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압구정 9억 하락 급매 거래 성사, 부동산 시장 '하락세' 굳어지나?

압구정 9억 하락 급매, 거래 성사…부동산 시장 '하락 신호탄'?정부의 다주택자 양도세 중과 조치 시행 한 달, 서울 아파트 매물이 크게 증가하며 급매 거래가 현실화되고 있습니다. 특히 강남구 압구정 신현대아파트 35평형이 최고가 대비 9억 원, 직전 실거래가보다 4억 원 하락한 66억 원에 계약되며 시장에 '하락 신호탄'을 쏘아 올렸습니다. 이는 70억 원을 고수하던 가격에서 내려온 것으로, 향후 대형 평형대에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 공인중개사는 이러한 급매 거래가 시장의 가격 하락세를 더욱 가속화할 것으로 전망했습니다. 강남발 하락세, 비강남권까지 확산…매물 1만 건 증가강남의 급매 거래는 비강남권으로도 영향을 미치고 있습니다. 서초구 신축 33평 아파트 역시 직전 거래가보다 6억 원..

서울 아파트, 최고가 시대의 서막을 열다지난 한 해 동안 서울 아파트 시장의 실거래 가격이 무섭게 치솟으며, 놀라운 기록들이 연이어 탄생했습니다. 서울에서 거래된 아파트 면적의 절반 이상이 2024년 이전의 최고가를 가뿐히 넘어서는 기염을 토했습니다. 특히 이러한 가격 상승세는 강남권과 도심권, 그리고 경기도의 과천과 성남 분당 등 일부 지역에 집중되는 뚜렷한 현상을 보였습니다. 이는 단순히 집값 상승을 넘어, 특정 지역의 부동산 가치가 얼마나 폭발적으로 성장했는지를 보여주는 방증입니다. 리얼하우스의 분석 결과에 따르면, 2019년 이후 전국 7만4577개 아파트 면적 중 무려 1만7729개가 이전 최고가를 경신하며 새로운 역사를 썼습니다. 이처럼 뜨거운 시장 분위기는 앞으로의 부동산 투자 전략에 대한 ..

명품 인테리어, 200억 분양가… 화려함 뒤 가려진 그림자이탈리아 명품 브랜드 펜디가 인테리어를 맡아 화제가 된 서울 강남구의 초고가 주택 부지가 빚을 갚지 못해 공매로 넘어간 뒤 부지 유찰이 반복되고 있습니다. 펜디 까사의 화려함 뒤에 숨겨진 현실적인 문제들을 파헤쳐 보겠습니다. 펜디 아파트는 200억원대 분양가로, 펜디 까사 본사가 고객의 직업과 자산을 확인한 후 입주 여부를 결정하는 등 차별화된 전략으로 이목을 끌었습니다. 530억 깎아도 외면… 건설 경기 침체의 늪강남 한복판에 위치했음에도 불구하고 최초 입찰가보다 530억원 가량 낮췄지만 건설 경기 악화로 투자자들의 외면을 받고 있습니다. 15일 한국자산관리공사의 공매 플랫폼 ‘온비드’에 따르면, 서울 강남구 논현동 114번지 ‘포도 바이 ..

강남 부동산 시장의 변화: 급매물 증가와 그 배경최근 강남 지역을 중심으로 주택 시장에 변화의 조짐이 보이고 있습니다. 급매물이 쏟아지면서 시장의 분위기가 심상치 않은데요. 이는 정부의 강력한 부동산 규제 정책 발표와 밀접한 관련이 있습니다. 특히, 주택담보대출(주담대) 한도를 6억원으로 제한하는 조치가 시장에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 이러한 규제는 주택 구매 심리를 위축시키고, 매도자들이 가격을 낮춰 급하게 집을 처분하는 현상을 야기하고 있습니다. 이러한 상황은 강남뿐만 아니라 수도권 전체 부동산 시장에 파급 효과를 가져올 수 있으며, 향후 집값 전망에 대한 다양한 의견이 제시되고 있습니다. 시장의 흐름을 정확히 파악하고, 변화에 대한 선제적인 대응 전략을 마련하는 것이 중요합니다. 전문가들은..