다주택자 양도세 혜택 종료 임박! 5월 9일 이후 달라지는 부동산 시장 전망

다주택자 양도세 중과 유예, 연장 없다 못 박아

이재명 대통령은 다주택자 양도세 중과 유예 조치가 연장될 것이라는 예상을 일축하며, 5월 9일 이후에는 더 이상 혜택이 없을 것임을 분명히 했습니다. 이는 시장의 '버티기' 조짐에 대한 대응으로, 정부의 정책 의지를 재확인한 것입니다. 다주택자에게 양도세 중과세는 기본 세율에 20~30%p를 더해 최고 75%까지 부과될 수 있습니다.

 

 

 

 

한시적 혜택, 투기 조장 비판 속 종료

윤석열 정부는 소득세법 시행령 개정을 통해 두 차례에 걸쳐 다주택자에 대한 양도세 중과 유예 조치를 시행해왔습니다. 그러나 이 대통령은 이러한 혜택이 '투기를 권장하는 꼴'이라며 비판적인 입장을 견지해왔습니다. 살지 않으면서 투자 목적으로 주택을 보유하는 경우 세금 감면 혜택을 주는 것은 부당하다는 지적입니다.

 

 

 

 

계약 마무리를 위한 예외 검토 가능성

다만, 토지거래허가구역 등에서 대출 및 절차상의 복잡성으로 인해 5월 9일까지 계약 마무리가 어려운 경우를 고려하여, 해당일까지 계약이 이루어진 건에 대해서는 양도세 유예를 검토할 수 있다는 여지를 남겼습니다. 이는 시장의 급격한 충격을 완화하기 위한 조치로 해석됩니다.

 

 

 

 

부동산 시장 변화, 전문가 전망은?

양도세 중과 유예 종료는 다주택자들의 매물 출회를 촉진할 것으로 예상됩니다. 이는 공급 증가로 이어져 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 전문가들은 이번 조치가 단기적으로는 매물 증가를 유발하겠지만, 장기적인 시장 안정화에 기여할 것으로 전망하고 있습니다. 다만, 금리, 경기 상황 등 다른 변수들도 시장에 복합적으로 작용할 것입니다.

 

 

 

 

핵심 요약: 양도세 혜택 종료와 시장 전망

다주택자 양도세 중과 유예 조치가 5월 9일부로 종료됩니다. 이 대통령은 재연장 가능성을 일축하며 정책 의지를 강조했습니다. 다만, 5월 9일까지 계약된 건에 대해서는 예외 적용을 검토할 수 있습니다. 이번 조치는 시장에 매물 증가를 유발할 수 있으며, 부동산 시장의 변화를 예고합니다.

 

 

 

 

독자들이 궁금해하실 만한 점들

Q.양도세 중과 유예가 정확히 언제까지 적용되나요?

A.양도세 중과 유예 조치는 5월 9일까지만 적용됩니다. 다만, 5월 9일까지 계약이 완료된 건에 대해서는 예외 적용이 검토될 수 있습니다.

 

Q.다주택자 양도세 중과세율은 어떻게 되나요?

A.다주택자에게는 기본 세율에 20~30%p가 가산되어 양도 차익의 최고 75%까지 양도세가 부과될 수 있습니다.

 

Q.이번 조치가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요?

A.양도세 중과 유예 종료로 인해 다주택자들이 매물을 내놓으면서 공급이 증가하고, 이는 단기적으로 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 장기적으로는 시장 안정화에 기여할 것으로 예상됩니다.