PM Desk

대학가 원룸 월세, 통계 집계 이래 최고치 기록서울 주요 대학가 원룸 월세가 가파른 상승세를 보이며 역대 최고치를 경신했습니다. 공동주택 공시가격 상승에 따른 보유세 부담이 임대료로 이전되는 흐름 속에서, 대학가 원룸의 주류인 '다중주택' 특유의 과세 구조가 청년층 주거비 부담을 가중시키고 있습니다. 부동산 정보 플랫폼 다방에 따르면, 2026년 1월 서울 주요 10개 대학 인근 원룸의 평균 월세는 62만2000원으로, 전년 동월 대비 2.0% 상승했습니다. 특히 성균관대학교 인근은 1년 새 18.1% 급등한 73만8000원을 기록하며 가장 높은 상승률을 보였습니다. '다중주택' 과세 구조, 임대료 상승 부추겨대학가 원룸 임대료 상승의 주요 원인으로 '다중주택'에 집중된 과세 구조가 지목됩니다. 다..

국민의힘, '다주택 공직자 배제' 지시에 강한 비판국민의힘은 이재명 대통령이 부동산 정책 논의 과정에서 다주택 공직자를 원천 배제하라고 지시한 것에 대해 '보여주기식 정치'라며 강하게 비판했습니다. 최수진 원내수석대변인은 논평을 통해 이 지시가 공정성을 강조하는 듯 보이지만 실상은 전형적인 보여주기 행정에 불과하며, 복잡한 정책 결정 구조를 무시한 채 정치적 메시지에만 집착한 포퓰리즘적 접근이라고 지적했습니다. 부동산 정책은 전문성과 경험을 요하는 영역인데, 다주택 보유 여부만으로 관련 공직자를 배제한다면 그 공백을 어떻게 메울 것인지에 대한 의문을 제기했습니다. 또한, 다주택 보유 자체가 불법이나 비위가 아닌 상황에서 단지 자산 보유 형태만으로 정책 참여를 제한하는 것은 명백한 과잉 조치라고 주장했습니..

공시가격 급등, 서울 아파트 매물 2천 건 '폭발'올해 공동주택 공시가격이 서울 한강 벨트를 중심으로 크게 오르면서, 공시가격 발표 이틀 만에 서울 아파트 매물이 2,000건 이상 급증했습니다. 시장에서는 특히 강남권 고가 아파트를 중심으로 매물 출회가 가속화되고 가격 하방 압력이 거세질 수 있다는 전망이 나오고 있습니다. 이는 공시가격 인상뿐만 아니라, 공정시장가액 비율 조정 및 세율 개편 등 보유세 부담을 가중할 수 있는 정책 변수들이 줄줄이 대기하고 있기 때문입니다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 서울 아파트 매물은 7만 8,077건으로 집계되었으며, 이는 공시가격안 발표 전날 대비 2.7% 증가한 수치입니다. 공시가격 발표 이전에는 매물 수가 소폭 감소 추세였으나, 발표를 기점으로 다시 증..

황현희, '다주택자' 발언 논란에 해명 나서개그맨 황현희 씨가 과거 방송에서 '다주택자들은 버티면 된다'는 취지로 발언한 것이 논란이 되자, 자신의 SNS를 통해 해명에 나섰습니다. 황 씨는 부동산 정책에 대한 발언은 조심스럽다며, 특정인을 비판하거나 옹호하려는 의도가 아니었다고 밝혔습니다. 방송 편집 과정에서 본인의 생각과 다르게 전달된 부분이 있었다고 토로하며, 결과적으로 자신의 판단이 부족했음을 인정했습니다. 발언 취지, '정책과 시장의 현실적 모습' 설명황 씨는 자신이 말하고자 했던 것은 특정 인물을 비판하거나 편을 드는 것이 아니라, 부동산 정책과 시장 반응 사이에서 나타나는 현실적인 모습을 이야기하고 싶었다고 강조했습니다. 그는 기본적으로 부동산 시장이 안정되기를 바라며, 방송에서 '다주..

