PM Desk

양도세 잔금 유예 4개월 연장, 다주택자 숨통 트이나?

강남 3구·용산, 양도세 잔금 유예 4개월로 확대 검토구윤철 경제부총리 겸 재정경제부 장관은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 관련하여, 토지거래허가구역으로 지정된 지역에 한해 잔금 및 등기 기한을 4개월로 연장하는 방안을 검토 중이라고 밝혔다. 이는 기존 3개월에서 1개월 늘어난 것으로, 국민들의 의견을 수렴한 결과이다. 예를 들어, 토지거래허가구역에서 5월 9일에 계약을 체결했다면, 잔금 지급이나 등기 이전은 4개월 이내에 완료해야 한다. 지역별 차등 적용되는 양도세 유예 기간모든 지역에 동일한 유예 기간이 적용되는 것은 아니다. 구 부총리는 10·15 부동산 대책 당시 새로 지정된 지역을 제외한 다른 지역에 대해서는 기존과 같이 6개월의 유예 기간을 유지할 것이라고 설명했다. 즉, 해당 지..

다주택 논란 속 한 장관, 27억 잠실 아파트 전격 처분 결정

다주택자 규제 강화, 한 장관의 결단이재명 정부의 강력한 다주택자 규제 기조에 발맞춰, 한성숙 중소벤처기업부 장관이 보유 주택 4채 중 3채를 처분하기로 결정했습니다. 이는 정부의 부동산 정책 방향에 적극적으로 동참하겠다는 의지를 보여주는 것으로, 공직자 다주택자 이슈에 대한 사회적 관심이 높아지는 가운데 나온 결정입니다. 한 장관은 앞서 경기도 양평군 단독주택과 서울 강남구 오피스텔을 매물로 내놓았으며, 이번에 서울 송파구의 고가 아파트까지 처분 대상에 포함시켰습니다. 처분이 완료되면 실거주 중인 서울 종로구 단독주택 1채만 남게 됩니다. 보유 주택 현황 및 처분 결정 배경정부공직자윤리위원회가 공개한 재산 등록 사항에 따르면, 한 장관은 서울 송파구 잠실동 아파트(27억 3981만원), 서울 종로..

이준석, '1주택자 규제' 직격탄! 평범한 직장인 '투기꾼' 낙인에 분노

1주택자 규제, '투기꾼' 몰이 비판이준석 개혁신당 대표는 현 정부의 다주택자 규제가 1주택자까지 확대되어 비주거와 주거를 나누어 '투기꾼'으로 몰고 있다고 강하게 비판했습니다. 이는 평범한 직장인의 거주 이전의 자유를 침해하는 규제라고 지적하며, 서울에서 근무하다 지방 발령으로 거주지를 옮겨야 하는 경우 발생하는 불이익을 예로 들었습니다. 이러한 정책이 지방 활성화를 저해한다고 강조했습니다. 거주 이전의 자유 침해와 세금 부담이 대표는 서울 집을 팔고 지방 근무 후 다시 서울에 집을 사야 하는 상황에서 발생하는 양도세와 취·등록세 부담을 언급하며, 이는 결국 내 집의 상당 부분을 국가에 헌납하는 꼴이라고 설명했습니다. 지방 활성화를 주장하면서 정작 지방에서 일할 사람의 거주 이전을 막는 모순적인 ..

이재명 대통령, '매입임대' 논란에 공론화 제안…수백 채 소유 다주택자 '이상하다'

이재명 대통령, '매입임대' 제도에 대한 의문 제기이재명 대통령은 한 사람이 수백 채의 집을 사 모으는 현상이 '이상하다'고 지적하며, 건설임대가 아닌 매입임대 제도를 계속 허용할지에 대한 국민 의견을 묻겠다고 밝혔습니다. 이는 부동산이라는 한정된 자원이 일부에게 독식되는 상황에 대한 우려를 나타낸 것으로 해석됩니다. 매입임대 사업, '독식' vs '안정 기여자' 논란매입임대 사업은 기존 주택을 사들여 임대하는 방식으로, 일부에서는 이를 통해 부동산 자원이 독식되고 지대가 추구된다는 비판이 있습니다. 반면, 이들 역시 주택 공급자로서 부동산 시장 안정에 기여한다는 긍정적인 시각도 존재합니다. 다주택자 향한 메시지, 서울 아파트 매물 증가이 대통령이 다주택자를 향해 양도세 중과 유예 종료 메시지..

