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스트레스 DSR 3단계, 수도권 대출 시장에 드리운 그림자오늘부터 스트레스 DSR 3단계 규제가 시행되면서 수도권의 주택담보대출 문턱이 한층 높아졌습니다. 고강도 대출 규제 발표 이후 불과 나흘 만에 DSR 규제까지 더해지면서, 수도권 지역의 가계 대출 한도가 대폭 감소했습니다. 이는 수도권의 주택 구매를 희망하는 사람들에게 상당한 부담으로 작용할 것으로 보입니다. 특히, 금리 인상 시기에 대출 규제가 강화되면서, 실수요자들의 주택 구매 심리가 위축될 가능성이 높습니다. 이러한 변화는 수도권 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지, 그리고 서민들의 주거 안정을 어떻게 위협할지 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다. 스트레스 DSR, 무엇이 달라졌나?스트레스 DSR은 실제 대출 금리에 가상의 '스트레스 금리'를 ..

집값 상승과 금융당국의 긴급 점검최근 서울 집값 상승세가 심상치 않자, 금융당국이 은행 부행장들을 긴급 소집하여 가계대출 관리 상황을 점검하고 향후 대응 방안을 논의했습니다. 이는 부동산 시장 과열을 진정시키고, 가계 부채 증가를 억제하려는 의도로 풀이됩니다. 금융당국의 '비가격' 방식 가계대출 관리금융감독원은 은행들에게 금리 인상 대신 '비가격' 방식의 대출 관리를 주문했습니다. 이는 대출 만기 축소, 다주택자 대출 제한, 월별 대출 목표 관리 등을 통해 가계대출 증가세를 억제하려는 시도로 보입니다. 은행들의 자율적인 대출 관리 노력이미 많은 은행들이 다주택자 대출을 제한하고 주택담보대출 만기를 30년으로 운영하는 등 자율적인 대출 관리를 시행하고 있습니다. 일부 은행은 가계대출 문턱을 높이..

스트레스 DSR 시스템이란?스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)은 대출자의 상환 능력을 점검하는 중요한 지표로, 대출금리에 스트레스 금리를 더해 대출 한도를 산정합니다. 이번 3단계 시행에서는 스트레스 금리가 1.5%로 증가하며, 이는 모든 금융권의 가계대출에 적용됩니다. 이러한 조치는 가계부채 문제를 해결하기 위한 정부의 노력으로, 특히 수도권과 지방 간의 차별적인 정책이 포함되어 있습니다. 3단계 스트레스 DSR의 도입으로 인해 대출자들은 더 높은 금리로 인해 대출 한도가 감소할 것으로 예상되며, 이는 대출 문턱을 더욱 높이는 결과를 초래할 것입니다. 금리 인상과 대출 한도의 변화새롭게 시행되는 3단계 스트레스 DSR에 따라 대출 금리가 1.5%로 확대됩니다. 이로 인해 주택담보대출을 포함한 다..