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외국인 매수세, 왜 문제인가?최근 외국인의 국내 부동산 매수세가 심상치 않습니다. 특히 서울 강남을 중심으로 고가 주택 매입이 늘면서, 내국인과의 역차별 논란이 불거지고 있습니다. 6·27 부동산 대출 규제 이후 내국인 거래는 위축된 반면, 외국인 매수세는 오히려 강화되는 현상이 나타났습니다. 이는 외국인이 대출 한도 규제에서 사실상 제외되었기 때문입니다. 이러한 상황은 국내 주택 시장이 외국인 투자자에게 '부동산 규제 프리존'처럼 인식될 수 있다는 우려를 낳고 있습니다. 서울시는 이러한 문제점을 인지하고, 해외 사례를 검토하며 규제 도입을 고심하고 있습니다. 내국인과 외국인, 엇갈린 시장 반응6·27 부동산 대출 규제는 내국인에게는 상당한 부담으로 작용했습니다. 규제 시행 이후, 서울 지역 집합건..

토지거래허가제 해제, 서울 부동산 시장에 드리운 그림자지난 2월, 서울시가 강남구와 송파구를 대상으로 토지거래허가제를 해제한 후, 부동산 시장에 예상치 못한 파장이 일고 있습니다. 긍정적인 기대와는 달리, 서울 아파트 가격이 꿈틀대며 가계부채가 급증하는 현상이 나타났습니다. 이는 2024년 부동산 시장의 불안정한 흐름을 보여주는 지표로 작용하며, '영끌족'의 부활과 함께 금융 시장에 또 다른 위험 요소로 작용할 수 있다는 우려를 낳고 있습니다. 가계부채 6조 원 폭등! 일곱 달 만에 최대 증가폭 기록넉 달째 증가세를 보이던 가계부채가 한 달 사이 무려 6조 원이나 폭등했습니다. 이는 직전 달 오름폭보다 7천억 원이나 증가한 수치로, 일곱 달 만에 가장 큰 증가폭을 기록했습니다. 특히, 주택담보대출이..