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양도세 잔금 유예 4개월 연장, 다주택자 숨통 트이나?

강남 3구·용산, 양도세 잔금 유예 4개월로 확대 검토구윤철 경제부총리 겸 재정경제부 장관은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 관련하여, 토지거래허가구역으로 지정된 지역에 한해 잔금 및 등기 기한을 4개월로 연장하는 방안을 검토 중이라고 밝혔다. 이는 기존 3개월에서 1개월 늘어난 것으로, 국민들의 의견을 수렴한 결과이다. 예를 들어, 토지거래허가구역에서 5월 9일에 계약을 체결했다면, 잔금 지급이나 등기 이전은 4개월 이내에 완료해야 한다. 지역별 차등 적용되는 양도세 유예 기간모든 지역에 동일한 유예 기간이 적용되는 것은 아니다. 구 부총리는 10·15 부동산 대책 당시 새로 지정된 지역을 제외한 다른 지역에 대해서는 기존과 같이 6개월의 유예 기간을 유지할 것이라고 설명했다. 즉, 해당 지..

양도세 중과 유예 종료 임박, 세금 부담 급증국세청장이 직접 시뮬레이션한 결과, 양도세 중과 유예 기간이 끝나기 전과 후에 집을 팔 경우 세금 차이가 최대 2.7배까지 벌어지는 것으로 나타났습니다. 10억원의 시세 차익이 발생했을 때, 5월 9일 이전에 매도하면 2억 6천만원의 세금이 부과되지만, 이후에는 2주택자의 경우 5억 9천만원, 3주택자 이상은 6억 8천만원까지 세금이 늘어납니다. 이는 다주택자들에게 집을 빨리 팔아야 하는 강력한 신호로 해석됩니다. 과거 사례로 본 다주택자 매물 급증 현상임광현 국세청장은 과거 양도세 중과 규제가 시행되던 시기에 다주택자들의 주택 매물이 크게 증가했던 사례를 제시했습니다. 조정대상지역 내 다주택자 주택 양도 건수는 2019년 3만 9천 건에서 2021년 1..

양도세 중과 유예, 부동산 시장 활력 불어넣을까?이재명 대통령은 5월 9일까지 계약을 마친 분양권 전매 거래에 대해 양도소득세 중과를 유예하는 방안을 국무회의에서 논의하겠다고 밝혔다. 이는 부동산 시장의 침체를 막고 거래를 활성화하기 위한 정부의 의지를 보여주는 중요한 결정으로 해석된다. 이번 조치가 시행되면, 5월 9일 이전에 분양권 전매 계약을 체결한 매도자들은 양도세 중과 부담을 덜게 되어 매물 출회를 촉진하고 시장에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대된다. 특히, 금리 인상과 경기 침체 우려로 위축되었던 부동산 시장에 숨통을 틔워줄 수 있을지 귀추가 주목된다. 양도세 중과 유예, 어떤 효과를 기대할 수 있나?양도세 중과 유예는 부동산 시장에서 오랫동안 논의되어 온 민감한 사안이다. 특히 다주택자..

이재명 대통령의 '세금' 발언, 부동산 시장에 파장이재명 대통령이 다주택자 세금 제도에 대한 공개적인 비판을 쏟아내면서 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 집값 안정을 위해 세금 제도를 쉽게 건드리지 않겠다는 입장을 고수해왔지만, 시장 상황에 따라 세제를 통해 바로잡겠다는 의지를 내비친 것으로 풀이됩니다. 다주택자들의 양도소득세 중과 유예 종료와 장기보유특별공제(장특공제) 개편 가능성이 언급되면서, 시장의 긴장감은 더욱 고조되고 있습니다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료와 장특공제 개편 가능성오는 5월 9일, 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료될 예정입니다. 이는 서울 등 조정대상지역의 다주택자에게는 양도세 중과의 현실화로 이어질 수 있습니다. 또한, 장기적으로는 장특공제 제도의 개편 가능성도 제기..

해외 주식 투자, 뜨거운 열기 속 양도세 신고 급증해외 주식 투자가 활발해지면서, 투자자들의 양도소득세 신고가 급증했다는 소식입니다. 특히, 미국 증시의 호황에 힘입어 신고 인원이 전년 대비 2.5배 이상 증가한 것으로 나타났습니다. 이는 서학개미들의 투자 수익이 크게 늘었음을 시사하며, 해외 주식 투자에 대한 뜨거운 열기를 보여주는 지표입니다. 2024년 귀속 해외주식 양도소득세 신고 인원은 52만3천709명으로 집계되었습니다. 2024년, 서학개미들의 놀라운 성과2024년은 서학개미들에게 특별한 한 해였습니다. 미국 증시의 눈부신 성과가 이를 뒷받침합니다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 지수는 23.3%, 나스닥 지수는 28.6% 상승하며 투자자들에게 높은 수익률을 안겨주었습니다. 반면, 같은 기간..

환율 전쟁, 서학개미가 원흉?최근 원·달러 환율 급등의 배경에는 '서학개미'들의 활발한 해외 주식 매수가 자리 잡고 있습니다. 올해 원·달러 환율이 고공행진하는 이유 중 하나로 서학개미(해외주식을 매수하는 국내 투자자)의 활발한 달러 매수가 꼽히고 있다. 정부는 증권사 외환 담당자들을 소집하여 서학개미들의 주식 매수 동향을 점검하고, 환율 안정을 위한 대응 방안을 논의하는 등 발 빠른 움직임을 보이고 있습니다. 이러한 상황 속에서 세제 및 규제 등 다양한 환율 안정 방안에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 구윤철 부총리, 양도세 강화 검토 가능성 시사구윤철 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 해외 주식 양도소득세 강화 가능성에 대해 입장을 밝혔습니다. 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관은 26일 해외주식에..

