서울 집값 폭등에 외신 경고: 고소득 전문직도 내 집 마련 꿈 좌절, 저출산 악화 우려

서울 집값, 고소득 전문직마저 '넘사벽' 되다

블룸버그통신은 한국 최고 명문대 경제학 전공자이자 금융권 종사자인 이보현 씨(33세)의 사례를 통해 서울의 높은 집값으로 인해 고소득 전문직조차 내 집 마련이 점점 더 어려워지고 있다고 보도했습니다. 이 씨는 16년간 7번의 이사를 다니며 월세방을 전전했지만, 2010년대 중반 4억 원대였던 주택 가격이 현재 세 배로 폭등하여 매매를 엄두도 내지 못하고 있습니다. 이는 단순히 추상적인 차트가 아닌, 내 집 마련의 꿈이 멀어지는 현실을 보여줍니다.

 

 

 

 

낮은 출산율에 기름 붓는 부동산 시장

블룸버그는 이러한 부동산 시장의 압박이 이미 낮은 한국의 결혼 및 출산율을 더욱 악화시켜 국가 전체의 인구 구조적 문제에 부정적인 영향을 미치고 있다고 진단했습니다. 인생의 중요한 결정을 내려야 하는 30대에 겪는 내 집 마련의 어려움은 미래 세대에 대한 불안감을 증폭시키고 있습니다.

 

 

 

 

강화된 대출 규제, 무주택자 부담 가중

정부의 강력한 대출 규제는 무주택자들의 주택 구매 부담을 가중시키고 있습니다. 블룸버그는 한국처럼 빠른 속도로 광범위하게 대출 규제를 적용하는 경우는 드물다고 지적하며, 이 씨 역시 주택담보대출 이자를 납부할 여력이 있음에도 불구하고 엄격한 대출 한도 때문에 사실상 주택 구입이 불가능하다고 토로했습니다. 정부의 반복적인 부동산 시장 개입으로 대출 문턱이 지나치게 높아졌다는 비판입니다.

 

 

 

 

다각적 규제와 공급 부족, 상승세 억제 한계

블룸버그는 한국의 부동산 시장 규제가 주목받는 이유로 동일 시장에 여러 규제가 동시에 도입된 점을 꼽았습니다. 다양한 규제의 빠른 시행이 대출을 어렵게 만드는 효과를 낳았지만, 권효성 블룸버그 이코노미스트는 공급 부족이 우려되는 상황에서 대출 규제만으로는 주택 가격 상승세를 막는 데 한계가 있을 것이라고 전망했습니다. 이는 가계의 실수를 용납할 여지가 없는 시스템을 만들고, '똘똘한 한 채' 전략으로 인해 오히려 수요자들이 서울로 몰리는 현상을 심화시킬 수 있습니다.

 

 

 

 

결론: 집값 상승과 규제의 딜레마

서울의 천정부지 집값은 고소득 전문직마저 내 집 마련의 꿈을 좌절시키고 있으며, 이는 저출산 문제 악화로 이어질 수 있다는 외신 보도가 나왔습니다. 강화된 대출 규제는 무주택자의 부담을 가중시키지만, 공급 부족 문제와 맞물려 가격 상승세를 억제하는 데 한계가 있다는 지적입니다. 부동산 시장의 복합적인 문제 해결을 위한 다각적인 접근이 필요해 보입니다.

 

 

 

 

독자들이 궁금해하실 만한 점들

Q.외신은 한국 집값 상승의 주요 원인을 무엇으로 분석했나요?

A.외신은 정부의 강력한 대출 규제와 더불어 근본적인 공급 부족 문제를 지적하며, 이러한 복합적인 요인이 집값 상승을 부추기고 있다고 분석했습니다.

 

Q.대출 규제가 무주택자에게 미치는 영향은 무엇인가요?

A.강화된 대출 규제는 주택담보대출 한도를 축소시켜, 이자 납부 능력이 있는 무주택자조차도 주택 구입에 어려움을 겪게 만들고 있습니다.

 

Q.집값 상승이 한국의 출산율에 미치는 영향은 무엇인가요?

A.높은 집값으로 인한 내 집 마련의 어려움은 젊은 세대의 결혼 및 출산에 대한 부담감을 가중시켜, 이미 낮은 출산율을 더욱 악화시키는 요인으로 작용할 수 있습니다.