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압구정 9억 하락 급매 거래 성사, 부동산 시장 '하락세' 굳어지나?

압구정 9억 하락 급매, 거래 성사…부동산 시장 '하락 신호탄'?정부의 다주택자 양도세 중과 조치 시행 한 달, 서울 아파트 매물이 크게 증가하며 급매 거래가 현실화되고 있습니다. 특히 강남구 압구정 신현대아파트 35평형이 최고가 대비 9억 원, 직전 실거래가보다 4억 원 하락한 66억 원에 계약되며 시장에 '하락 신호탄'을 쏘아 올렸습니다. 이는 70억 원을 고수하던 가격에서 내려온 것으로, 향후 대형 평형대에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 공인중개사는 이러한 급매 거래가 시장의 가격 하락세를 더욱 가속화할 것으로 전망했습니다. 강남발 하락세, 비강남권까지 확산…매물 1만 건 증가강남의 급매 거래는 비강남권으로도 영향을 미치고 있습니다. 서초구 신축 33평 아파트 역시 직전 거래가보다 6억 원..

매도자 심리 변화, 급매물 증가 조짐정부의 강력한 대출 규제와 유예기간 종료가 다가오면서, 그동안 버텨왔던 다주택자들이 매물을 내놓기 시작했습니다. 서울 마포구의 한 아파트 단지에서는 하루에만 두 채의 매물이 새로 나왔으며, 가격도 최근 호가보다 5천만 원 이상 낮아진 27억 원과 25억여 원으로 조정되었습니다. 이는 '빨리 팔아달라'는 매도자들의 다급한 심리를 반영하며, 급매물이 시장에 나오기 시작했음을 보여줍니다. 매수자 우위 시장으로의 전환 가능성다주택자들의 매물 증가로 인해 전체 아파트 매물량이 늘어나면서, 부동산 시장이 매도자 우위에서 매수자 우위로 조금씩 바뀌어가는 변화가 감지되고 있습니다. 일부 매수자들은 더 저렴한 매물이 나올 것을 예상하며 매매를 늦추는 추세입니다. 공인중개사들은 '..

부동산 시장에 드리운 그림자: 집값 상승 기대감 급락최근 6.27 부동산 대출 규제가 시행된 직후, 집값 상승에 대한 기대감이 3년 만에 가장 큰 폭으로 하락했습니다. 한국은행의 소비자동향조사 결과, 이달 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)가 109로, 전월 대비 11포인트나 하락했는데요. 이는 2022년 7월 이후 최대 하락 폭으로, 부동산 시장에 대한 불안감을 반영하는 지표입니다. 구체적인 데이터로 살펴보는 하락의 의미주택가격전망 CSI가 하락했다는 것은 1년 뒤 집값 상승을 예상하는 소비자의 비중이 크게 줄었다는 것을 의미합니다. 2022년 7월, 기준금리 인상 기조 속에서 전국 집값 하락이 예상되었던 시점과 유사한 흐름입니다. 이혜영 한은 경제심리조사팀장은 가계부채 관리 강화 대책과 수도권 ..

2024년 하반기, 부동산 시장의 뜨거운 감자: 집값 전망부동산 시장의 열기는 식을 줄 모르고 있습니다. 특히 2024년 하반기 집값에 대한 전망은 투자자와 실수요자 모두에게 초미의 관심사입니다. 최근 부동산R114의 설문조사에 따르면, 하반기 주택 시장에 대한 긍정적인 전망이 뚜렷하게 나타났습니다. 응답자의 절반에 가까운 수치가 집값 상승을 예상하며, 이는 2021년 이후 가장 높은 수치입니다. 이러한 긍정적인 전망은 단순한 기대감을 넘어, 시장의 실제 움직임과 맞물려 더욱 주목받고 있습니다. 과연 무엇이 이러한 긍정적인 신호를 만들어내고 있을까요? 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 4년 만에 최고치! 상승을 점치는 사람들부동산R114의 설문조사 결과에 따르면, 응답자의 49%가 하반기 전국 집값 ..