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국민의힘, '다주택 공직자 배제' 지시에 강한 비판국민의힘은 이재명 대통령이 부동산 정책 논의 과정에서 다주택 공직자를 원천 배제하라고 지시한 것에 대해 '보여주기식 정치'라며 강하게 비판했습니다. 최수진 원내수석대변인은 논평을 통해 이 지시가 공정성을 강조하는 듯 보이지만 실상은 전형적인 보여주기 행정에 불과하며, 복잡한 정책 결정 구조를 무시한 채 정치적 메시지에만 집착한 포퓰리즘적 접근이라고 지적했습니다. 부동산 정책은 전문성과 경험을 요하는 영역인데, 다주택 보유 여부만으로 관련 공직자를 배제한다면 그 공백을 어떻게 메울 것인지에 대한 의문을 제기했습니다. 또한, 다주택 보유 자체가 불법이나 비위가 아닌 상황에서 단지 자산 보유 형태만으로 정책 참여를 제한하는 것은 명백한 과잉 조치라고 주장했습니..

공시가격 급등, 서울 아파트 매물 2천 건 '폭발'올해 공동주택 공시가격이 서울 한강 벨트를 중심으로 크게 오르면서, 공시가격 발표 이틀 만에 서울 아파트 매물이 2,000건 이상 급증했습니다. 시장에서는 특히 강남권 고가 아파트를 중심으로 매물 출회가 가속화되고 가격 하방 압력이 거세질 수 있다는 전망이 나오고 있습니다. 이는 공시가격 인상뿐만 아니라, 공정시장가액 비율 조정 및 세율 개편 등 보유세 부담을 가중할 수 있는 정책 변수들이 줄줄이 대기하고 있기 때문입니다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 서울 아파트 매물은 7만 8,077건으로 집계되었으며, 이는 공시가격안 발표 전날 대비 2.7% 증가한 수치입니다. 공시가격 발표 이전에는 매물 수가 소폭 감소 추세였으나, 발표를 기점으로 다시 증..

황현희, '다주택자' 발언 논란에 해명 나서개그맨 황현희 씨가 과거 방송에서 '다주택자들은 버티면 된다'는 취지로 발언한 것이 논란이 되자, 자신의 SNS를 통해 해명에 나섰습니다. 황 씨는 부동산 정책에 대한 발언은 조심스럽다며, 특정인을 비판하거나 옹호하려는 의도가 아니었다고 밝혔습니다. 방송 편집 과정에서 본인의 생각과 다르게 전달된 부분이 있었다고 토로하며, 결과적으로 자신의 판단이 부족했음을 인정했습니다. 발언 취지, '정책과 시장의 현실적 모습' 설명황 씨는 자신이 말하고자 했던 것은 특정 인물을 비판하거나 편을 드는 것이 아니라, 부동산 정책과 시장 반응 사이에서 나타나는 현실적인 모습을 이야기하고 싶었다고 강조했습니다. 그는 기본적으로 부동산 시장이 안정되기를 바라며, 방송에서 '다주..

다주택자 황현희, 부동산 규제에도 '매도 의사 없다'개그맨 황현희 씨가 다주택자임에도 불구하고 정부의 강력한 부동산 규제에도 불구하고 보유한 주택을 매도할 의사가 없다고 밝혔습니다. MBC 'PD수첩'에 출연한 황 씨는 "버티면 된다. '부동산은 불패'라는 심리를 다 갖고 있다"며 자신의 소신을 피력했습니다. 그는 임대 사업자로서 투자로 번 자금을 부동산에 투자하고 있으며, 부동산은 '보유의 영역'이라 생각한다고 강조했습니다. 개인적으로 보유했던 부동산은 10년 이상 장기 보유하는 것을 원칙으로 삼고 있다고 덧붙였습니다. '버티면 된다'는 인식, 과거 정부 규제 경험에서 비롯황현희 씨는 다주택자들 사이에서 '버티면 된다'는 인식이 형성된 배경으로 이전 정부의 부동산 정책을 꼽았습니다. 그는 보유세와..