이재명 대통령 vs 장동혁 대표: 부동산 정책 논란, 진실은?

다주택자 양도세 중과 유예 종료, 부동산 정책 압박 강화정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 5월 9일로 확정하며 부동산 시장에 대한 압박 수위를 높이고 있습니다. 이러한 가운데, 이재명 대통령의 부동산 정책 메시지를 두고 여야가 첨예하게 대립하고 있습니다. 국민의힘은 정부 정책을 '내로남불'이라 비판하며 공세를 펼치고 있으며, 민주당은 이를 정쟁화로 규정하며 맞서고 있습니다. 국민의힘, '내로남불' 프레임으로 정부 부동산 정책 비판국민의힘 최수진 원내수석대변인은 이재명 정부의 부동산 정책이 국민을 기만하는 '내로남불'의 정점이라고 강하게 비판했습니다. 특히 대통령실 참모진의 다주택 보유 현황과 이 대통령의 분당 아파트 보유 문제를 지적하며, 본인들의 자산을 불리면서 국민에게는 집을 팔고 주..

부동산 정책, 흔들림 없는 추진을 제언하다더불어민주당 박지원 의원이 이재명 대통령에게 부동산 정책에 대한 확고한 입장을 견지할 것을 촉구했습니다. 박 의원은 대통령께서 타운홀 미팅에서 언급하신 수도권과 지방의 아파트 가격 격차에 대해 '말이 안 된다'고 공감하며, 이는 현 정책의 필요성을 역설하는 지점이라고 밝혔습니다. 그는 지방이라도 도시의 경우 3억 원이라는 가격이 형성되지만, 자신이 거주하는 해남읍의 아파트는 18평에 1억 원임을 예로 들며 지역별 편차를 설명했습니다. 이러한 현실 속에서 박 의원은 '서울 사는 65평 아파트 팔면 해남에선 한 개 동을 산다'는 안타까움을 토로했습니다. 국민 행복 위한 마지막 기회, 부동산 정책 성공의 중요성박지원 의원은 이재명 대통령에게 임기 초반임을 강조하며..

정부의 '영끌 공급안'에 지자체와 주민들의 거센 반발정부가 야심 차게 발표한 '6만 가구 영끌 공급대책'이 예상치 못한 난관에 부딪혔습니다. 핵심은 지자체와 주민들의 협조인데, 과천에서는 '주택폭탄'이라는 현수막이 내걸리는 등 반대 목소리가 거셉니다. 용산과 국토부 청사 앞에는 정부 대책에 항의하는 근조화환까지 등장하며 갈등이 고조되고 있습니다. 정부는 교통 대책 마련을 통해 이견을 좁혀나가겠다는 입장이지만, 주민들의 불만은 쉽게 가라앉지 않을 것으로 보입니다. 과천 경마장 부지, '주택폭탄' 우려에 노조까지 반발주택 부지로 선정된 과천 경마장 부지를 두고 지역 사회의 반발이 거셉니다. '9800세대 막아내자', '주택폭탄'이라는 현수막이 시내 곳곳에 걸렸으며, 경마장 운영사인 한국마사회의 노조까지..

양도세 중과 유예 종료 임박, 세금 부담 급증국세청장이 직접 시뮬레이션한 결과, 양도세 중과 유예 기간이 끝나기 전과 후에 집을 팔 경우 세금 차이가 최대 2.7배까지 벌어지는 것으로 나타났습니다. 10억원의 시세 차익이 발생했을 때, 5월 9일 이전에 매도하면 2억 6천만원의 세금이 부과되지만, 이후에는 2주택자의 경우 5억 9천만원, 3주택자 이상은 6억 8천만원까지 세금이 늘어납니다. 이는 다주택자들에게 집을 빨리 팔아야 하는 강력한 신호로 해석됩니다. 과거 사례로 본 다주택자 매물 급증 현상임광현 국세청장은 과거 양도세 중과 규제가 시행되던 시기에 다주택자들의 주택 매물이 크게 증가했던 사례를 제시했습니다. 조정대상지역 내 다주택자 주택 양도 건수는 2019년 3만 9천 건에서 2021년 1..

