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10·15 부동산 정책 논란의 중심: 박수현 수석대변인의 발언더불어민주당 박수현 수석대변인이 휴일 기자간담회를 통해 10·15 부동산 정책을 둘러싼 논쟁에 입을 열었습니다. 그는 국민의힘을 향해 정책 비판에 앞서 구체적인 대안을 제시할 것을 촉구하며, 건설적인 논의의 필요성을 강조했습니다. 박수현 수석대변인의 발언은 현재 부동산 시장의 불안정성과 정책의 불확실성 속에서 더욱 중요하게 다가옵니다. 그의 발언은 단순한 비판을 넘어, 실질적인 해결책을 제시하는 정치 문화를 만들어가야 한다는 메시지를 담고 있습니다. 이는 정책 결정 과정에서 건설적인 대화와 토론이 얼마나 중요한지를 보여주는 사례입니다. 박수현 수석대변인은 10·15 부동산 정책에 대한 비판이 쏟아지는 상황에 대해, 비판만 할 것이 아니라 실질적..

국민의힘, 부동산 정책 정상화를 위한 현장 점검국민의힘 부동산 정책 정상화 특별위원회 위원장 장동혁 대표와 송언석 원내대표 등 지도부가 오세훈 서울시장과 함께 서울 노원구 상계5 재정비촉진구역 현장을 방문했습니다. 이번 현장 점검은 부동산 시장의 현황을 파악하고, 재개발 및 재건축 관련 정책의 개선 방향을 모색하기 위해 이루어졌습니다. 이들은 현장의 목소리를 직접 듣고, 정책에 반영하기 위한 노력을 기울였습니다. 이는 국민들의 주거 안정을 위한 중요한 발걸음으로 평가됩니다. 장동혁 대표의 날카로운 비판: '잘못된 정책, 즉각 경질해야'장동혁 대표는 현장에서 부동산 정책의 문제점을 날카롭게 지적했습니다. 그는 '국민들한텐 집 한 채, 내 집 마련조차 죄악이라고 손가락질하는 그런 고약한 머리에서는 제대..

토지거래허가구역 지정, 지자체의 반발정부의 토지거래허가구역 확대 지정에 따라 서울시 15개 자치구와 경기도 의왕시를 포함한 여러 지자체에서 지정 해제를 요구하고 나섰습니다. 이들은 규제가 시장을 왜곡한다고 주장하며, 전면적인 재검토를 촉구하고 있습니다. 이는 부동산 시장 안정화를 위한 정부 정책과 지역 자치단체 간의 의견 충돌을 보여주는 사례입니다. 지자체장의 요청과 정부의 대응현행법상 지자체장의 토지거래허가구역 해제 또는 축소 요청이 있을 경우, 정부는 이를 검토해야 합니다. 관련 법률에 따르면, 지정 사유가 없어졌거나 요청이 타당하다고 인정될 경우, 정부는 즉시 허가구역을 해제하거나 축소해야 합니다. 하지만, 부동산 시장의 과열 상황과 과거의 사례를 고려할 때, 정부가 쉽게 규제를 완화하기는 어..

규제 강화, 갭투자 문의 폭증정부의 부동산 규제 강화로 서울과 인접 지역의 갭투자가 막히자, 규제를 덜 받는 경기 남부 지역으로 매수세가 이동하고 있습니다. 주택담보대출 규제와 토지거래허가구역 지정으로 인해 갭투자가 어려워진 상황 속에서, 갭투자가 가능한 지역으로 수요가 몰리고 있습니다. 이는 10·15 부동산 대책 발표 이후 더욱 두드러지게 나타나고 있으며, 집주인들이 매물을 거두거나 호가를 높이는 현상으로 이어지고 있습니다. 호가 상승과 매물 품귀 현상갭투자 문의가 급증하면서, 경기 남부 지역의 아파트 가격이 상승하고 있습니다. 특히 서울 접근성이 좋은 지역을 중심으로 호가가 크게 오르고 있으며, 매물 품귀 현상까지 나타나고 있습니다. 군포시 금정동의 '힐스테이트금정역'과 산본동의 '래미안하이어..