조기 증여, 5060 세대에서 뚜렷하게 나타나는 현상최근 부동산 시장에서 70대 이상 고령층에 집중되었던 부동산 증여 시기가 50대와 60대로 앞당겨지는 현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이는 강화된 대출 규제와 천정부지로 치솟는 집값으로 인해 자녀 세대가 내 집 마련에 어려움을 겪자, 부모 세대가 적극적으로 자금 지원에 나서고 있기 때문입니다. 부동산 플랫폼 직방의 분석에 따르면, 서울의 집합건물 증여 건수는 전월 대비 증가했으며, 특히 50대와 60대를 합한 증여 비중이 70대 이상 비중을 넘어섰습니다. 이는 자녀의 주거 안정을 돕기 위한 부모 세대의 따뜻한 마음이 반영된 결과로 해석됩니다. 수도권 집중 현상, 지방과의 뚜렷한 대조이러한 증여 연령 하향 현상은 특히 수도권에서 더욱 두드러지게 ..

싱가포르 부동산 정책, 사회 문제 없는 비결은?이재명 대통령은 싱가포르 국빈 방문 중 타르만 샨무가라트남 대통령과의 면담에서 싱가포르의 부동산 정책을 높이 평가했습니다. 좁은 국토에도 불구하고 주택 문제가 사회 문제로 비화되지 않는 점을 놀랍다고 언급하며, 이번 방문을 통해 싱가포르의 부동산 정책에서 많은 것을 배워가겠다고 밝혔습니다. 이는 한국의 주택 문제 해결에 대한 시사점을 던져줍니다. 우호 증진의 상징, 난초 명명식이 대통령 부부는 싱가포르 정부청사에서 타르만 대통령 부부의 환영을 받았습니다. 특히, 외국 정상 등 주요 인사 방문 시 난초 교배종에 이름을 붙이는 난초 명명식 행사가 진행되었습니다. 이는 국가 간 우호 관계 강화 및 친선 도모를 위한 행사로, 이재명 대통령과 김혜경 여사의 이름..

정청래, 장동혁 향해 '팔 게 많아 부럽다' 직격정청래 더불어민주당 대표가 1주택자이지만 사실상 '0주택자'임을 강조하며, 6채의 주택을 보유한 장동혁 국민의힘 대표를 향해 '팔 게 많아 부럽다'고 직격했습니다. 이는 부동산 보유 논란에 대한 여야 간의 공방이 격화되고 있음을 보여줍니다. 여권, 장동혁에 '집 판다는 약속 지켜라' 압박이재명 대통령이 지난달 27일 경기 성남시 분당구 아파트를 매도하기로 결정하자, 여권은 장동혁 대표에게 '대통령이 집을 팔면 나도 팔겠다'는 약속을 지킬 것을 강력히 요구하고 나섰습니다. 이는 부동산 정책에 대한 책임감 있는 자세를 촉구하는 목소리입니다. 장동혁, '2억 안 되는 오피스텔' 매물 내놓으며 고충 토로장동혁 대표는 자신의 서울 여의도 오피스텔을 매물로..

다주택자 넘어 '1주택 투기'까지 겨냥이재명 대통령은 주거용이 아닌 투자·투기 목적의 1주택 보유자도 매각이 유리하도록 정책 수단을 총동원하겠다고 밝혔다. 이는 단순한 다주택자 규제를 넘어, 주택을 이용한 투기 행위 자체를 차단하겠다는 강력한 의지를 보여준다. 통상적인 주거 목적의 주택은 적극 보호하되, 투기 목적의 주택은 철저히 봉쇄하는 방향으로 제도를 설계할 것이라고 강조했다. 이는 부동산 시장의 건전성을 회복하고 실수요자 중심의 시장을 만들겠다는 정부의 의지를 반영한다. 실수요자 보호와 투기 억제, 세밀한 차등 적용정부는 각종 규제와 부담을 실거주 1주택을 기본으로 하되, 주택의 주거 여부, 보유 주택 수, 가격 수준 등을 고려하여 세밀하게 차등 적용할 계획이다. 특히 초고가 주택에 대해서는 ..

