PM Desk

GTX-B 노선 개통 임박! 서울 접근성 20분대로 단축, 부동산 시장 '들썩'

GTX-B 노선, 드디어 첫 삽을 뜨다수도권 광역급행철도(GTX) B노선 공사가 본격 시작되면서, 부동산 시장이 들썩이고 있습니다. 지난해 3월 착공식을 개최한 후 약 1년 5개월 만에 공사가 시작되었으며, 72개월의 공사 기간을 거쳐 2031년쯤 개통될 예정입니다. 이로 인해 인천 송도와 남양주, 서울 신도림과 청량리 일대가 수혜 지역으로 떠오르고 있습니다. GTX-B 노선은 인천 송도에서 남양주 마석을 잇는 약 82.8km의 광역급행철도 노선으로, 서울 접근성을 혁신적으로 개선할 것으로 기대됩니다. GTX-B 노선, 어디를 잇는가?GTX-B 노선은 인천 송도(인천대 입구)에서 신도림, 여의도, 서울역, 용산, 청량리 등을 거쳐 남양주 마석을 연결합니다. 특히 인천대 입구~용산, 상봉~마석 구간은..

오세훈 시장의 부동산 정책, 5선 도전을 위한 시험대?오세훈 서울시장이 취임 3주년을 맞아 부동산 정책에 대한 입장을 밝혔습니다. 그는 이재명 정부의 소비쿠폰 정책을 '하책 중 하책'이라고 강하게 비판하며, 돈을 푸는 방식이 결국 집값 상승을 부추길 것이라고 지적했습니다. 오세훈 시장은 남은 임기 1년을 부동산 정책으로 평가받겠다는 의지를 드러내며, 사실상 5선 도전을 시사했습니다. 그의 발언은 서울 주택 시장 안정화에 대한 깊은 고민과, 향후 정책 방향성을 엿볼 수 있게 합니다. 소비쿠폰 정책 비판: 집값 상승의 원흉?오세훈 시장은 정부의 대규모 추경 편성과 민생회복 소비쿠폰 정책이 부동산 시장에 미칠 파장을 우려했습니다. 그는 일시적인 돈 풀기 정책은 결국 부동산 가격 상승으로 이어진다는 점을 ..

기준금리 동결, 그 배경은?한국은행 금융통화위원회(금통위)가 기준금리를 연 2.50%로 유지했습니다. 이는 최근 급증한 가계대출과 수도권 집값 상승에 대한 우려 때문으로 풀이됩니다. 금통위는 5월에 이어 연속 금리 인하를 단행할 경우, 부동산 시장 과열을 더욱 부추길 수 있다고 판단했습니다. 이번 결정은 가계대출 관리 방안, FOMC 결과, 추경 집행 상황 등 여러 변수를 고려하기 위한 시간을 벌기 위한 것으로 보입니다. 가계부채와 부동산 시장의 불안정최근 서울 아파트 매매가격이 급등하고, 가계대출도 큰 폭으로 증가했습니다. 6월 넷째 주 서울 아파트 매매가격은 6년 9개월 만에 최대 상승 폭을 기록했으며, 은행권 가계대출은 6조 2천억원 급증했습니다. 이에 금융당국은 주택담보대출 한도를 제한하는 ..

숨 가빴던 서울 집값, 6억 원 주담대 규제에 '브레이크' 걸리다최근 정부의 강력한 부동산 규제 정책 발표 이후, 서울 아파트 시장에 변화의 조짐이 감지되고 있습니다. 특히, 지난달 27일부터 시행된 수도권 및 규제지역 주택담보대출 한도 6억 원 제한 조치는 시장에 상당한 파장을 일으켰습니다. 그 결과, 고공 행진을 이어가던 서울 집값 상승세가 둔화되는 모습이 나타났습니다. 이는 2018년 9월 이후 가장 높은 주간 상승률을 기록하며 과열 양상을 보이던 시장에 일시적인 조정을 가져온 것으로 분석됩니다. 강남·마용성, 상승폭 둔화…규제 효과 '톡톡'이번 규제의 핵심은 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하고, 다주택자에 대한 대출 규제를 강화하는 것입니다. 이러한 조치는 집값 상승의 주요 원인으로 꼽..

집값 상승과 금융당국의 긴급 점검최근 서울 집값 상승세가 심상치 않자, 금융당국이 은행 부행장들을 긴급 소집하여 가계대출 관리 상황을 점검하고 향후 대응 방안을 논의했습니다. 이는 부동산 시장 과열을 진정시키고, 가계 부채 증가를 억제하려는 의도로 풀이됩니다. 금융당국의 '비가격' 방식 가계대출 관리금융감독원은 은행들에게 금리 인상 대신 '비가격' 방식의 대출 관리를 주문했습니다. 이는 대출 만기 축소, 다주택자 대출 제한, 월별 대출 목표 관리 등을 통해 가계대출 증가세를 억제하려는 시도로 보입니다. 은행들의 자율적인 대출 관리 노력이미 많은 은행들이 다주택자 대출을 제한하고 주택담보대출 만기를 30년으로 운영하는 등 자율적인 대출 관리를 시행하고 있습니다. 일부 은행은 가계대출 문턱을 높이..

부동산 시장의 심상치 않은 신호서울 아파트 가격이 심상치 않게 오르고 있습니다. 문재인 정부 시절의 최고점(104.63)에 육박하며, 한국부동산원의 발표에 따르면 6월 둘째 주 서울 아파트 매매가격지수는 평균 101.26을 기록했습니다. 이러한 상승세는 한강 벨트를 넘어 외곽 지역까지 확산되고 있으며, 정부의 부동산 정책에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이재명 정부의 딜레마: 세금 규제 카드 제한이재명 정부는 부동산 정책 시작 전부터 딜레마에 직면했습니다. 이 대통령이 대선 기간 중 ‘세금으로 집값을 잡지 않겠다’는 발언이 정책의 유연성을 제한하는 요인으로 작용하고 있습니다. 이로 인해 시장 과열에 효과적으로 대응할 수 있는 선택지가 줄어들었다는 지적이 나오고 있으며, 정책 신뢰도에 대한 우려도 ..

집값 폭등의 그림자: 이준구 교수의 경고이준구 서울대 경제학과 명예교수가 이재명 정부 출범과 동시에 심상치 않은 집값 폭등의 전조를 감지하고, 강력한 경고의 메시지를 던졌습니다. 그는 특단의 조처가 없다면 집값 폭등이라는 참사가 재현될 수 있다고 우려하며, 정부의 적극적인 대처를 촉구했습니다. 이 글은 이준구 교수의 경고를 중심으로, 집값 폭등의 원인과 해결책, 그리고 정부의 역할을 심층적으로 분석합니다. 부동산 시장의 불안정한 징후를 짚어보고, 정부가 나아가야 할 방향을 제시하여 독자들의 이해를 돕고자 합니다. 이재명 정부, 집값 폭등의 원인을 짚다이준구 교수는 이재명 대통령의 후보 시절 발언이 현재 상황의 결정적인 원인으로 작용했다고 지적합니다. 특히, 대한상공회의소 간담회에서 '집을 투자나 투..