용산, '주택 공급 확대'에 주민 반발 거세정부의 1·29 공급 대책 발표 이후, 서울 용산구 국제업무지구 공사장 펜스에는 주민들이 보낸 근조화환 수십 개가 내걸렸습니다. 당초 6000가구에서 1만 가구로 늘어난 공급 계획에 대해 주민들은 주거 환경 악화와 국제업무지구 경쟁력 저하를 우려하며 강하게 반발하고 있습니다. 국토교통부는 서울시 계획과 비교했을 때 대폭 증가는 아니라는 입장이지만, 주민들의 우려는 쉽게 사그라들지 않을 것으로 보입니다. 오세훈 서울시장과 박희영 용산구청장 등 지자체장들의 반대 입장 또한 진통을 예고하고 있습니다. 과천시, '주택폭탄' 현수막으로 공급 반대 의사 표명경기 과천시 역시 정부의 주택 공급 대책에 대한 주민들의 거센 반발에 직면했습니다. 시내 곳곳에는 '9800가구..

다주택자 경고 속 한성숙 장관의 주택 매각 움직임이재명 대통령의 다주택자 경고가 이어지는 가운데, 한성숙 중소벤처기업부 장관이 보유 주택 4채 중 2채 매각 의사를 밝혀 이목이 집중되고 있습니다. 현 정부 국무위원 중 가장 많은 주택을 소유한 한 장관은 본인 거주지와 모친 거주 주택 2채는 매각이 어렵다는 입장을 고수하고 있습니다. 중소벤처기업부는 매각을 위해 지속적으로 노력 중이나, 지방 소재 주택과 거래 부진을 겪는 오피스텔의 경우 매매가 성사되지 않아 보유 중이라고 설명했습니다. 한성숙 장관의 주택 보유 현황과 매각 난항공직자윤리위원회 재산 신고에 따르면 한 장관은 서울 송파구 아파트, 강남구 오피스텔, 종로구 단독주택, 경기 양평 단독주택 등 총 4채의 주택을 보유하고 있습니다. 이 중 송파..

장동혁 국민의힘 대표, 교섭단체 대표 연설국민의힘 장동혁 대표가 국회 교섭단체 대표 연설에서 한미 관세 협상 문제와 3대 특검법 관철의 필요성을 강조했습니다. 특히 도널드 트럼프 미국 대통령의 상호 관세 25% 복귀 위협을 언급하며, 쿠팡 사태와 이재명 대통령의 친중 기조가 이면에 있다고 지적했습니다. 장 대표는 "쿠팡 사태가 통상 마찰의 뇌관"이라며, "현실을 인정하고, 한·미 통상 이슈를 치밀하게 관리해야 한다"고 주장했습니다. 이는 한미 통상 관계의 중요성과 현안에 대한 심도 깊은 논의가 필요함을 시사합니다. 부동산 정책 비판과 경제 회복 경고장 대표는 높은 부동산 가격의 원인으로 정부의 '돈 풀기' 정책을 지목하며, 무모한 부동산 정책이 주거 비용 상승을 부추기고 있다고 비판했습니다. 그는 ..

청와대 참모진, 다주택 보유 논란 속 주택 처분 '시동'이재명 대통령의 부동산 투기 근절 의지와 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료 발표 이후, 일부 청와대 참모들이 보유 주택 처분에 나섰습니다. 강유정 대변인은 경기 용인시 기흥구 아파트를, 김상호 춘추관장은 서울 강남구 대치동 소재 다세대주택 6채를 매물로 내놓으며 부동산 정책에 대한 청와대의 움직임을 보여주고 있습니다. 이는 공직자 다주택 보유 논란에 대한 사회적 요구에 부응하는 움직임으로 해석됩니다. 강유정 대변인, 용인 아파트 매물 내놔강유정 대변인은 배우자 명의의 서울 서초구 반포동 아크로리버파크와 본인 명의의 용인 아파트를 보유 중입니다. 이 중 용인 아파트는 부모님이 거주하던 곳으로 알려졌으며, 청와대 참모진의 다주택 보유 논란이..