민생·경제 최우선, 부동산 문제 해결 의지이재명 대통령은 민생과 경제 문제 해결을 최우선 과제로 삼고 있으며, 특히 부동산에 부가 집중되어 사회 양극화와 서민 고통을 야기하는 고질적인 문제를 반드시 해결하겠다고 강조했습니다. 이는 청와대 본관에서 열린 민주당 상임고문단과의 오찬 간담회에서 나온 발언입니다. 자본시장으로의 자금 유입, 긍정적 신호이 대통령은 부동산에 묶여 있던 자금이 생산적인 자본시장으로 흘러가는 조짐을 '매우 자연스러우면서도 고무적인 현상'으로 평가했습니다. 이는 경제 활성화와 자산 시장의 건강한 성장에 대한 기대를 보여주는 발언입니다. 다만, 코스피 사상 첫 6,000선 돌파에 대한 직접적인 언급은 없었습니다. 당청 화합 강조, 통합 국정 운영 약속이 대통령은 어려운 상황 속..

압구정 9억 하락 급매, 거래 성사…부동산 시장 '하락 신호탄'?정부의 다주택자 양도세 중과 조치 시행 한 달, 서울 아파트 매물이 크게 증가하며 급매 거래가 현실화되고 있습니다. 특히 강남구 압구정 신현대아파트 35평형이 최고가 대비 9억 원, 직전 실거래가보다 4억 원 하락한 66억 원에 계약되며 시장에 '하락 신호탄'을 쏘아 올렸습니다. 이는 70억 원을 고수하던 가격에서 내려온 것으로, 향후 대형 평형대에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 공인중개사는 이러한 급매 거래가 시장의 가격 하락세를 더욱 가속화할 것으로 전망했습니다. 강남발 하락세, 비강남권까지 확산…매물 1만 건 증가강남의 급매 거래는 비강남권으로도 영향을 미치고 있습니다. 서초구 신축 33평 아파트 역시 직전 거래가보다 6억 원..

SNS 공방, '기적의 논리' vs '기적의 억지'장동혁 국민의힘 대표가 이재명 대통령의 '다주택자 압박 시 서민 주거 불안 심화' 발언에 대해 '기적의 억지'라고 반박하며 SNS 공방을 이어갔습니다. 장 대표는 다주택자가 집을 팔면 수요와 공급이 동시에 줄어 시장이 안정된다는 논리가 굶주린 사람에게 밥을 안 주면 식욕이 줄어든다는 것과 다를 바 없다고 지적했습니다. 이는 이 대통령이 전날 X(옛 트위터)를 통해 '다주택과 임대 사업을 압박하면 전월세 부족으로 서민 주거 불안이 심화한다는 주장은 집값 상승과 전월세 부족의 주요 원인인 다주택과 주택임대 사업을 비호하는 기적의 논리'라고 말한 것에 대한 반박입니다. 무주택자 대출 규제, '팔다리 묶인' 현실장 대표는 무주택자들이 집을 사지 못하는 이유..

강남 아파트 가격 상승세 둔화, 56주 만에 최저치 기록수도권 부동산 시장의 상승세를 주도해 온 서울 강남구 아파트 가격이 56주 만에 최저 상승률을 기록하며 둔화되는 추세를 보이고 있습니다. 한국부동산원에 따르면, 서울 아파트 값은 최근 4주 연속 상승폭이 줄었으며, 특히 강남구는 2월 셋째 주 0.01% 상승률을 기록하며 이러한 흐름을 나타냈습니다. 이는 정부의 다주택자 규제 강화 정책이 영향을 미친 것으로 분석됩니다. 실제로 최근 강남구의 한 아파트는 지난달 20일 99억 원에 거래되었으나, 현재 같은 평형의 매물이 12억 원 낮은 87억 원에 나와 있는 상황입니다. 이는 약 2년 만에 강남구 아파트 가격이 보합세를 넘어 하락세로 전환될 가능성을 시사합니다. 부동산 정책 놓고 이재명 대통령-장..

