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양도세 중과 부활, 부동산 시장은 아직 차분이재명 대통령의 다주택자 양도세 중과 제도 부활 공식화에도 불구하고, 부동산 시장은 아직 대체로 차분한 분위기를 유지하고 있습니다. 일부에서는 절세 매물이 쏟아질 것이라는 예상이 나오지만, 토지거래허가구역 지정 등 여러 제약으로 인해 급매 역시 제한적일 것이라는 전망이 우세합니다. 서울 송파구의 한 부동산 중개업소에서는 양도세 중과 부활이 확정되었음에도 불구하고, 특별히 매물이 늘어나거나 상황에 큰 변화는 없다고 입을 모읍니다. 중개업자들은 이미 다주택자들이 양도세 중과를 염두에 두고 있었기 때문이라고 설명합니다. 급매물 증가 제한적, '버티기' 가능성 높아2주택자가 서울 송파구의 전용 84㎡ 아파트를 3년 보유하고 11억 원의 양도차익을 얻었을 경우, 양..

고령층의 불안: '세금 폭탄' 현실화에 직면한 서울 자가 소유자들서울의 주택 소유 구조 변화와 세제 개편 논의가 맞물리면서, 60세 이상 고령층의 불안이 커지고 있습니다. 특히, 30년 가까이 한 곳에서 살아온 버스 운전사 A씨의 사례처럼, 집값 상승에도 불구하고 늘어나는 세금 부담과 은퇴 후의 경제적 어려움으로 인해 삶의 터전을 잃을 위기에 놓인 사람들이 늘고 있습니다. 세금 개편의 그림자: 은퇴자들의 '생존'을 위협하는 요인들정부의 주택 세제 개편 시사로 인해, 서울의 은퇴 소유자들은 이중고를 겪을 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. 보유세와 양도소득세 인상이 현실화될 경우, 고정 수입이 없는 고령층에게는 치명적인 경제적 타격이 될 수 있습니다. 이는 단순히 재산의 감소를 넘어, 삶의 질 저하와..

강남 부동산 시장의 이상 징후: 가격 급락의 그림자최근 강남 3구(강남·서초·송파)를 중심으로 고가 아파트 가격이 급락하는 사례가 잇따라 발생하며 부동산 시장에 심상치 않은 기류가 감지되고 있습니다. 며칠 사이 십수억 원이 하락한 거래가 속속 등장하면서, 그 배경에 대한 다양한 추측이 나오고 있습니다. 이러한 현상은 단순한 가격 조정인지, 아니면 다른 의도가 숨어있는 것인지, 시장의 이목이 집중되고 있습니다. 신반포4차와 잠실우성, 무엇이 그들을 움직였나가장 눈에 띄는 사례 중 하나는 서초구 잠원동 신반포4차 아파트 전용면적 105㎡의 거래입니다. 지난 4일, 이 아파트는 40억 500만 원에 거래되었는데, 이는 직전 신고가인 9월 4일의 55억 원보다 무려 14억 9500만 원이나 낮은 가격입니다..

부동산 시장, 세금 개편 논의에 '긴장'…고가 주택 소유자들의 불안감 증폭부동산 시장 안정화를 목표로 하는 보유세 강화 방안이 논의되면서, 고가 주택 소유자들을 중심으로 불안감이 커지고 있습니다. 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관의 발언을 통해 1주택자에 대한 보유세 강화 가능성이 제기되었고, 이는 은퇴자나 '영끌족'들에게 큰 우려를 안겨주고 있습니다. 특히, 주택 수보다는 가격에 초점을 맞춘 과세 방안이 논의되면서, 강남 및 한강벨트 지역의 고가 주택 소유자들의 걱정이 깊어지고 있습니다. 세제 개편의 핵심: 보유세 강화와 거래세 완화, 그리고 그 파장기획재정부, 국토교통부, 행정안전부 등 관계 부처가 보유세 개편 태스크포스(TF)를 구성하여 구체적인 방안을 논의 중입니다. 주요 정책 방향은 '보유..

