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한강 조망 2

여의도 시범아파트, 평당 1억 원 경신! 재건축의 꿈과 현실

최근 서울 여의도 재건축 단지에서 발생한 ‘3.3㎡(평)당 1억원’ 거래 사례는 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다.이번 거래는 서울 영등포구 여의도동 시범아파트의 전용면적 60㎡가 지난 13일에 18억7000만원에 판매된 것으로 신고가를 경신한 것입니다. 1971년에 준공된 이 아파트 단지는 54년 이상의 역사를 자랑하며, 이번 거래는 해당 단지에서 처음으로 평당 1억원을 넘긴 사례입니다. 이는 여의도가 단순히 높은 시세를 기록하는 지역이 아니라, 더 많은 투자자와 주택 수요자에게 매력적인 선택지가 되고 있음을 시사합니다.  이번 거래로 인한 기대감은 평당 1억388만원으로 나온 손바꿈 가격에 기초하고 있습니다.이는 비강남 지역에서도 고가 거래의 가능성을 엿볼 수 있는 신호가 됩니다. 여의도 시범..

이슈 2025.02.22

한남4구역 재개발, 삼성물산 시공사 선정 후 매물 거래 변화의 미소

최근 한남4구역에서 삼성물산이 시공사로 선정되면서 부동산 시장에 큰 변화가 일어나고 있습니다.한남4구역은 ‘단군 이래 최대 재개발’ 프로젝트로 명성이 높아지며, 매물들이 사라지는 현상이 나타나고 있습니다. 삼성물산의 약속은 조합원들이 한강 조망권을 가질 수 있도록 하고, 향후 가격 상승에 대한 기대감을 불러일으키고 있습니다. 이와 함께 최근 대지 71 81평짜리 단독주택이 51억원의 가격으로 시장에 나왔으나, 거래가 중지되는 경우가 발생했습니다.  이 단독주택은 권리 기준으로 한강뷰 53평과 25평짜리 아파트 두 채를 배정받을 수 있어, 초기 투자금이 30억원일 경우 임차인 보증금 6억원, 월세 105만원 등을 승계하여 진입할 수 있게 됩니다.이러한 경우 예상되는 환급액은 약 1억7000만원이며, 두 아..

이슈 2025.01.24
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