부동산 시장 규제 강화: 공인중개업의 위기?최근 정부의 강력한 부동산 규제 정책 발표 이후, 공인중개사들의 시름이 깊어지고 있습니다. 서울 전 지역과 경기도 일부 지역을 규제 지역으로 지정하고, 대출 규제 강화, 전세 계약 갱신 기간 연장 등 연이은 규제는 부동산 시장의 거래를 위축시키고 있습니다. 이러한 상황은 공인중개사들의 수입 감소로 이어져, 생존을 위한 새로운 전략 마련이 시급한 상황입니다. 거래 절벽 현실화: 매매, 전세 시장의 변화규제 지역 확대와 대출 규제 강화는 매매 시장의 침체를 불러왔습니다. 1주택자의 갈아타기, 무주택자의 내 집 마련의 꿈을 더욱 어렵게 만들었으며, 다주택자 및 고가 주택 구매를 고려하던 실수요자들 또한 관망세로 돌아서게 했습니다. 전세 시장 역시, 전세 계약 갱..

부동산 시장 안정을 위한 정부의 특단의 조치최근 부동산 시장의 불안정한 흐름에 대응하기 위해 정부가 강력한 규제책을 발표했습니다. 국토교통부, 기획재정부, 금융위원회 등 관계 부처는 '부동산 관계장관회의'를 통해 '주택시장 안정화 대책'을 논의하고, 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제 지역으로 확대 지정했습니다. 이번 대책은 과열된 시장을 진정시키고, 실수요자 중심의 시장을 구축하려는 정부의 의지를 보여줍니다. 이 조치는 주택 시장의 안정을 최우선 과제로 삼고, 국민들의 주거 안정을 도모하려는 정부의 강력한 의지를 반영합니다. 규제 지역 확대 지정: 투기 과열 지구 및 토지거래허가구역 지정이번 대책의 핵심은 규제 지역의 대폭 확대입니다. 기존 강남, 서초, 송파, 용산구 4개 자치구를 제외한 서..

공인중개사 시장의 위기: 폐업이 개업을 넘어선 현실과거 재취업의 희망으로 불리며 '국민 자격증'으로까지 불렸던 공인중개사 자격증. 하지만 최근 부동산 시장의 침체와 맞물려, 그 위상이 흔들리고 있습니다. 8월 전국 신규 개업 공인중개사 수는 600명 아래로 떨어졌습니다. 이는 관련 통계 집계 이래 처음 있는 일입니다. 반면, 폐업 및 휴업 공인중개사 수는 신규 개업 수를 훨씬 웃돌고 있습니다. 이는 단순히 개인의 문제가 아닌, 공인중개사 시장 전체의 위기를 보여주는 지표입니다. 데이터로 보는 공인중개사 시장의 현주소구체적인 수치를 살펴보면, 8월 한 달간 폐업 공인중개사는 824명, 휴업 공인중개사는 85명으로 집계되었습니다. 이는 신규 개업한 584명보다 325명이나 많은 수치입니다. 이러한 현상..

부동산 시장, 역대급 기록을 다시 쓰다부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 특히, 공동주택 매매 가격이 연일 최고가를 경신하며 놀라운 변화를 보여주고 있습니다. 최근 서울 성동구의 '아크로 서울 포레스트'가 290억 원에 거래되며, 역대 최고 매매가를 기록했습니다. 이는 3.3㎡당 2억 8천만 원에 달하는 가격으로, 주택 시장의 새로운 기준을 제시하고 있습니다. 2021년 100억 원대 거래가 처음 등장한 이후, 불과 몇 년 만에 3배 가까이 상승한 셈입니다. 이러한 현상은 자산가들의 주택 선호 현상과 맞물려 더욱 심화될 것으로 보입니다. 놀라운 가격 상승, 숫자로 확인하는 부동산 시장의 변화2021년 용산구 한남동의 '파르크한남'이 120억 원에 거래되며 처음으로 100억 원대 거래를 기록했..

