치솟는 이자 폭탄, '영끌족'의 눈물… 주담대 금리 7% 재돌파의 현실

주담대 금리, 다시 7%의 벽을 넘다

최근 대출금리가 다시 가파르게 상승하며 주택담보대출(주담대) 금리 상단이 연 7%대를 재돌파했습니다. 이는 글로벌 국채 금리 급등과 국내 금융시장 전반의 불안감이 반영된 결과입니다. KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협 등 5대 은행의 주담대 고정형(5년) 금리는 연 4.43~7.03%까지 올랐습니다. 지난 3월 7%를 넘었다가 다소 진정되는 듯했으나, 이달 들어 다시 상승세를 보이며 많은 대출자들에게 부담을 안겨주고 있습니다.

 

 

 

 

글로벌 금리 인상, 중동 리스크가 불씨 되다

최근 대출금리가 빠르게 뛰는 주된 이유는 글로벌 금융시장에서 채권 금리가 급등하고 있기 때문입니다. 특히 미국 10년물 국채 금리가 연 4.6%대로, 30년물 금리는 연 5%대를 돌파하며 2007년 이후 최고치를 기록했습니다. 중동 지역의 지정학적 리스크가 인플레이션 우려를 키우면서 미국뿐 아니라 영국, 일본 등 주요국 채권 금리도 동반 상승했습니다. 이는 인플레이션 장기화로 인해 미국 연방준비제도(Fed)의 금리 인하가 어려울 것이라는 전망을 확산시키고 있습니다.

 

 

 

 

국내 금융시장도 금리 충격, 인상 가능성까지 제기

글로벌 금리 상승의 여파는 국내 금융시장에도 그대로 전이되고 있습니다. 국고채 3년물 금리는 연 3.8%를 넘었고, 10년물 금리도 4.2%대를 유지하고 있습니다. 고정형 주담대 금리의 기준이 되는 금융채(AAA) 5년물 금리 역시 4.279%로, 최근 2년 내 최고치를 기록했습니다. 이란발 지정학적 리스크로 인한 고유가·고물가 우려가 커지면서, 금융시장에서는 연내 한국은행의 기준금리 인상 가능성까지 제기되고 있습니다. 이에 따라 은행권의 대출금리 상승세는 당분간 지속될 것으로 보입니다.

 

 

 

 

변동금리 대출자, '영끌족'의 이자 부담 가중

변동형 주담대 금리 역시 오름세를 보이고 있습니다. 주담대 변동금리의 지표 금리인 코픽스(COFIX)는 지난 4월 신규취급액 기준 2.89%로 전월 대비 0.08% 포인트 상승했습니다. 이로 인해 은행들의 신규취급액 코픽스 기준 주담대 변동금리도 일제히 0.08% 포인트씩 올랐습니다. 대출금리가 지속적으로 상승하면서 변동금리 대출자, 특히 '영끌족'으로 불리는 젊은층의 이자 상환 부담이 더욱 커질 수밖에 없습니다. 실제로 지난 3월 예금은행의 신규 주담대 중 변동금리 대출 비중은 39.2%로, 2022년 6월 이후 가장 높은 수준을 기록했습니다.

 

 

 

 

금리 상승, '영끌족' 이자 부담 현실화

글로벌 금리 상승과 중동 리스크로 인해 국내 주담대 금리가 다시 7%대를 돌파했습니다. 이는 변동금리 대출자, 특히 '영끌족'의 이자 부담을 가중시키고 있으며, 당분간 금리 상승세는 지속될 전망입니다.

 

 

 

 

궁금해하실 만한 점들

Q.주담대 금리가 계속 오를까요?

A.중동 리스크에 따른 고유가·고물가 우려가 지속되고 글로벌 금리 상승세가 이어지고 있어 당분간 금리 상승세가 이어질 가능성이 높습니다. 다만, 한국은행의 기준금리 결정 및 금융시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.

 

Q.'영끌족'은 어떤 어려움을 겪게 되나요?

A.변동금리 대출 비중이 높은 '영끌족'은 금리 상승 시 이자 상환 부담이 직접적으로 커지게 됩니다. 이는 가계의 실질 소득 감소로 이어져 소비 위축 등 경제 전반에 영향을 미칠 수 있습니다.

 

Q.금리 상승기에 대처할 방법은 무엇인가요?

A.고정금리 대출로 전환하거나, 금리 하락 시기를 대비해 추가적인 이자 상환 계획을 세우는 것이 좋습니다. 또한, 정부의 금융 지원 정책 등을 적극적으로 알아보는 것도 도움이 될 수 있습니다.