다주택자 '버티기' 원천 봉쇄 의지이재명 대통령은 다주택자들이 양도세 중과 유예 종료 후에도 '버티면 집값이 오를 것'이라는 기대를 원천적으로 차단해야 한다고 강조했습니다. 정책 변경이 쉽다는 점을 지적하며 '정권교체를 기다리는 것'조차 불가능하게 만들어야 한다고 말했습니다. 이는 현 정부 임기 내 다주택자들의 매물 출회를 유도하기 위한 고강도 대책을 시사하는 발언입니다. 대통령은 '아마는 없다'고 못 박으며 추가 대책 마련 의지를 분명히 했습니다. 고위 공직자 다주택 논란에 대한 입장청와대 참모 등 일부 고위 공직자의 다주택 보유 논란에 대해 이 대통령은 '억지로 팔게 하는 것은 의미가 없다'고 선을 그었습니다. 이는 강제적인 처분보다는 누구나 다주택을 처분할 수밖에 없는 제도적 환경 조성이 더 ..

양도세 중과 유예, 5월 9일 이후에도 가능할까?다주택자에게 적용되는 양도소득세 중과 유예 조치가 5월 9일부로 종료될 예정이었으나, 정부는 5월 9일까지 계약을 완료한 건에 대해 3~6개월 내 잔금을 치르는 경우 중과 유예를 검토하겠다고 밝혔습니다. 이는 부동산 시장의 연착륙을 유도하고 거래 활성화를 위한 조치로 풀이됩니다. 국무회의 논의와 여론 수렴을 거쳐 조속히 절차가 추진될 예정입니다. 계약 시점에 따른 잔금 납부 기한 확인정부의 검토안에 따르면, 5월 9일까지 계약을 체결한 경우 3개월 이내에 잔금을 납부하면 양도세 중과를 유예받을 수 있습니다. 또한, 확대 조정 대상 지역의 경우 6개월 이내 잔금 납부 시에도 중과 유예를 검토할 수 있다는 단서가 붙었습니다. 이는 계약 시점과 지역별 규제..

부동산 정책 비판에 대한 대통령의 반박이재명 대통령은 정부의 부동산 정책을 비판하는 야권의 목소리에 대해 "망국적 부동산 투기에 대한 옹호도, 시대착오적 종북몰이도 이제 그만 하시면 어떻겠나"라고 강하게 반박했습니다. 이는 정부의 공급 대책을 비판한 국민의힘 최보윤 수석대변인의 논평에 대한 직접적인 대응으로 해석됩니다. 최 수석대변인은 정부의 부동산 정책을 '배급'에 비유하며 비판했으나, 대통령실은 이를 종북몰이식 공세로 규정했습니다. SNS를 통한 적극적인 소통 행보이 대통령은 최근 SNS를 통한 소통을 늘려가고 있습니다. 특히 부동산 문제와 관련하여 서울 강남구 개포동의 급매물 소식을 공유하는 등 다양한 사안에 대한 자신의 입장을 적극적으로 피력하고 있습니다. 지난 주말에는 부동산 문제 외에도 ..

이재명 대통령, 부동산 정책 관련 SNS 메시지 연이어 발표이재명 대통령은 어제(31일)에 이어 오늘도 SNS를 통해 부동산 정책과 관련한 메시지를 발표했습니다. 자신의 정책을 비판하거나 규제 부작용을 언급한 야당과 언론을 향해 '망국적 투기를 편든다'며 강하게 비판했습니다. 이는 앞서 '집값 잡는 것이 계곡 정비나 주가 5천 달성보다 훨씬 쉽다'는 메시지에 대한 국민의힘의 비판에 재반박한 것입니다. 다주택자 규제 부작용 언급에 '투기 세력 편든다' 비판이 대통령은 오늘 아침, 다주택자 규제의 부작용을 언급한 일부 언론 기사를 인용하며 '대체 왜 망국적 투기를 편을 드느냐'고 지적했습니다. SNS로 다주택자 양도소득세 중과 유예 연장을 고려하지 않는다고 못 박은 뒤, 강도 높은 부동산 메시지를 거듭..