아파트 시장의 '이상 과열' 신호탄최근 서울 아파트 시장이 심상치 않은 움직임을 보이고 있습니다. 매물이 귀해지고, 호가는 치솟는 등 과열 양상이 나타나고 있기 때문입니다. 특히, 규제 완화 기대감과 맞물려 집값 상승을 예상하는 심리가 작용하면서, 일부 지역에서는 신고가 거래가 잇따르고 있습니다. 이는 단순히 '가격 상승'을 넘어, 시장의 불안정한 흐름을 보여주는 지표로 해석될 수 있습니다. 마포구, '신고가 랠리' 주도서울 아파트 시장 과열의 중심에는 마포구가 있습니다. 마포구 염리동의 마포자이더센트리지 전용 59㎡의 경우, 시세가 17억 원 선이지만, 최근 호가가 22억 원까지 치솟는 등 가파른 상승세를 보이고 있습니다. 이는 인근 지역의 거래가 영향을 미친 것으로 보이며, 높은 가격에도 불구하..

서울 전세 시장, '공급 부족' 그림자 드리우다최근 서울 아파트 전세 시장이 심상치 않은 기류를 보이고 있습니다. 주택 공급 부족과 월세화 현상이 맞물려 전세 가격이 꾸준히 상승하는 추세인데요. 추석 이후 새 학기 이사 수요까지 겹치면서 전세 매물 품귀 현상은 더욱 심화될 것으로 예상됩니다. 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 서울 아파트 전세 가격 상승폭이 점차 확대되는 양상입니다. 이는 단순히 일시적인 현상이 아닌, 구조적인 문제에서 기인한 것으로 보입니다. 가을 이사철, 전세 가격 상승에 불을 지피다9월 5주차 서울 아파트 전세 가격은 0.12% 상승하며, 전주 대비 상승폭이 커졌습니다. 9월 중순까지 완만한 상승세를 보이던 전세 가격은 가을 이사철이 시작되면서 더욱 가파르게 상승하고 있습니..

벼랑 끝 전세 시장: 절망의 시작가을 이사철을 맞아 서울 아파트 임대차 시장에 '전세대란'이 현실로 다가왔습니다. 주택 공급 부족과 정부의 대출 규제가 맞물리면서 전세의 월세화가 가속화되고, 임차인들은 더욱 좁아지는 선택지 앞에서 고통받고 있습니다. 일선 중개업소에서는 '매물이 씨가 말랐다'는 절박한 외침까지 들려옵니다. 끝없이 치솟는 전셋값: 공포의 질주최근 한국부동산원 발표에 따르면, 서울 아파트 전셋값은 34주 연속 상승세를 기록하며 불안감을 증폭시키고 있습니다. 특히, 역세권 및 정주 여건이 좋은 단지를 중심으로 전셋값이 가파르게 오르면서, 임차인들의 주거 부담은 더욱 커지고 있습니다. 자치구별로도 송파구, 서초구, 강동구 등 주요 지역에서 높은 상승률을 보이며 전세 시장의 과열을 실감하게 ..

강남 불패 신화의 새로운 국면: 18억 시대 개막서울 강남 아파트 평균 매매가격이 18억원을 돌파하며, 부동산 시장에 새로운 이정표를 세웠습니다. 이는 통계 집계 이후 처음 있는 일로, 강남 부동산 시장의 '과열'을 넘어선 '고점'을 시사합니다. 18개월 연속 상승세를 기록하며 서울 아파트 평균 매매가격 또한 14억 3621만원을 기록했습니다. 이러한 수치는 단순히 숫자를 넘어, 우리 사회의 자산 불평등 심화와 주택 시장의 불안정성을 보여주는 지표로 작용합니다. 전국 주택 시장의 동향: 상승세 지속9월 전국 주택 매매가격 변동률은 0.08% 상승하며, 여전히 상승 기조를 유지하고 있습니다. 아파트 매매가격은 0.10% 상승하며, 전체 주택 가격 상승을 견인했습니다. 이는 금리 인상, 경제 불황 등 ..