주택 시장, '이성 회복' 중김윤덕 국토교통부 장관은 최근 서울 고가 아파트 매물 가격 하락세를 '주택 시장이 이성을 되찾고 있는 정상적인 과정'으로 진단했습니다. 60억대 아파트가 50억대 중반으로, 30억대 아파트가 20억 후반대로 내려가는 등 급등세가 꺾이고 매물이 증가하는 현상은 시장이 제자리를 찾아가는 과정이라는 설명입니다. 이는 5월 9일 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 절세 매물이 나오면서 나타난 현상으로 분석됩니다. 부동산업계에 따르면 압구정현대 6·7차 전용 144㎡ 매물 호가가 한 달여 만에 83억원에서 70억원으로 13억원 하락하기도 했습니다. 부동산 쏠림 현상, '대한민국 미래'를 저해김윤덕 장관은 모든 부가 부동산으로 쏠리는 '부동산 공화국'의 현실을 강하게 비판했습니다...

다주택자 대출 연장, 신규 대출과 동일한 규제 적용 가능성금융당국이 임대사업자 대출뿐 아니라 다주택자의 대출 만기 연장까지 점검에 나섰습니다. 이재명 대통령은 임대사업자 이자상환비율(RTI) 규제만으로는 부족하며, 다주택자의 대출 만기 연장도 신규 대출과 동일하게 규제해야 한다고 지적했습니다. 이는 기존 다주택자에 대한 대출 연장 및 대환대출에도 동일한 규제를 적용하여 공평성을 확보하고, 주택 시장 안정을 도모하려는 움직임으로 풀이됩니다. 충격 완화를 위해 점진적 시행 방안도 거론되었습니다. 임대사업자 대출 연장 시 RTI 적용 검토금융당국은 임대사업자의 대출 만기 연장 시에도 이자상환비율(RTI)을 적용하는 방안을 검토 중입니다. 현재 RTI는 규제지역 1.5배, 비규제지역 1.25배를 충족해야 ..

국민의힘, 새 당명으로 지방선거 준비 본격화국민의힘이 새로운 당명으로 지방선거 준비에 박차를 가하고 있습니다. 여의도 당사에는 기존 당명을 지우고 청년을 강조하는 형태의 옥외광고물이 설치되었으며, '자유'나 '공화'와 같은 단어가 포함될 가능성이 점쳐지고 있습니다. 당명 TF팀은 오늘 두 개의 이름 후보를 장동혁 대표에게 보고했습니다. 국민의힘은 설 연휴 민심을 청취한 결과, 다주택자를 겨냥한 부동산 정책이 명절 밥상에 불안과 적대감을 투척했다고 비판했습니다. 여권, 설 민심에서 '기대와 희망' 읽어여권은 설 연휴 민심에서 '기대와 희망'을 읽었다는 분석을 내놓았습니다. 더불어민주당 한병도 원내대표는 설 연휴 마지막 날 기자회견에서 코스피 지수 상승과 부동산 정책을 언급하며 긍정적인 민심을 강조했습..

장동혁 대표, 이재명 대통령 비판장동혁 국민의힘 대표가 이재명 대통령을 향해 “다주택자를 무조건 사회악으로 규정하고 소셜미디어(SNS) 선동에 매진하는 대통령의 모습이 참으로 애처롭기도 하고 우려스럽기도 하다”고 비판했습니다. 장 대표는 이 대통령이 국가원수로서의 품격을 잃고 지방선거 승리를 위해 국민을 가진 자와 못 가진 자로 갈라치는 ‘선거 브로커’ 같은 행태를 보인다고 지적했습니다. 또한, 인구 소멸 위기 속 지방 경제를 지탱하는 서민들을 투기꾼으로 몰아세우는 것은 하수 정치라고 평가했습니다. 이재명 대통령의 '분당 로또 아파트' 언급장동혁 대표는 이재명 대통령이 퇴임 후 50억 원의 시세 차익이 예상되는 '분당 재건축 로또'를 보유하고 있다고 언급하며, 본인의 '로또'부터 어떻게 할지 먼저 ..