규제지역 확대, 다주택자에게 드리운 그림자정부의 규제지역 확대로 인해 다주택자들의 세금 부담이 크게 증가했습니다. 서울 25개 자치구와 과천, 분당 등 경기도 12개 지역이 규제지역으로 묶이면서 양도소득세와 취득세에 큰 변화가 생겼습니다. 이는 다주택자들에게는 상당한 재정적 압박으로 작용할 수 있습니다. 양도소득세, 얼마나 더 내야 할까?조정대상지역 내 다주택자가 주택을 매각할 경우, 양도차익에 대한 세금이 대폭 증가합니다. 양도세 기본세율은 6~45%이지만, 2주택자는 20%p, 3주택자는 30%p의 가산세가 부과됩니다. 장기보유특별공제 혜택도 받을 수 없다는 점을 명심해야 합니다. 다만, 이러한 규정은 내년 5월까지 유예되어 있어, 그 전에 매각하는 것이 세금 부담을 줄이는 방법이 될 수 있습니..

세제 개편안 발표 후 증시의 격변정부가 발표한 세제 개편안이 주식 시장에 예상치 못한 파장을 일으켰습니다. 특히, 주식 양도소득세 과세 대상인 ‘대주주’ 기준을 강화하는 내용이 발표되자, 시장은 즉각적인 반응을 보였습니다. 코스피 지수는 3.9% 급락하며 투자자들의 불안감을 드러냈습니다. 이러한 급락은 정부의 세제 개편안에 대한 실망감을 반영하는 것으로 풀이됩니다. 시장 참여자들은 새로운 정책 변화에 촉각을 곤두세우며, 향후 시장의 방향성에 대한 예측에 몰두하고 있습니다. 김병기 원내대표의 입장 변화와 배경더불어민주당 김병기 당대표 직무대행 겸 원내대표는 대주주 기준 강화에 대한 재검토 가능성을 시사했습니다. 이는 세제 개편안 발표 하루 만에 나온 입장 변화로, 시장의 불안감을 잠재우고 투자자들의 ..

대주주 기준 변경, 개미 투자자 '멘붕'정부와 더불어민주당이 대주주 기준을 현행 50억 원에서 10억 원으로 낮추기로 하면서, 개인 투자자들의 불안감이 커지고 있습니다. '코스피 5000' 시대를 열겠다는 기대와는 상반된 정책 방향에 실망감을 감추지 못하는 모습입니다. 특히, 10억 원어치 주식을 보유한 개인을 대주주로 간주하는 것이 과연 합당한가에 대한 의문도 제기되고 있습니다. 삼성전자 주식 10억 원어치를 보유해도 지분율은 0.0002%에 불과하다는 점은, 이번 정책 변화가 얼마나 많은 투자자들에게 영향을 미칠지 짐작하게 합니다. 연말 '매도 폭탄' 우려, 시장에 드리운 그림자연말 양도소득세 회피를 위한 대량 매도 가능성이 커지면서, 시장에는 불안감이 팽배해지고 있습니다. 과거 대주주 기준이 ..

안철수의 거침없는 비판: 이재명 정부의 세제 개편안을 겨냥하다국민의힘 안철수 의원이 이재명 정부의 세제 개편안 발표를 앞두고 강도 높은 비판을 쏟아냈다. 그는 ‘기업부터 개미 투자자까지 국민의 피를 빨아먹는 흡혈귀 정부, 그 민낯이 서서히 드러나고 있다’는 표현으로 현 정부의 정책 방향에 대한 우려를 드러냈다. 안 의원은 자신의 페이스북을 통해 이 같은 입장을 밝히며, 다가오는 세제 개편안에 대한 경계심을 드러냈다. 세금 인상 정책에 대한 날카로운 분석과 비판안 의원은 이재명 정부가 법인세, 양도세에 이어 증권거래세 인상까지 추진하는 상황을 지적하며, ‘다양한 영역에서 국민의 고혈을 짜내는 조치는 이제 시작’이라고 비판했다. 그는 ‘국민에게는 현금 몇 푼 쥐여주며 생색은 잔뜩 내면서 그 뒤에선 전방..

부동산 세제 개편, 당장은 없을 전망정부의 가계부채 관리 강화로 주택담보대출 한도가 6억 원으로 제한된 가운데, 부동산 시장의 세제 개편에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 하지만 이재명 대통령이 후보 시절부터 '세금으로 집값을 잡지 않겠다'고 강조한 만큼, 당장의 대규모 세법 개정은 없을 것이라는 관측이 지배적입니다. 다만, 그동안 유예되어 온 부동산 관련 세금 혜택의 손질 여부가 중요한 변수로 작용할 것입니다. 다주택자 양도세 중과 유예, 그 배경은?2018년 문재인 정부는 조정대상 지역 내 2주택 양도세에 기본세율 10%p, 3주택 이상에는 20%p의 중과세율을 적용했습니다. 또한 다주택자에게는 장기보유특별공제 적용도 배제했죠. 이후 중과세율을 더 높였지만, 2022년 윤석열 정부는 조정대상 지..