부동산 시장을 뒤흔드는 '큰 손'들의 등장최근 6년간 주택 매수량 상위 10명이 무려 4000채가 넘는 주택을 사들인 것으로 나타났습니다. 이는 부동산 시장에 큰 파장을 일으키며, 그 배경에 대한 궁금증을 자아냅니다. 23일 국회 국토교통위원회 소속 민홍철 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면, 2020년부터 올해 6월까지 주택 매수 건수 상위 1000명이 총 3만7196건의 주택 매입 거래를 했습니다. 이들의 매수 금액은 무려 4조3406억7500만원에 달합니다. 이처럼 막대한 자금력으로 주택을 매입한 '큰 손'들의 정체는 무엇일까요? 상위 10명의 놀라운 매수 행태특히 상위 10명의 주택 매수 건수는 무려 4115건으로, 1인당 평균 411.5채를 약 663억9000만원에 구입한 것으로..

제주 부동산 시장의 어두운 현실: 미분양 무덤으로 변모제주도의 부동산 시장이 심각한 침체에 직면했습니다. 한때 '제주살이' 열풍으로 호황을 누렸던 제주도가 이제는 '미분양 무덤'이라는 오명을 쓰고 있습니다. 고금리, 경기 침체, 세컨드 하우스 수요 급감 등 여러 요인이 복합적으로 작용하여 외지인의 투자 심리가 위축되었고, 이는 높은 분양가로 인해 준공 후에도 빈집으로 남는 악성 미분양 주택의 급증으로 이어졌습니다. 3일 한국자산관리공사(캠코)의 공매 플랫폼 온비드에 따르면 제주시 애월읍 하귀리에 위치한 ‘제주효성해링턴플레이스’가 공매로 나왔습니다. 전체 425가구 중 424가구가 미분양으로 남은 단지로, 신탁사인 신한자산신탁이 한꺼번에 공매로 부쳤습니다. 전체 감정 평가액은 3336억5400만원에 달합니..

래미안 원베일리: 부동산 시장의 새로운 랜드마크서울 서초구 반포동에 위치한 '래미안 원베일리'가 또 한 번의 역사를 썼습니다. 전용면적 101.97㎡(20층)가 최근 82억 1000만원에 거래되며 신고가를 기록했기 때문입니다. 이는 부동산 시장의 뜨거운 열기를 다시 한번 보여주는 사례입니다. 특히 6·27 대책 이후 수도권 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한된 상황에서도 이러한 성과를 거두었다는 점이 주목할 만합니다. 래미안 원베일리는 단순히 높은 가격을 넘어, 주거 문화와 라이프스타일까지 제시하며 부동산 시장의 새로운 기준을 제시하고 있습니다. 가파른 상승세: 반포 부동산 시장의 현재반포는 최근 몇 년간 가파른 상승세를 보이며 부동산 시장을 선도하고 있습니다. 지난달 2일, 원베일리 전용 116...

부동산 시장의 새로운 바람: 외국인 주택 구매 규제 강화수도권 부동산 시장에 큰 변화가 찾아왔습니다. 이제 외국인은 실거주 목적이 아니라면 아파트 등 부동산을 구매하기 어려워졌습니다. 이는 투기 목적으로 고가 부동산을 매입하여 시장을 교란하는 행위를 근절하기 위한 정부의 강력한 조치입니다. 이로 인해 부동산 시장은 더욱 투명하고 건전하게 운영될 것으로 기대됩니다. 토지거래허가구역 지정: 규제의 시작국토교통부는 서울을 포함한 수도권 대부분 지역을 외국인 토지거래허가구역으로 지정했습니다. 이 조치는 26일부터 1년간 효력을 발휘하며, 시장 상황에 따라 연장될 수 있습니다. 토지거래허가구역으로 지정되면 외국인은 해당 지역 내에서 주택을 구매하기 위해 반드시 사전 허가를 받아야 합니다. 이로써 정부는 외국..