집값 상승 기대감, 3년 7개월 만에 최대 폭 하락최근 발표된 한국은행의 소비자동향조사에 따르면 2월 주택가격전망지수가 전월 대비 16포인트(p) 급락하며 108을 기록했습니다. 이는 2022년 7월 이후 가장 큰 하락 폭으로, 금리 인상기 이후 시장의 집값 상승 기대가 크게 꺾였음을 보여줍니다. 장기 평균(107)보다는 소폭 높지만, 2022년 12월과 1월의 상승세를 뒤로하고 하락세로 전환한 점이 주목됩니다. 정부의 부동산 대책과 수도권 집값 상승세 둔화가 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다. 강남 아파트값 상승세 멈춤, 조정 국면 진입 신호탄?서울 강남구 아파트 가격이 3년 7개월 만에 상승세를 멈추고 보합세로 전환했습니다. 한국부동산원에 따르면 2월 셋째 주 강남구 아파트 가격은 직전 주 대..

다주택자, '증여' 대신 '저가 양도' 선택하는 이유오는 5월 9일 양도소득세 중과 시행을 앞두고 다주택자들이 절세 방안을 고심하고 있습니다. 특히 자녀에게 집을 물려줄 때, 단순 증여 시 발생하는 막대한 세금 부담 때문에 시세보다 낮은 가격으로 파는 '증여성 저가 거래'가 늘어날 수 있다는 전망이 나옵니다. 실제 2주택자의 경우, 보유 기간 5년을 기준으로 단순 증여와 저가 양도 시 수억 원의 세금 차이가 발생할 수 있습니다. 헬리오시티 사례로 본 '증여' vs '저가 양도' 세금 비교송파구 가락동 헬리오시티 전용 84.99㎡ 아파트를 5년 전 19억 7천만 원에 취득하여 23억 8천 2백만 원에 매도한 경우를 가정해 보겠습니다. 만약 이 집을 자녀에게 단순 증여한다면, 시세 30억 원을 기준으로..

SNS 공방, '기적의 논리' vs '기적의 억지'장동혁 국민의힘 대표가 이재명 대통령의 '다주택자 압박 시 서민 주거 불안 심화' 발언에 대해 '기적의 억지'라고 반박하며 SNS 공방을 이어갔습니다. 장 대표는 다주택자가 집을 팔면 수요와 공급이 동시에 줄어 시장이 안정된다는 논리가 굶주린 사람에게 밥을 안 주면 식욕이 줄어든다는 것과 다를 바 없다고 지적했습니다. 이는 이 대통령이 전날 X(옛 트위터)를 통해 '다주택과 임대 사업을 압박하면 전월세 부족으로 서민 주거 불안이 심화한다는 주장은 집값 상승과 전월세 부족의 주요 원인인 다주택과 주택임대 사업을 비호하는 기적의 논리'라고 말한 것에 대한 반박입니다. 무주택자 대출 규제, '팔다리 묶인' 현실장 대표는 무주택자들이 집을 사지 못하는 이유..

종부세 최고세율 인상, 강남 다주택자에게 미치는 영향종합부동산세(종부세) 최고세율이 현재 5%에서 9% 이상으로 인상될 경우, 서울 강남 지역의 고가 다주택자들이 보유 주택을 매각해야 하는 상황에 직면할 수 있다는 분석이 나왔습니다. 이는 다주택자 보유세 인상 가능성을 시사해 온 이재명 대통령의 발언과 맥락을 같이 합니다. 현직 세무사들의 시뮬레이션 결과, 종부세율 9% 인상 시 보유 비용이 집값 상승 기대 이익을 초과하게 되어 매각이 유리해집니다. 이 분석은 최근 20년간 전국 아파트 연평균 상승률 4.4%를 전제로 합니다. 시뮬레이션 결과: 보유세 부담 증가와 집값 상승 이익 비교서울 서초구 반포자이 전용 84㎡를 포함한 3주택 보유자의 경우, 추정 공시가격 34억 6750만 원 기준, 종부세는..

