임대주택 지원 확대 vs. 대출 축소…주거 지원 정책, 무엇이 문제일까?

2026년 예산안, 임대주택에 힘을 싣다

국회가 내년도 정부 예산안 세부 심사를 진행 중인 가운데, 임대주택 지원사업, 청년월세 지원사업의 예산이 지난해에 비해 크게 증가한 것으로 나타났습니다. 특히 임대주택 지원 예산은 대폭 증액되어, 주거 취약 계층의 주거 안정에 기여할 것으로 보입니다. 이는 정부가 임대주택 공급 확대를 통해 주거 문제를 해결하려는 의지를 보여주는 중요한 신호입니다.

 

 

 

 

주택 구입·전세자금 대출, 예산 삭감의 그림자

반면, 주택구입·전세자금(융자) 사업의 내년도 예산안은 대폭 삭감되었습니다. 디딤돌대출, 버팀목대출 등 서민들의 주거 안정을 위한 정책 자금의 감소는, 주택 시장에 어떤 영향을 미칠지 주목해야 할 부분입니다. 정부는 이차보전을 통해 실수요자의 피해를 최소화하겠다고 밝혔지만, 정책 변화에 따른 시장의 반응을 면밀히 살펴야 합니다.

 

 

 

 

임대주택 지원 확대의 배경

국회 국토교통위원회는 내년도 임대주택지원 예산을 기존 22억7858억원에서 3574억원가량 추가 증액하기로 했습니다. 구체적으로는 다가구매입임대 예산과 통합공공임대 예산이 증액되었습니다. 올해 예산안과 비교하면 무려 7조7160억원이 증가한 셈입니다. 이러한 예산 증액은 주택 시장의 변화에 발맞춰 임대주택 공급을 늘리고, 주거 취약 계층의 주거 안정성을 강화하려는 정부의 의지를 반영합니다.

 

 

 

 

청년 월세 지원 확대, 긍정적 신호

올해 ‘청년월세 한시 특별지원’ 예산안은 1300억원으로 지난해에 비해 67.3% 증가했습니다. 2022년 기준 약 3만명이 지원받던 청년월세 사업은 올해 7월 기준 약 22.2만명이 지원받고 있습니다. 이는 청년층의 주거비 부담을 덜어주고, 안정적인 주거 환경을 조성하는 데 기여할 것으로 기대됩니다. 사업 규모 확대와 기한 연장은 긍정적인 신호로 해석됩니다.

 

 

 

 

정책 방향 전환: 대출에서 임대주택으로?

정부의 주거지원 사업 정책이 ‘대출 중심’에서 ‘임대주택 중심’으로 넘어가고 있다는 평가가 나옵니다. 주택구입·전세자금(융자) 사업 예산은 삭감되었지만, 이차보전 지원은 유지됩니다. 김윤덕 국토교통부 장관은 정책 대출 증가가 집값 상승의 요인이 되었다고 언급하며 예산 삭감의 배경을 설명했습니다. 이는 정부가 주택 시장 안정화를 위해 정책 방향을 전환하고 있음을 시사합니다.

 

 

 

 

수요자들은 여전히 대출 지원을 원한다

국토부가 발표한 ‘2024 주거실태조사’에 따르면 ‘가장 필요한 주거지원 정책’으로 주택구입자금 대출지원(32.0%), 전세자금 대출지원(27.8%)이 가장 많이 꼽혔습니다. 신혼부부의 경우, 주택구입자금 대출지원과 전세자금 대출지원이 필요하다는 응답이 무려 77%에 달했습니다. 이는 정부 정책 방향과 실제 수요자들의 요구 사이에 간극이 존재함을 보여줍니다.

 

 

 

 

핵심만 콕!

정부의 주거 지원 정책이 임대주택 확대에 초점을 맞추면서, 대출 지원은 축소되는 방향으로 흘러가고 있습니다. 하지만, 주택 구매 및 전세 자금 대출에 대한 수요자들의 요구는 여전히 높은 상황입니다. 정부는 이러한 현실을 고려하여, 주거 정책의 균형점을 찾아야 할 것입니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q.임대주택 지원 확대가 주택 시장에 미치는 영향은 무엇인가요?

A.임대주택 공급이 늘어나면, 주택 시장의 안정화에 기여할 수 있습니다. 특히, 주거 취약 계층의 주거 부담을 줄이는 데 도움이 될 것입니다. 하지만, 공급 확대와 함께 품질 관리, 임대료 적정성 등도 함께 고려해야 합니다.

 

Q.대출 지원 축소가 실수요자에게 미치는 영향은 무엇인가요?

A.대출 지원 축소는 주택 구매 및 전세 자금 마련에 어려움을 줄 수 있습니다. 특히, 무주택 서민과 신혼부부에게는 더욱 큰 부담으로 작용할 수 있습니다. 정부는 이차보전 등 다른 지원 방안을 통해 실수요자의 피해를 최소화해야 합니다.

 

Q.앞으로의 주거 정책 방향은 어떻게 될까요?

A.정부는 임대주택 공급 확대와 함께, 대출 지원, 청년 지원 등 다양한 정책을 균형 있게 추진할 것으로 예상됩니다. 또한, 주택 시장의 변화에 따라 유연하게 정책을 조정하고, 수요자들의 요구를 적극적으로 반영해야 할 것입니다.