국민의힘, 이재명 대통령의 '다주택자 프레임' 비판국민의힘은 이재명 대통령이 과거 다주택자를 '악마화'하더니 이제는 국민의힘에게 '다주택자 보호'라는 프레임을 씌우고 있다고 강하게 비판했습니다. 박성훈 국민의힘 대변인은 논평을 통해 이재명 대통령의 국정운영 방식이 선악 구분의 흑백논리와 선동에 기반하고 있다고 지적하며, 이는 부동산 정책 실패를 '기득권 수호'로 몰아가는 저급한 편가르기라고 꼬집었습니다. 국민의힘은 부동산 투기 근절 의지를 분명히 하면서도, 모든 다주택자를 마녀사냥식으로 몰아붙이는 이재명식 사고방식에는 동의할 수 없다는 입장입니다. 부동산 정책 실패, '편가르기'로 물타기 시도박 대변인은 이재명 대통령이 국민의힘의 날카로운 지적에 '발작 버튼'이 눌린 듯 반응하고 있다고 비판하며, ..

이재명 대통령의 SNS 저격, 장동혁 대표의 눈물겨운 반박이재명 대통령이 SNS를 통해 장동혁 국민의힘 대표의 '주택 6채' 보유 사실을 언급하며 다주택자 규제에 대한 국민의힘 입장을 공개적으로 질문하자, 장 대표는 "대통령 때문에 새해 벽두부터 불효자는 운다"며 강하게 반박했습니다. 장 대표는 95세 노모가 거주하는 충남 보령 시골집 사진을 공유하며, 노모께서 대통령의 글 때문에 걱정이 크다고 토로했습니다. "이 집 없애려면 내가 얼른 죽어야지"라는 노모의 말씀에 장 대표는 안타까움을 금치 못했습니다. 국민의힘, '다주택자 보호' 프레임 씌우기에 강력 반발국민의힘 박성훈 수석대변인은 이재명 대통령이 국민의힘에게 '다주택자 보호'라는 프레임을 씌우는 것에 대해 황당함을 넘어 부끄럽다고 비판했습니다...

이재명 대통령, 다주택자 특혜 유지 여부에 대한 질문 던지다이재명 대통령은 최근 국민의힘 장동혁 대표에게 다주택자에 대한 금융 및 세제 특혜 유지 여부에 대해 질문하며 부동산 정책에 대한 논쟁에 불을 지폈습니다. 설 연휴 기간에도 부동산 관련 메시지를 지속적으로 내고 있는 이 대통령은, 집이 단순한 투자 수단을 넘어 주거 수단임에도 불구하고 투기 목적으로 다주택을 보유하는 행위가 사회 문제의 근본 원인이 되고 있다고 지적했습니다. 그는 이러한 다주택 보유에 대한 부당한 특혜는 회수되어야 하며, 발생한 사회 문제에 대한 책임과 부담을 지우는 것이 공정하고 상식에 부합한다고 강조했습니다. 부동산 투기, 사회 문제 야기하는 주범인가?이 대통령은 집이 투자 수단일 뿐만 아니라 기본적인 주거 수단임을 강조하..

여야, 이재명 대통령 부동산 메시지 두고 설전설 연휴에도 이재명 대통령의 부동산 관련 SNS 메시지를 둘러싸고 여야 간의 공방이 뜨겁게 이어졌습니다. 국민의힘은 대통령의 발언이 정책 실패를 회피하려는 '유체이탈'식 화법이라고 맹비난했습니다. 최보윤 수석대변인은 "국민의 재산권을 옥죄며 버티면 손해라고 압박하던 기세는 어디로 갔느냐"며 "이제 와서 강요가 아니었다고 하는 것은 정책 실패의 책임을 회피하려는 ‘유체이탈’식 화법에 불과하다"고 비판했습니다. 또한, 양도세 중과 유예 종료 시점을 언급하며 사실상 '6월까지 결단하라'는 강한 메시지를 보낸 당사자가 누구인지 되물었습니다. 국민의힘, '공정성' 문제 제기국민의힘 함인경 대변인 역시 대통령과 권력자의 사정은 이해받아야 하고, 평범한 국민의 사정은..