PM Desk

장위10구역 재개발, 오랜 갈등 끝에 새로운 시작전광훈 목사가 설립한 사랑제일교회 부지가 서울 성북구 장위10구역 재개발사업에서 최종적으로 제외되면서, 사업이 본궤도에 오를 전망입니다. 수년간의 갈등 끝에, 장위10구역은 지하 5층~지상 35층, 1931가구 규모의 대단지로 탈바꿈할 예정입니다. 성북구는 26일, 종교시설을 제외하는 내용을 담은 장위10구역 재개발사업 시행계획안을 최종 인가했습니다. 장위10구역, 뉴타운 사업의 마지막 퍼즐장위10구역은 장위뉴타운 사업의 거의 막바지 구역으로, 전체 면적은 9만1362㎡에 달합니다. 이 곳에는 341가구의 공공주택이 공급되며, 일반분양 물량과 함께 '소셜믹스' 방식으로 혼합 배치될 예정입니다. 또한, 도로, 공원, 주민센터, 도서관 등 다양한 공공 기..

세금 대신 공급 확대, 새로운 주거 정책의 방향최근 이재명 대통령은 '세금으로 집값을 잡지 않겠다'는 입장을 밝혔습니다. 이는 과거 다주택자 규제와 같은 수요 억제 정책 대신, 주택 공급 확대를 통해 수급의 불균형을 해소하겠다는 의지를 나타냅니다. 실제로, 서울의 아파트 매매가격이 강남3구를 중심으로 상승세를 이어가고 있는 상황에서, 공급 중심의 정책은 필수적입니다. 예를 들어, 문재인 정부 하에서의 다주택자 규제에도 불구하고 집값이 고공행진한 것은 주택 공급 부족이 한 원인이라는 분석이 있습니다. 따라서 이 대통령은 중산층 및 저소득층을 위한 주택 공급 정책에 집중하겠다고 설명했습니다. 주택 공급 확대의 필요성과 도전 과제이 대통령의 주택 공급 확대 정책은 단순히 집값을 안정시키기 위한 노력만이 ..

서울 집값 상승세의 중심, 강남 3구와 양천구최근 서울에서는 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 양천구에서 신고가 거래가 연이어 발생하고 있습니다. 특히 재건축 추진 단지들이 많은 이 지역들은 서울 집값 상승의 주역으로 떠오르고 있습니다. 한국부동산원의 자료에 따르면, 5월 넷째 주 서울의 아파트 매매가는 전주 대비 0.16% 상승하였으며, 이는 17주 연속 상승세를 기록한 것입니다. 전문가들은 이러한 상승세가 금리 인하와 입주 물량 부족 등의 요인과 함께 '똘똘한 한 채' 선호 현상에 의해 더욱 강화되고 있다고 분석하고 있습니다. 신고가 거래의 증가, 서울의 재건축 시장서울 내 재건축 시장은 특히 강남구의 압구정과 대치동, 송파구의 잠실과 신천동에서 활발히 진행되고 있습니다. 예를 들어, 최근 강남..

한강뷰 임대 아파트, 무엇이 문제인가?최근 잠실주공5단지 재건축을 둘러싼 한강뷰 임대 아파트 논란이 뜨거운 이슈로 떠오르고 있습니다. 서울시가 정비계획 통합심의 과정에서 '한강 변에도 임대주택을 배치하라'는 요구를 하면서 조합원들 사이에서 불만이 쏟아지고 있습니다. 한강 조망권을 가진 아파트는 통상 몇 억 원의 프리미엄이 붙는 것으로 알려져 있습니다. 이러한 상황에서 임대주택과 한강뷰를 공유하라는 요구는 조합원들에게는 재산권 침해로 비춰질 수 있습니다. 실제로, 조합원들은 자신들의 투자 가치를 훼손당하고 있다는 느낌을 받고 있으며, 이로 인해 사회적 갈등이 심화되고 있습니다. 재건축과 소셜믹스 갈등소셜믹스란 다양한 소득층이 함께 거주할 수 있도록 하는 정책을 의미합니다. 그러나 잠실주공5단지의 경우..

서울 재건축 시장의 현주소서울 강남구의 재건축 절차가 진행 중인 아파트 단지에서 최근 신고가 거래가 잇따르고 있습니다. 공인중개사들은 '50억 원 계약 후 55억 원으로 올라가는 경우가 많다'고 전하며, 집값 상승세가 꺾이지 않고 있음을 강조합니다. 이런 상황 속에서 인천의 한 주민은 '부담스러울 정도로 집값이 오를 것 같다'며 걱정을 표합니다. 이는 서울의 집값 상승에 대한 우려가 여전히 적지 않다는 것을 보여줍니다. 대선 후보들의 부동산 공약 분석이번 대선에서 후보들은 주택 공급 확대를 약속하고 있지만, 구체적인 수치나 실천 방안은 여전히 부족합니다. 민주당의 이재명 후보는 청년과 신혼부부를 위한 공공임대주택 확대를 약속했으나, 구체적인 계획은 제시하지 않았습니다. 반면, 국민의힘의 김문수 후보..

잠실주공5단지, 서울 아파트 시장의 새로운 이정표서울 송파구 잠실동에 위치한 ‘잠실주공5단지’의 전용 82㎡ 아파트가 최근 40억 원을 넘기며 송파구 최초의 기록을 세웠습니다. 이는 서울부동산정보광장에 따르면 40억7500만원에 거래되었으며, 3.3㎡당 가격은 약 1억1642만원에 해당합니다. 이 아파트는 2021년 당시에도 32억원으로 최고가를 기록했으나, 최근 몇 달 간의 거래를 통해 가격이 급등했습니다. 특히, 1월에는 34억7500만원, 2월에는 35억7500만원, 3월에는 39억7500만원에 거래됐으며, 4월에는 마침내 40억 원을 넘어서는 기염을 토했습니다. 이러한 가격 상승은 단순한 일시적 현상이 아닌, 잠실 지역의 부동산 시장 전반에 걸친 강력한 상승세의 일환으로 해석됩니다. 토지 거..