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부동산 시장, 세금 개편 논의에 '긴장'…고가 주택 소유자들의 불안감 증폭부동산 시장 안정화를 목표로 하는 보유세 강화 방안이 논의되면서, 고가 주택 소유자들을 중심으로 불안감이 커지고 있습니다. 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관의 발언을 통해 1주택자에 대한 보유세 강화 가능성이 제기되었고, 이는 은퇴자나 '영끌족'들에게 큰 우려를 안겨주고 있습니다. 특히, 주택 수보다는 가격에 초점을 맞춘 과세 방안이 논의되면서, 강남 및 한강벨트 지역의 고가 주택 소유자들의 걱정이 깊어지고 있습니다. 세제 개편의 핵심: 보유세 강화와 거래세 완화, 그리고 그 파장기획재정부, 국토교통부, 행정안전부 등 관계 부처가 보유세 개편 태스크포스(TF)를 구성하여 구체적인 방안을 논의 중입니다. 주요 정책 방향은 '보유..

부동산 시장 규제 강화: 공인중개업의 위기?최근 정부의 강력한 부동산 규제 정책 발표 이후, 공인중개사들의 시름이 깊어지고 있습니다. 서울 전 지역과 경기도 일부 지역을 규제 지역으로 지정하고, 대출 규제 강화, 전세 계약 갱신 기간 연장 등 연이은 규제는 부동산 시장의 거래를 위축시키고 있습니다. 이러한 상황은 공인중개사들의 수입 감소로 이어져, 생존을 위한 새로운 전략 마련이 시급한 상황입니다. 거래 절벽 현실화: 매매, 전세 시장의 변화규제 지역 확대와 대출 규제 강화는 매매 시장의 침체를 불러왔습니다. 1주택자의 갈아타기, 무주택자의 내 집 마련의 꿈을 더욱 어렵게 만들었으며, 다주택자 및 고가 주택 구매를 고려하던 실수요자들 또한 관망세로 돌아서게 했습니다. 전세 시장 역시, 전세 계약 갱..

전세 시장의 지각변동: 9년 갱신 청구권, 무엇이 문제인가?더불어민주당, 사회민주당, 조국혁신당, 진보당 등 범여권에서 임대차보호법 개정을 통해 전세 계약갱신 청구권을 최대 9년으로 늘리는 방안을 추진하고 있습니다. 이 소식에 부동산 시장은 술렁이고 있으며, 특히 수도권 지역의 전세난 심화에 대한 우려가 커지고 있습니다. 16일 국회 의안정보시스템에 따르면, 임대차 계약 기간을 3년으로 늘리고 계약갱신청구권 사용 횟수를 2회로 변경하는 내용의 주택임대차보호법 개정안이 발의되었습니다. 이는 현재 2년 계약에 2년 갱신을 더해 총 4년까지 가능한 전세 계약을, 3+3+3으로 총 9년까지 연장하는 것을 의미합니다. 이러한 변화는 임차인의 주거 안정을 도모하려는 취지로 해석되지만, 시장에서는 다른 목소리가 나오..

뚝딱이 아빠, 카페 사업의 그림자유쾌한 웃음 뒤에 숨겨진 뚝딱이 아빠, 코미디언 김종석의 아픈 이야기가 우리를 찾아왔습니다. 그는 대형 베이커리 카페를 운영하며 100억 원에 달하는 빚을 지게 되었다고 고백했는데요. 5일, 유튜브 채널 표영호tv에 출연한 김종석은 카페 사업의 어려움을 솔직하게 털어놓았습니다. 긍정적인 모습 뒤에 감춰진 그의 고뇌는 많은 이들에게 깊은 울림을 주고 있습니다. 카페 사업, 꿈과 현실의 갈림길경기도 양수리에 위치한 김종석의 카페를 방문한 표영호는 ‘쫄딱 망했다더니 괜찮아 보인다’고 말했습니다. 하지만 김종석은 ‘은행에 다 뺏기기 직전’이라고 답하며, 현실의 고통을 드러냈습니다. 그는 현재 카페를 5개 층에서 3개 층으로 줄여 운영하고 있으며, 빚 상환을 위해 고군분투하고..

