최근 서울 관악구 신림동에서의 토지 거래가 폭발적으로 증가한 현상에 대해 자세히 분석하겠습니다.지난해 8월 토지거래허가구역으로 지정된 이후, 신림동의 토지 거래량은 급증하였으며, 투자자들은 소규모 부지 매입에 집중하는 양상을 보이고 있습니다. 이는 '풍선 효과'로 인한 결과로 여겨지며, 신림동의 재개발 기대감이 높아진 가운데, 투자자들은 작은 부지라도 모아 입주권을 얻으려는 시도를 하고 있습니다. 신림동의 토지 거래에 대한 전반적인 현황과 배경을 살펴보면, 지난해 8월부터 12월까지 약 5개월간 총 247건의 거래가 이루어졌습니다.이는 토지거래허가구역 지정 이전인 1월부터 7월까지의 거래량과 비교할 때 5배 가까운 증가세를 보입니다. 특히, 30㎡ 이하의 소규모 매입이 두드러진 특징으로 나타나며, 이는..