성수동의 화려함 뒤에 가려진 건대 상권의 눈물: 20년 장사도 접게 만든 '빨대 효과'

건대 상권의 위기, '코로나보다 힘든' 현실

서울 광진구 건대입구역 인근 상인들은 기록적인 내수 부진과 성수동으로의 유동인구 쏠림 현상으로 인해 심각한 경영난을 겪고 있습니다. 한 상인은 '코로나19 유행했을 때보다 지금이 더 힘들다'며 매출이 10분의 1로 줄었다고 토로했습니다. 주변에는 임대료가 1년 치씩 밀린 가게들도 많다고 합니다. 이는 '빨대 효과(Straw Effect)'로, 성수동이라는 새로운 핫플레이스가 기존 상권의 활력을 흡수하며 건대 상권이 침체되는 현상을 보여줍니다.

 

 

 

 

사라진 회식 문화와 무인 매장의 확산

건대입구역 '맛의 거리'에서 20년 가까이 운영되던 룸 술집이 업종 변경까지 시도했으나 결국 문을 닫았습니다. 과거 회식 후 2~3차로 이어지던 문화가 사라지면서 상권의 활력이 크게 감소했습니다. 부동산 중개업자는 점포들이 빠진 자리에 인건비 부담이 적은 무인 매장이 늘고 있다고 전했습니다. 이는 소비 트렌드 변화와 경제적 어려움이 복합적으로 작용한 결과입니다.

 

 

 

 

데이터로 본 유동인구 변화: 성수동은 상승, 건대는 하락

서울시 상권분석서비스에 따르면, 성동구 성수2가3동의 유동인구는 최근 1년간 증가세를 보인 반면, 광진구 화양동(건대입구역 일대)의 유동인구는 같은 기간 감소했습니다. 직접 방문한 건대입구역 일대에서는 '임대 문의' 팻말을 단 폐업 점포들이 3m 간격으로 늘어서 있었고, 상가 건물 위층에도 임대 문의가 걸려 있는 등 상권 침체의 심각성을 여실히 보여주었습니다.

 

 

 

 

상생을 위한 지자체와 상인의 협력 방안

상권 쇠퇴를 막기 위해서는 지자체와 지역 상인 간의 긴밀한 협력이 필수적입니다. 서울 용산구 해방촌의 '신흥시장' 사례는 낙후된 상권이 도시재생 사업을 통해 20·30세대가 찾는 핫플레이스로 재탄생한 성공적인 모델입니다. 이를 통해 점포당 월평균 매출액이 증가하는 긍정적인 결과를 가져왔습니다. 전문가들은 지자체가 상인들과 숙의의 장을 마련하여 상권 회복을 지원하는 방안을 모색해야 한다고 강조합니다.

 

 

 

 

건대 상권의 위기, '빨대 효과'와 상생 해법 모색

성수동의 부상으로 건대 상권이 유동인구 감소와 매출 하락을 겪고 있습니다. 소비 트렌드 변화와 경제적 어려움 속에서 지자체와 상인들의 협력을 통한 상생 대책 마련이 시급합니다.

 

 

 

 

건대 상권 활성화를 위한 궁금증들

Q.성수동으로 유동인구가 몰리는 이유는 무엇인가요?

A.성수동은 독특한 문화 공간과 트렌디한 매장들이 밀집해 젊은 층에게 새로운 핫플레이스로 각광받고 있기 때문입니다.

 

Q.건대 상권 침체의 가장 큰 원인은 무엇인가요?

A.성수동으로의 유동인구 쏠림 현상인 '빨대 효과'와 더불어 내수 부진, 소비 트렌드 변화, 가파른 임대료 및 인건비 상승 등이 복합적으로 작용한 결과입니다.

 

Q.상권 활성화를 위해 지자체가 할 수 있는 역할은 무엇인가요?

A.지자체는 지역 상인들과 협력하여 상권의 특색을 살리는 도시재생 사업 추진, 공동 마케팅 지원, 임대료 안정화 방안 모색 등 상생 대책을 마련해야 합니다.