벼랑 끝 전세 시장: 절망의 시작가을 이사철을 맞아 서울 아파트 임대차 시장에 '전세대란'이 현실로 다가왔습니다. 주택 공급 부족과 정부의 대출 규제가 맞물리면서 전세의 월세화가 가속화되고, 임차인들은 더욱 좁아지는 선택지 앞에서 고통받고 있습니다. 일선 중개업소에서는 '매물이 씨가 말랐다'는 절박한 외침까지 들려옵니다. 끝없이 치솟는 전셋값: 공포의 질주최근 한국부동산원 발표에 따르면, 서울 아파트 전셋값은 34주 연속 상승세를 기록하며 불안감을 증폭시키고 있습니다. 특히, 역세권 및 정주 여건이 좋은 단지를 중심으로 전셋값이 가파르게 오르면서, 임차인들의 주거 부담은 더욱 커지고 있습니다. 자치구별로도 송파구, 서초구, 강동구 등 주요 지역에서 높은 상승률을 보이며 전세 시장의 과열을 실감하게 ..

뉴욕 초고가 월세, 톱모델 최소라의 선택유튜브 채널 '신현지시리즈'에 모델 최소라가 출연하여, 전성기 시절 뉴욕에서 경험한 초고가 월세 생활에 대한 솔직한 이야기를 나눴습니다. 그녀는 당시 맨해튼의 뷰가 한눈에 들어오는 고층 신식 건물에 거주하며, 엘리베이터가 3개나 있는 호화로운 환경을 누렸습니다. 신현지는 이러한 최소라의 과거를 언급하며, 퀸즈로 이사해 비교적 저렴한 곳을 선택한 자신의 경험과 대비되는 모습을 보였습니다. 전성기 시절, 톱모델의 엄청난 수입최소라는 당시의 수입이 현재보다 훨씬 많았다고 밝혔습니다. 그녀는 '페이는 낮더라도 일이 많았다'며, 일주일에 4~5개국을 넘나들며 활발하게 활동했다고 회상했습니다. 높은 수입에도 불구하고, 돈을 쓸 기회가 많지 않았기에, 결국 비싼 집세에 돈..

부동산 시장의 어두운 그림자, 악성 미분양의 부활지방 부동산 시장의 침체가 장기화되면서, 짓고도 팔리지 않는 '악성 미분양' 주택이 다시 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 이는 단순히 숫자의 문제가 아니라, 건설 경기 침체와 지역 경제의 어려움을 반영하는 지표로 해석됩니다. 특히, 주택 시장의 불안정성은 수요와 공급의 불균형을 심화시키며, 건설사들의 재정적 부담을 가중시키는 요인으로 작용합니다. 이러한 상황은 주택 구매 심리를 위축시키고, 장기적으로 부동산 시장의 회복을 더욱 어렵게 만들 수 있습니다. 따라서, 악성 미분양 증가는 부동산 시장 전체에 경고 신호로 작용하며, 정부와 관련 기관의 적극적인 대응이 필요한 시점임을 시사합니다. 준공 후 미분양, 22개월 증가 후 반등… 그 이유는?국토교통부..

월세 시대의 도래: 서민들의 한숨최근 서울 주요 지역을 중심으로 고가 월세 매물이 증가하며, 서민들의 주거 부담이 심화되고 있습니다. 전세 품귀 현상과 각종 규제로 인해 전세의 월세화가 가속화되면서, 월세는 이제 더 이상 특정 계층만의 문제가 아닌, 우리 사회 전체가 직면한 현실적인 과제가 되었습니다. 특히, 수도권 외곽 지역에서도 월세 200만원을 넘어서는 사례가 속출하며, 내 집 마련의 꿈은 더욱 멀어지고 있습니다. 전세 대출 규제와 보증 축소: 월세 시대를 부추기는 요인전세의 월세화를 가속화하는 주요 원인 중 하나는 전세 대출 규제와 보증 축소입니다. 최근 수도권과 규제 지역에서 전세대출 보증 비율이 기존 90%에서 80%로 낮아지면서, 임차인의 부담이 가중되고 있습니다. 이는 전세 대출을 받..

백종원의 통 큰 결단: 가맹점주를 위한 '상생'의 시작더본코리아의 백종원 대표가 가맹점주들의 고충을 덜어주기 위해 파격적인 지원 정책을 발표했습니다. 이는 단순히 일회성 이벤트가 아닌, 가맹점과의 '진정한 상생'을 위한 장기적인 노력의 일환으로 보입니다. 특히, 어려운 시기를 겪고 있는 가맹점주들의 월세 부담을 줄여주기 위해 '월세 무이자 카드결제' 시스템을 도입한다는 소식은 업계에 큰 반향을 일으키고 있습니다. 백종원 대표는 이번 결정을 통해, 가맹점주들이 겪는 경제적 어려움을 직접적으로 해결하고, 더 나아가 브랜드와 가맹점 간의 끈끈한 유대감을 형성하고자 하는 의지를 보여주고 있습니다. 업계 최초! '월세 무이자 카드결제' 시스템의 놀라운 혜택이번에 더본코리아가 도입하는 '월세 무이자 카드결제'..