양도세 중과 부활, 부동산 시장은 아직 차분이재명 대통령의 다주택자 양도세 중과 제도 부활 공식화에도 불구하고, 부동산 시장은 아직 대체로 차분한 분위기를 유지하고 있습니다. 일부에서는 절세 매물이 쏟아질 것이라는 예상이 나오지만, 토지거래허가구역 지정 등 여러 제약으로 인해 급매 역시 제한적일 것이라는 전망이 우세합니다. 서울 송파구의 한 부동산 중개업소에서는 양도세 중과 부활이 확정되었음에도 불구하고, 특별히 매물이 늘어나거나 상황에 큰 변화는 없다고 입을 모읍니다. 중개업자들은 이미 다주택자들이 양도세 중과를 염두에 두고 있었기 때문이라고 설명합니다. 급매물 증가 제한적, '버티기' 가능성 높아2주택자가 서울 송파구의 전용 84㎡ 아파트를 3년 보유하고 11억 원의 양도차익을 얻었을 경우, 양..

양도세 중과, 부동산 세제 격변의 서막이재명 대통령이 5월 이후 다주택자 양도소득세 중과를 공식화하면서 부동산 세제에 큰 변화가 예상됩니다. 이는 집값 상승 국면에서 양도세 강화 카드를 꺼내 든 점이 문재인 정부 초기 대책과 유사하여, 이후 보유세 강화로 이어지는 수순이 반복될 수 있다는 우려를 낳고 있습니다. 이 대통령은 그동안 부동산 세제를 마지막 수단으로 여겼으나, 수도권 부동산 가격 안정세를 보이지 않자 기류 변화를 보였습니다. 양도세 중과 부활, 시장에 미칠 영향은?한시적으로 유예되었던 다주택자 양도세 중과가 5월 10일 부활하면, 주택 양도 시 기본 세율에 추가 세율이 더해집니다. 특히 조정대상지역 내 3주택 이상 다주택자는 최고 75%(지방세 포함 82.5%)의 양도세율을 적용받게 되어..

다주택자 양도세 중과 유예, 연장 없다 못 박아이재명 대통령은 다주택자 양도세 중과 유예 조치가 연장될 것이라는 예상을 일축하며, 5월 9일 이후에는 더 이상 혜택이 없을 것임을 분명히 했습니다. 이는 시장의 '버티기' 조짐에 대한 대응으로, 정부의 정책 의지를 재확인한 것입니다. 다주택자에게 양도세 중과세는 기본 세율에 20~30%p를 더해 최고 75%까지 부과될 수 있습니다. 한시적 혜택, 투기 조장 비판 속 종료윤석열 정부는 소득세법 시행령 개정을 통해 두 차례에 걸쳐 다주택자에 대한 양도세 중과 유예 조치를 시행해왔습니다. 그러나 이 대통령은 이러한 혜택이 '투기를 권장하는 꼴'이라며 비판적인 입장을 견지해왔습니다. 살지 않으면서 투자 목적으로 주택을 보유하는 경우 세금 감면 혜택을 주는 것..

양도세 중과 유예 연장 불발, 시장 충격이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예 연장 의사가 없음을 분명히 하면서 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 대통령은 엑스(구 트위터)를 통해 '재연장하는 법 개정을 또 하겠지라고 생각했다면 오산'이라며, 2026년 5월 9일 종료 시점을 재차 강조했습니다. 이는 2022년 5월부터 시작된 양도세 중과 유예 조치가 4년 만에 종료될 가능성이 높아졌음을 시사합니다. 정부는 당초 경제정책방향에서 해당 내용을 제외하며 시장의 추측을 불러일으켰습니다. 이로 인해 다주택자들의 반발이 거세지고 있으며, 특히 토지거래허가구역 내 매물 소유자들은 급하게 집을 처분해야 하는 상황에 놓였습니다. 급매물 쏟아지나? 전문가 전망 엇갈려양도세 중과 유예 종료 소식에 부동산 시장에서..