광주 아파트, 왜 지금 들썩이는가?최근 광주 아파트 시장이 심상치 않습니다. 대출 규제 강화로 서울 아파트 매수가 어려워진 틈을 타, 서울 접근성이 좋은 광주 지역으로 수요가 몰리고 있습니다. 한국부동산원 자료에 따르면, 광주 아파트값은 8월 셋째 주에 0.06% 상승했으며, 6월 28일 수도권 대출 규제 강화 이후로는 0.3%나 올랐습니다. 이는 올해 전체 상승분(0.13%)을 훌쩍 뛰어넘는 수치입니다. 전문가들은 6억원 이상 대출이 어려워지면서 서울 외곽보다는 광주와 같은 수도권 지역을 찾는 수요가 증가했다고 분석합니다. 급등하는 매매가, 그 배경은?광주 지역 아파트 매매가는 가파르게 상승하고 있습니다. 양벌동의 광주역우방아유쉘1단지 전용면적 77㎡는 지난달 3일 5억 3200만원에 거래되었는데..

외국인 부동산 규제 강화: 왜 시작되었나?국토교통부가 서울시 전역과 인천시, 경기도 주요 지역을 '외국인 토지거래허가구역'으로 지정한다고 밝혔습니다. 이는 외국인들의 부동산 투기를 막고, 내국인과의 형평성을 맞추기 위한 조치입니다. 그동안 외국인들은 부동산 구매 시 신고만 하면 되었지만, 이제는 지자체의 허가를 받아야 합니다. 2년 실거주 의무, 무엇을 의미하는가?이번 규제의 핵심은 주택 취득 후 2년 동안 실제 거주해야 한다는 것입니다. 이는 외국인들이 단순히 투자 목적으로 주택을 구매하고, 실거주하지 않는 행위를 제한하기 위한 것입니다. 입주는 허가일로부터 4개월 이내에 해야 하며, 위반 시에는 이행 강제금이 부과됩니다. 규제 대상 지역은 어디인가?규제 대상 구역은 서울시 전역과 인천시 중..

외국인 매수세, 왜 문제인가?최근 외국인의 국내 부동산 매수세가 심상치 않습니다. 특히 서울 강남을 중심으로 고가 주택 매입이 늘면서, 내국인과의 역차별 논란이 불거지고 있습니다. 6·27 부동산 대출 규제 이후 내국인 거래는 위축된 반면, 외국인 매수세는 오히려 강화되는 현상이 나타났습니다. 이는 외국인이 대출 한도 규제에서 사실상 제외되었기 때문입니다. 이러한 상황은 국내 주택 시장이 외국인 투자자에게 '부동산 규제 프리존'처럼 인식될 수 있다는 우려를 낳고 있습니다. 서울시는 이러한 문제점을 인지하고, 해외 사례를 검토하며 규제 도입을 고심하고 있습니다. 내국인과 외국인, 엇갈린 시장 반응6·27 부동산 대출 규제는 내국인에게는 상당한 부담으로 작용했습니다. 규제 시행 이후, 서울 지역 집합건..

6·27 대책 이후, 서울 아파트 가격 변화의 시작수도권 주택담보대출 규제 발표 이후, 서울 아파트 가격이 6주 만에 상승세로 돌아섰습니다. 이는 부동산 시장에 또 다른 변화의 신호탄이 될 수 있습니다. 10일 연합뉴스 보도에 따르면, 강남구를 비롯한 주요 지역에서 아파트값 상승이 두드러졌습니다. 이러한 변화는 시장 참여자들에게 다양한 해석과 기회를 제공하며, 앞으로의 부동산 시장 전망에 대한 관심을 높이고 있습니다. 한강 벨트를 중심으로 한 아파트 가격 상승세강남구(0.11%→0.15%)를 필두로 성동구(0.22%→0.33%), 광진구(0.17%→0.24%), 용산구(0.17%→0.22%), 마포구(0.11%→0.14%), 강동구(0.07%→0.14%) 등 '마·용·성'을 포함한 '한강 벨트' 지..