소시민적 배우 구성환, 예상치 못한 논란에 휩싸이다배우 구성환이 소시민적인 모습으로 대중의 사랑을 받았지만, 뜻밖의 논란에 휩싸이며 팬들의 이목이 집중되고 있습니다. MBC 예능 프로그램 '나 혼자 산다'를 통해 친근한 매력을 선보이며 많은 사랑을 받았던 구성환은, 최근 방송에서 드러난 건물주 사실로 인해 비난의 대상이 되었습니다. 이번 논란은 그가 아버지로부터 건물을 증여받았다는 사실이 밝혀지면서 시작되었습니다. 구성환의 해명: 증여 사실 인정과 솔직한 심경 고백구성환은 유튜브 채널 '꽃분이(with구성환)'를 통해 이번 논란에 대한 입장을 밝혔습니다. 그는 방송 후 쏟아지는 비난에 대해 언급하며, 건물 증여 사실을 인정했습니다. 2020년부터 2022년 사이에 아버님으로부터 건물을 증여받았으며,..

2025년 세제 개편안, 주식 투자자의 고민을 깊게 하다삼성전자에 30억 원을 투자한 A씨는 정부의 세법 개정안 발표 후 깊은 고민에 빠졌습니다. 2025년 세제 개편안은 주식 양도소득세 과세 대상인 대주주 기준을 대폭 강화하여, 많은 투자자들에게 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 기존에는 종목당 50억 원 이상을 보유해야 대주주로 분류되었지만, 개정안에 따라 10억 원 이상으로 기준이 낮아졌기 때문입니다. 이는 A씨뿐만 아니라 제약주에 투자한 B씨와 같이, 장기 투자를 계획하고 있는 많은 투자자들에게 '세금 폭탄'의 공포를 안겨주고 있습니다. 주식 시장의 변동성을 고려할 때, 세금 부담을 줄이면서 투자 목표를 달성하기 위한 전략 마련이 시급합니다. 대주주 기준 강화, 무엇이 문제인가?세법 개정안은 ..

직거래, 서울 아파트 시장의 새로운 흐름6·27 대출규제 이후 서울 아파트 거래에서 ‘직거래’가 차지하는 비중이 늘어났다. 집값 조정기에 절세 효과를 높이기 위해 증여성 직거래가 늘어나는 것이란 분석이 나온다. 증가하는 직거래, 어떤 의미를 담고 있을까?3일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 서울 아파트 거래에서 직거래가 차지하는 비중은 6월 2.4%에서 7월 4%로 증가했다. 서울 25개 자치구 가운데 17개 자치구의 직거래 비중도 전달 대비 커졌다. 한강벨트, 직거래 증가의 중심특히 다수 한강벨트 자치구의 직거래 비중이 한 달 새 높아진 게 주목된다. 강남구(1.6%→6.7%), 송파구(1.2%→1.7%), 마포구(1.4%→4.0%), 성동구(1.6%→6.7%)..

분당 부동산 시장의 심상치 않은 신호최근 분당 부동산 시장에서 심상치 않은 거래가 포착되어 많은 이들의 이목이 집중되고 있습니다. ‘천당 아래 분당’이라는 수식어가 무색하게, 일부 아파트 단지에서 수억 원에 달하는 급락 거래가 발생한 것입니다. 특히, ‘이매동부코오롱’ 163㎡의 경우, 최고가 대비 30%나 하락한 가격에 거래되면서 시장에 큰 파장을 일으켰습니다. 이러한 하락세는 단순한 가격 조정 이상의 의미를 내포하고 있으며, 분당 부동산 시장의 향후 전망에 대한 다양한 시나리오를 제시하고 있습니다. 급락 거래의 숨겨진 배경: 증여성 거래?이처럼 급격한 가격 하락의 배경에는 여러 가지 추측이 오가고 있습니다. 가장 유력한 시나리오는 가족 간의 ‘증여성 거래’입니다. 현행법상 특수관계인 간 거래 시..

247억 재산 신고, 최휘영 후보자를 둘러싼 이야기최휘영 문화체육관광부 장관 후보자가 인사청문회를 앞두고 총 247억 원이 넘는 재산을 신고하면서, 많은 이들의 시선이 집중되고 있습니다. 17일 공개된 자료에 따르면, 최 후보자는 본인 명의로 187억 원, 배우자 명의로 27억 원, 그리고 자녀와 모친의 재산까지 더해진 규모입니다. 이처럼 거대한 재산 규모는 사회적으로 큰 관심을 불러일으키며, 특히 인사청문회에서 주요 쟁점으로 떠오를 것으로 예상됩니다. 이번 사건은 단순히 개인의 재산 공개를 넘어, 공직 후보자의 도덕성과 자질을 검증하는 중요한 계기가 될 것입니다. 최 후보자의 재산 형성과 관련된 의혹들이 어떻게 해소될지, 그리고 그 과정에서 어떤 새로운 사실들이 밝혀질지 귀추가 주목됩니다. 주목받..