이재명 대통령, '다주택자' 비판에 대한 정치적 책임 강조이재명 대통령은 '바람직하지 않은 다주택 보유'가 이익이 아닌 부담이 되도록 해야 할 정치인들이 오히려 특혜를 방치하고 다주택 투기를 부추기거나 초과 이익을 노리는 이해충돌까지 감행한다고 강하게 비판했습니다. 18일 자신의 엑스(X) 계정을 통해, 사회악을 지목해야 한다면 제도를 활용한 다주택자가 아닌, 나쁜 제도를 만들고 시행한 정치인들이 비난받아야 한다고 주장했습니다. 이는 장동혁 국민의힘 대표가 이 대통령을 향해 '다주택자를 무조건 사회악으로 규정한다'고 비난한 것에 대한 재반박입니다. 자본주의 시장경제와 '바람직하지 못한' 다주택의 경계이 대통령은 자본주의 시장경제 체제에서 법률이 허용하는 범위 내에서 돈을 버는 행위 자체를 사회악으로..

장동혁 대표, 이재명 대통령 비판장동혁 국민의힘 대표가 이재명 대통령을 향해 “다주택자를 무조건 사회악으로 규정하고 소셜미디어(SNS) 선동에 매진하는 대통령의 모습이 참으로 애처롭기도 하고 우려스럽기도 하다”고 비판했습니다. 장 대표는 이 대통령이 국가원수로서의 품격을 잃고 지방선거 승리를 위해 국민을 가진 자와 못 가진 자로 갈라치는 ‘선거 브로커’ 같은 행태를 보인다고 지적했습니다. 또한, 인구 소멸 위기 속 지방 경제를 지탱하는 서민들을 투기꾼으로 몰아세우는 것은 하수 정치라고 평가했습니다. 이재명 대통령의 '분당 로또 아파트' 언급장동혁 대표는 이재명 대통령이 퇴임 후 50억 원의 시세 차익이 예상되는 '분당 재건축 로또'를 보유하고 있다고 언급하며, 본인의 '로또'부터 어떻게 할지 먼저 ..

국민의힘, 이재명 대통령의 '다주택자 프레임' 비판국민의힘은 이재명 대통령이 과거 다주택자를 '악마화'하더니 이제는 국민의힘에게 '다주택자 보호'라는 프레임을 씌우고 있다고 강하게 비판했습니다. 박성훈 국민의힘 대변인은 논평을 통해 이재명 대통령의 국정운영 방식이 선악 구분의 흑백논리와 선동에 기반하고 있다고 지적하며, 이는 부동산 정책 실패를 '기득권 수호'로 몰아가는 저급한 편가르기라고 꼬집었습니다. 국민의힘은 부동산 투기 근절 의지를 분명히 하면서도, 모든 다주택자를 마녀사냥식으로 몰아붙이는 이재명식 사고방식에는 동의할 수 없다는 입장입니다. 부동산 정책 실패, '편가르기'로 물타기 시도박 대변인은 이재명 대통령이 국민의힘의 날카로운 지적에 '발작 버튼'이 눌린 듯 반응하고 있다고 비판하며, ..

여야, 이재명 대통령 부동산 메시지 두고 설전설 연휴에도 이재명 대통령의 부동산 관련 SNS 메시지를 둘러싸고 여야 간의 공방이 뜨겁게 이어졌습니다. 국민의힘은 대통령의 발언이 정책 실패를 회피하려는 '유체이탈'식 화법이라고 맹비난했습니다. 최보윤 수석대변인은 "국민의 재산권을 옥죄며 버티면 손해라고 압박하던 기세는 어디로 갔느냐"며 "이제 와서 강요가 아니었다고 하는 것은 정책 실패의 책임을 회피하려는 ‘유체이탈’식 화법에 불과하다"고 비판했습니다. 또한, 양도세 중과 유예 종료 시점을 언급하며 사실상 '6월까지 결단하라'는 강한 메시지를 보낸 당사자가 누구인지 되물었습니다. 국민의힘, '공정성' 문제 제기국민의힘 함인경 대변인 역시 대통령과 권력자의 사정은 이해받아야 하고, 평범한 국민의 사정은..

