구정 신현대 아파트를 매입하면서 부동산 업계의 이목을 집중시켰습니다.이들은 지난해 11월, 서울 강남구 압구정동에 위치한 전용면적 170㎡ 아파트를 70억5000만원에 공동명의로 매수했습니다. 이 과정에서 부부의 부동산에 대한 열정과 김다예 씨의 적극적인 탐색이 두드러졌습니다. 부동산 거래가 이루어지는 지역의 특성과 재건축 계획에 따라서도 부부의 새로운 집은 단순한 주거지 이상의 의미를 가지고 있습니다.  박수홍은 최근 힘든 법정 싸움을 겪고 있지만, 안정적인 거주 공간을 마련한 것은 앞으로의 가족 생활에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.이번 거래로 인해 압구정 일대의 부동산 매물 호가가 상승하며, 신규 거래도 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히 압구정 재건축은 부동..

최근 서울시는 송파구 잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동 등 국제교류복합지구 인근 아파트에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제하기로 결정하였습니다.이 조치가 어떤 의미를 가지고 있으며, 향후 부동산 시장에 미칠 영향을 구체적으로 살펴보겠습니다.  서울시는 12일 제2차 도시계획위원회를 열고, 국제교류복합지구 인근 아파트 305곳 중 291곳에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제하기로 승인하였습니다.각종 규제가 완화됨에 따라 지역 내 부동산 거래 활성화가 기대되고 있습니다. 특히, 이러한 변화는 경제적 활동과 인구 유입을 촉진하여 지역 발전에 기여할 것이라 전망됩니다.  토지거래허가구역에서 해제된 아파트들은 이제 구청장의 허가 없이 자유롭게 거래할 수 있습니다.이로 인해 자산 관리나 투자에 있어 더 많은 선택지..

현재 강남 3구 아파트 시장이 전례 없는 가격 상승세를 보이고 있습니다.특히 압구정동과 잠실 지역에서 신고가가 속출하고 있으며, 이는 부동산 시장의 불안정을 더욱 부각시키고 있습니다. 이런 상황에서 정부는 무분별한 전세대출의 주범으로 지목하며 대출 규제에 나섰습니다. 본 글에서는 서울 아파트 가격 상승의 배경, 정부의 대응, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 분석하겠습니다.  서울의 한복판에서 일어나고 있는 강남 3구 아파트 가격의 급등은 단순한 부동산 시장의 변화가 아닙니다.이는 지역 경제의 동향, 정부 정책, 그리고 민간의 투자 심리 등이 복합적으로 작용한 결과라고 할 수 있습니다. 최근 보고서에 따르면, 압구정동의 한 아파트 단지에서 전용면적 105㎡의 가격이 50억원을 기록했고, 이는 전례 없는 가..