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강남 고가 아파트, 보유세 50% 이상 급증 전망올해 서울 강남권 고가 아파트의 보유세가 1년 새 50% 이상 급증할 것으로 예상됩니다. 특히 강남구 압구정동 신현대 9차 전용 111㎡의 경우, 보유세가 지난해 1858만 원에서 올해 2919만 원으로 57.1%나 늘어납니다. 서초구 래미안 원베일리 전용 84㎡ 역시 1829만 원에서 2855만 원으로 56.1% 증가할 것으로 추산되어, 고가 주택 소유자들의 세금 부담이 크게 늘어날 전망입니다. 전국 공시가격 평균 9.16% 상승, 서울은 18.67% '껑충'전국 공동주택 공시가격이 전년 대비 평균 9.16% 상승했으며, 특히 서울의 상승률은 18.67%로 크게 뛰었습니다. 이는 부동산 시장이 활황이었던 2021년 이후 가장 높은 상승률로, 고가 아..

서울 집값, 외곽 지역 '들썩'…강남 3구는 숨 고르기최근 서울 아파트 매매 가격은 53주 연속 상승세를 이어가고 있지만, 상승폭은 둔화되는 추세를 보이고 있습니다. 한국부동산원에 따르면, 지난주 서울 아파트 평균 매매가격은 전주 대비 0.22% 상승하며 지난주 상승률(0.27%)보다 0.05%포인트 낮아졌습니다. 이러한 상승폭 둔화는 강남 3구(서초·강남·송파)의 상승률이 크게 낮아진 영향으로 분석됩니다. 특히 강남구는 0.02%, 서초구는 0.13%, 송파구는 0.09% 상승에 그치며 이전 조사 대비 상승폭이 줄었습니다. 반면, 관악구(0.4%), 성북구(0.39%), 구로구(0.36%) 등 서울 외곽 지역의 집값은 오히려 가파르게 상승하며 눈길을 끌고 있습니다. 특히 구로구는 직전 조사 대비 상승폭..

서울 집값, 고소득 전문직마저 '넘사벽' 되다블룸버그통신은 한국 최고 명문대 경제학 전공자이자 금융권 종사자인 이보현 씨(33세)의 사례를 통해 서울의 높은 집값으로 인해 고소득 전문직조차 내 집 마련이 점점 더 어려워지고 있다고 보도했습니다. 이 씨는 16년간 7번의 이사를 다니며 월세방을 전전했지만, 2010년대 중반 4억 원대였던 주택 가격이 현재 세 배로 폭등하여 매매를 엄두도 내지 못하고 있습니다. 이는 단순히 추상적인 차트가 아닌, 내 집 마련의 꿈이 멀어지는 현실을 보여줍니다. 낮은 출산율에 기름 붓는 부동산 시장블룸버그는 이러한 부동산 시장의 압박이 이미 낮은 한국의 결혼 및 출산율을 더욱 악화시켜 국가 전체의 인구 구조적 문제에 부정적인 영향을 미치고 있다고 진단했습니다. 인생의 중..

36년간 375만명, 역대 최고 '탈서울' 행렬지난 36년간 서울에서 경기도, 인천 등 타 지역으로 이동한 인구가 357만명에 달하며 역대 최고치를 기록했습니다. 이는 서울의 고공행진하는 집값 부담으로 인해 상당수 가구가 자의 반 타의 반으로 서울을 떠난 결과로 분석됩니다. 정부가 수도권에 6만 가구를 공급하는 방안을 발표했지만, 서민과 청년층에게 '인서울 자가'는 여전히 높은 문턱이라는 평가입니다. 서울 자가 점유율 44.1%, '집 가진 자'와 '그렇지 못한 자' 격차 심화국내 이동인구 통계에 따르면, 서울은 1990년 이후 36년 연속 인구 순유출을 기록했으며, 이 중 약 70%가 경기도와 인천으로 이동했습니다. 1·2기 신도시 입주 시기에 인구 유출이 집중되었으나, 상당수는 신도시 개발의 수..

부동산 시장, 다시 한번 규제의 칼날을 들이밀다6·27 부동산 대책 이후 석 달도 채 되지 않아 서울 집값이 다시 상승세를 보이면서, 정부가 추가 대책 마련에 나섰습니다. 이번 대책에는 대출 규제 강화가 포함될 것으로 예상되지만, 시장에서는 그 효과에 대한 의문이 제기되고 있습니다. 문재인 정부의 20번이 넘는 부동산 대책 실패를 답습하는 것은 아닌지 우려의 목소리도 나오고 있습니다. 정부, 대출 규제 카드를 꺼내 들다정부는 추가 부동산 대책으로 대출 규제를 검토 중입니다. 6·27 대책에서 서울 지역 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고, 9·7 대책에서 LTV를 50%에서 40%로 낮춘 데 이어, 금융위원회는 서울 주담대를 4억원으로 축소하고 DSR을 35% 수준으로 줄이는 방안을 논의하고 있..

서울 집값 오름세의 배경최근 서울의 아파트값이 급등하고 있습니다. 특히, 새 정부 출범 이후 집값 상승세가 더욱 두드러지고 있는데요. 6월 첫째 주 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 서울 아파트값은 지난주 대비 0.19% 상승하며, 0.16%에서 더 커진 상승폭을 보였습니다. 이러한 상승세는 3월 24일부터 시행된 토지거래 허가구역 확대에도 불구하고 지속되고 있습니다. 송파구의 경우, 아파트값 상승률이 0.5%에 달하며, 이는 지난주 0.37%에서 큰 폭으로 증가한 수치입니다. 이는 많은 전문가들이 예상했던 것과는 다르게 집값 상승이 계속될 가능성을 시사하고 있습니다. 토지거래 허가제의 영향토지거래 허가구역의 확대는 강남 3구와 용산구 전역에 걸쳐 시행되었습니다. 이 조치는 집값 상승을 억제하기..