부동산 정책, '겁박'인가 '정상화'인가?장동혁 국민의힘 대표가 정부의 부동산 정책을 '국민에 대한 겁박'이라고 비판하자, 이재명 대통령은 '부동산 시장 정상화'를 위한 조치일 뿐 집을 팔라고 강요하는 것이 아니라고 반박했습니다. 이 대통령은 부동산 투기 근절과 주거 안정을 위한 정책적 의지를 분명히 하며, 자가 주거용 주택 소유자는 보호하되 다주택 보유자에 대한 책임과 부담을 강화하겠다는 입장을 밝혔습니다. 이는 선진국형 부동산 시장으로의 전환을 목표로 합니다. 이재명 대통령의 부동산 정책 방향이 대통령은 부동산 투기와 부당한 특혜를 회수하고 상응하는 부담을 지게 하는 것이 정책의 핵심이라고 설명했습니다. 특히 살지도 않는 투자·투기용 주택이나 다주택 보유자가 무주택 청년과 서민에게 피해를 주는 ..

이재명 대통령, '1주택' 보유 사실 해명이재명 대통령은 1주택 보유 사실을 밝히며, 퇴직 후 거주를 위한 주거용임을 강조했습니다. 직장 때문에 일시적으로 거주하지 못하지만, 퇴직 후 돌아갈 집이기에 개인 소유의 주택임을 명확히 했습니다. 대통령 관저는 개인 소유가 아니므로 자신을 다주택자로 취급하지 말아 달라고 당부했습니다. 이는 최근 최보윤 국민의힘 수석대변인이 제기한 '국민의 비거주 1주택'에 대한 사정 인정 여부에 대한 질문에 대한 답변으로 해석됩니다. 부동산 정책의 핵심: 공정성과 정상화이 대통령은 정부의 부동산 정책 방향이 부동산 투자 및 투기에 대한 부당한 특혜를 회수하고 상응하는 부담을 지게 하는 데 있다고 설명했습니다. 자가 주거용 주택 소유자는 보호하되, 살지 않는 투자·투기용 주..

청와대 오찬 불참, '협치 의지' 없었다국민의힘 장동혁 대표는 청와대 오찬 회동에 불참한 이유로 '협치 의지 부족'을 들었습니다. 협치를 말하면서도 헌정질서를 훼손하는 법안을 일방 처리하는 것은 상식 밖의 행동이라고 강하게 비판했습니다. 이는 민주당 정청래 대표가 장 대표의 불참을 '초등학생보다 못한 유치한 결정'이라고 비판한 것에 대한 반박입니다. 사법개혁법 처리, '헌정질서 파괴' 비판장 대표는 민주당 주도로 국회 법제사법위원회를 통과한 사법개혁법안을 '헌정질서를 파괴하는 악법'으로 규정했습니다. 대통령과 협치를 논하면서 밤에 법안을 일방 처리하는 것은 '초딩도 상상조차 하지 않는 일'이라며 여권을 강하게 비판했습니다. 이는 민주당이 장 대표의 오찬 취소 명분을 만들기 위해 무리하게 법안을 통과..

양도세 중과 유예 종료 임박, 서울 아파트 매물 '산처럼' 쌓인다다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 5월 9일 종료를 앞두고 서울 아파트 매물이 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 정부의 보완책 발표 이후, 세입자가 있는 다주택자 매물도 거래가 가능해지면서 지난 12일 기준 서울 아파트 매매 매물은 6만2357건으로 사흘 만에 4.6% 증가했습니다. 특히 성동구, 영등포구, 강동구 등에서 매물 증가세가 두드러졌으며, 강북구, 구로구, 노원구 등에서도 매물이 늘어난 것으로 나타났습니다. 이는 임차 기간이 남아 있는 매물의 실질적인 매각이 어려웠던 기존의 제약을 완화한 결과로 분석됩니다. 급매물 속출하는 강남권, 신고가 행진하는 '노·도·강'부동산 시장은 지역별로 극명한 온도차를 보이고 있습니다. 강남 등..

