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견조한 미국 고용 시장, 뉴욕 증시 3대 지수 강세 이끌다: S&P500·나스닥 최고치 경신

미국 고용 지표 발표, 증시를 흔들다미국 고용 시장의 견조함이 확인되면서 뉴욕 증시가 긍정적인 반응을 보였다. 3일(현지시간) 뉴욕 증시의 주요 3대 지수가 일제히 상승 마감했으며, S&P500 지수와 나스닥 종합 지수는 종전 최고치를 경신했다. 주요 지수 동반 상승, 다우존스 0.77% 상승이날 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전장보다 344.11포인트(0.77%) 오른 4만4828.53에 거래를 마쳤다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 51.93포인트(0.83%) 상승한 6279.35에, 기술주 중심의 나스닥종합지수는 207.97포인트(1.02%) 오른 2만601.10에 각각 마감했다. 6월 비농업 일자리, 전문가 예상을 뛰어넘다미 노동부에 따르면 6월 미국의 비..

6억 주담대 규제, 서울 집값 상승세 꺾이나? 부동산 시장의 새로운 변곡점

숨 가빴던 서울 집값, 6억 원 주담대 규제에 '브레이크' 걸리다최근 정부의 강력한 부동산 규제 정책 발표 이후, 서울 아파트 시장에 변화의 조짐이 감지되고 있습니다. 특히, 지난달 27일부터 시행된 수도권 및 규제지역 주택담보대출 한도 6억 원 제한 조치는 시장에 상당한 파장을 일으켰습니다. 그 결과, 고공 행진을 이어가던 서울 집값 상승세가 둔화되는 모습이 나타났습니다. 이는 2018년 9월 이후 가장 높은 주간 상승률을 기록하며 과열 양상을 보이던 시장에 일시적인 조정을 가져온 것으로 분석됩니다. 강남·마용성, 상승폭 둔화…규제 효과 '톡톡'이번 규제의 핵심은 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하고, 다주택자에 대한 대출 규제를 강화하는 것입니다. 이러한 조치는 집값 상승의 주요 원인으로 꼽..

스트레스 DSR 3단계, 수도권 대출 시장에 드리운 그림자오늘부터 스트레스 DSR 3단계 규제가 시행되면서 수도권의 주택담보대출 문턱이 한층 높아졌습니다. 고강도 대출 규제 발표 이후 불과 나흘 만에 DSR 규제까지 더해지면서, 수도권 지역의 가계 대출 한도가 대폭 감소했습니다. 이는 수도권의 주택 구매를 희망하는 사람들에게 상당한 부담으로 작용할 것으로 보입니다. 특히, 금리 인상 시기에 대출 규제가 강화되면서, 실수요자들의 주택 구매 심리가 위축될 가능성이 높습니다. 이러한 변화는 수도권 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지, 그리고 서민들의 주거 안정을 어떻게 위협할지 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다. 스트레스 DSR, 무엇이 달라졌나?스트레스 DSR은 실제 대출 금리에 가상의 '스트레스 금리'를 ..

달러 가치, 52년 만에 최저 수준으로 하락올해 상반기, 미국의 달러화 가치가 10% 넘게 하락하며 52년 만에 가장 저조한 흐름을 보였습니다. 블룸버그 통신에 따르면, 주요 6개국 통화 대비 달러 가치를 나타내는 달러인덱스는 올해 상반기에 10.8% 하락했습니다. 이는 1973년 상반기(-14.8%) 이후 가장 큰 하락폭으로, 변동환율제 도입 이후 최대 하락률을 기록했습니다. 6개월 기준으로도 2009년 금융위기 이후 가장 큰 낙폭을 보였습니다. 달러 약세의 주요 원인 분석달러 가치 하락의 배경에는 여러 복합적인 요인이 작용했습니다. 트럼프 대통령 취임 전 무역 전쟁으로 미국 외 국가들이 타격을 입고 투자가 미국으로 몰리면서 달러 강세가 예상되었지만, 현실은 달랐습니다. 미국의 관세 정책 불확실성..

내 집 마련, 벼랑 끝에 서다내 집 마련의 마지막 희망이었던 신용대출의 문이 닫혔습니다. 정부의 강력한 가계부채 관리 방안 발표로 인해, 이제 소득의 2배에 달하는 신용대출은 옛말이 되었습니다. 28일부터 모든 차주의 신용대출 한도가 연 소득 이내로 제한되기 때문입니다. 이는 부동산 시장에 큰 파장을 일으킬 것으로 예상됩니다. 신용대출, 마지막 퍼즐마저 사라지다신용대출은 주택담보대출이나 전세대출로 부족한 자금을 메우는 '마지막 퍼즐'과 같은 역할을 해왔습니다. 특히, DSR 규제를 피하기 위해 주택 구매 전에 신용대출을 활용하는 경우가 많았습니다. 그러나 이제는 연 소득 이내로 제한되면서, 뭉칫돈 마련이 어려워진 실수요자들의 한숨이 깊어지고 있습니다. 이는 특히 중저가 주택을 노리는 무주택자들에게 ..

변화의 시작: 수도권 주택 대출, 새로운 시대의 개막28일부터 수도권 지역의 주택담보대출 규제가 강화되면서, 주택 시장에 큰 변화가 예상됩니다. 이번 규제의 핵심은 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한하는 것입니다. 이는 고가 주택 구매를 위한 과도한 대출을 억제하고, 실수요자 중심의 시장을 조성하려는 정부의 의지를 보여줍니다. 연봉 2억, 20억 아파트 꿈? 현실은...이번 규제로 인해, 고가 주택 구매를 계획했던 고소득자들의 자금 계획에 차질이 불가피해졌습니다. 예를 들어, 연봉 2억원 소득자가 20억원 상당의 수도권 주택을 구매할 경우, 기존에는 약 14억원까지 대출이 가능했지만, 규제 시행 후에는 최대 6억원까지만 대출을 받을 수 있습니다. 이는 8억원에 가까운 대출 가능액 감소를 의미하..