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토지 거래 2

대치 학세권 아파트 시장 전망과 변화의 흐름: NH투자증권 심층 분석 리포트

NH투자증권에서 발표한 ‘대치동 심층 분석’ 보고서는 대치 학세권 아파트 시장의 현재 상황과 미래를 진단하는 중요한 자료입니다.대치 학세권은 강남구에서 학군과 인프라가 뛰어난 지역으로, 특히 대치동은 뛰어난 주거 환경을 자랑합니다. 이 지역은 1970년대부터 빠른 발전을 겪으며, 현재는 대규모 아파트 단지와 우수한 교육 환경으로 많은 이들의 선호를 받고 있습니다.  보고서에 따르면 대치동 아파트 매매가는 지난해 상반기부터 급격히 상승하기 시작하였으며, 특히 대치동의 3.3㎡당 실거래가는 2023년 1월 기준으로 약 8334만원을 기록하며 전고점 대비 109%에 도달하였습니다.이러한 상승세는 도곡동과 역삼동으로도 확장되었지만, 최근 몇 달 사이에는 가격 조정세를 보이고 있습니다.  물론, 대치동의 주요 재..

증시 2025.02.28

신림동의 토지 거래 급증, 쪼개기 매입과 프리미엄 기대감의 이면

최근 서울 관악구 신림동에서의 토지 거래가 폭발적으로 증가한 현상에 대해 자세히 분석하겠습니다.지난해 8월 토지거래허가구역으로 지정된 이후, 신림동의 토지 거래량은 급증하였으며, 투자자들은 소규모 부지 매입에 집중하는 양상을 보이고 있습니다. 이는 '풍선 효과'로 인한 결과로 여겨지며, 신림동의 재개발 기대감이 높아진 가운데, 투자자들은 작은 부지라도 모아 입주권을 얻으려는 시도를 하고 있습니다.  신림동의 토지 거래에 대한 전반적인 현황과 배경을 살펴보면, 지난해 8월부터 12월까지 약 5개월간 총 247건의 거래가 이루어졌습니다.이는 토지거래허가구역 지정 이전인 1월부터 7월까지의 거래량과 비교할 때 5배 가까운 증가세를 보입니다. 특히, 30㎡ 이하의 소규모 매입이 두드러진 특징으로 나타나며, 이는..

이슈 2025.01.22
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