양도세 중과 유예 종료와 함께 전입 신고 의무도 유예무주택자가 조정 대상 지역 내 다주택자의 전세 낀 집을 주택담보대출을 받아 매입할 때, 그동안 '독소조항'으로 불렸던 전입 의무 규정이 한시적으로 유예됩니다. 이는 5월 9일까지 매도·매수의 모든 장애물을 제거하려는 정부의 의지로 풀이됩니다. 기존에는 대출 실행일로부터 6개월 내 전입 신고가 필수였으나, 이제는 실거주 의무처럼 일시적인 예외가 적용됩니다. 잔금·등기 유예 기간 확대 및 적용 지역양도세 중과 유예 조치 종료 시점인 5월 9일까지 매도 계약을 체결하는 경우, 강남 3구 및 용산구 등 기존 조정 구역은 잔금·등기를 위해 4개월의 유예 기간을 받을 수 있습니다. 서울 나머지 지역과 경기 일부 지역은 6개월 내 잔금·등기 완료 시 양도세 중..

임대사업자 양도세 혜택, 왜 논란인가?정부가 임대사업자에 대한 양도세 중과 면제 혜택을 일정 기간 후 종료하고 일반 다주택자와 동일하게 대우하는 방안을 검토 중입니다. 이는 과거 정부가 등록임대주택 제도 장려를 위해 약속했던 혜택으로, 당시 강남 은마아파트 등에서 많은 임대주택이 등록되기도 했습니다. 집값 폭등으로 아파트 등록임대가 금지된 이후에도 이미 등록한 사업자들은 의무 임대 기간(8년)을 채우면 영구적인 양도세 중과 면제 혜택을 받을 수 있었습니다. 현재 서울에만 약 4만 2천 호의 아파트가 임대사업자 소유로 남아있습니다. 정부의 정책 변화와 기대 효과이러한 혜택은 장기적으로 보유한 다주택자에게 유리하게 작용하며 시장 매물 잠김 현상을 유발한다는 지적이 제기되어 왔습니다. 이에 정부는 의무 ..

강남 3구·용산, 양도세 잔금 유예 4개월로 확대 검토구윤철 경제부총리 겸 재정경제부 장관은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 관련하여, 토지거래허가구역으로 지정된 지역에 한해 잔금 및 등기 기한을 4개월로 연장하는 방안을 검토 중이라고 밝혔다. 이는 기존 3개월에서 1개월 늘어난 것으로, 국민들의 의견을 수렴한 결과이다. 예를 들어, 토지거래허가구역에서 5월 9일에 계약을 체결했다면, 잔금 지급이나 등기 이전은 4개월 이내에 완료해야 한다. 지역별 차등 적용되는 양도세 유예 기간모든 지역에 동일한 유예 기간이 적용되는 것은 아니다. 구 부총리는 10·15 부동산 대책 당시 새로 지정된 지역을 제외한 다른 지역에 대해서는 기존과 같이 6개월의 유예 기간을 유지할 것이라고 설명했다. 즉, 해당 지..

이재명 대통령, '매입임대' 제도에 대한 의문 제기이재명 대통령은 한 사람이 수백 채의 집을 사 모으는 현상이 '이상하다'고 지적하며, 건설임대가 아닌 매입임대 제도를 계속 허용할지에 대한 국민 의견을 묻겠다고 밝혔습니다. 이는 부동산이라는 한정된 자원이 일부에게 독식되는 상황에 대한 우려를 나타낸 것으로 해석됩니다. 매입임대 사업, '독식' vs '안정 기여자' 논란매입임대 사업은 기존 주택을 사들여 임대하는 방식으로, 일부에서는 이를 통해 부동산 자원이 독식되고 지대가 추구된다는 비판이 있습니다. 반면, 이들 역시 주택 공급자로서 부동산 시장 안정에 기여한다는 긍정적인 시각도 존재합니다. 다주택자 향한 메시지, 서울 아파트 매물 증가이 대통령이 다주택자를 향해 양도세 중과 유예 종료 메시지..