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주식 팔아 아파트 샀다? 코스피 상승에도 멈추지 않는 '영끌' 부동산 투자, 그 이유는?

부동산 매수를 위한 주식 매각, 얼마나 늘었을까?이재명 정부 출범 이후, 부동산 매입을 위해 주식을 매각하는 자금이 급증했다는 분석이 나왔습니다. 국토교통부의 자금조달계획서 분석 결과, 올해 6월부터 9월까지 주식 및 채권 매각 대금으로 주택을 구입한 규모가 1조 7167억원에 달했습니다. 이는 전년 동기 대비 2800억원 이상 증가한 수치이며, 2023년 같은 기간과 비교하면 두 배 넘게 급증한 것으로 나타났습니다. 자금조달계획서를 제출하지 않은 주택까지 포함하면 실제 매각 규모는 2조원에 육박할 것으로 추정됩니다. 대출 규제 강화와 주식 시장의 상승, 어떤 영향을 미쳤나?이러한 현상은 정부의 대출 규제 강화와 국내 증시의 급등이 맞물린 결과로 분석됩니다. 6·27 부동산 대책으로 주택담보대출 한..

부동산 시장, 세금 개편 논의에 '긴장'…고가 주택 소유자들의 불안감 증폭부동산 시장 안정화를 목표로 하는 보유세 강화 방안이 논의되면서, 고가 주택 소유자들을 중심으로 불안감이 커지고 있습니다. 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관의 발언을 통해 1주택자에 대한 보유세 강화 가능성이 제기되었고, 이는 은퇴자나 '영끌족'들에게 큰 우려를 안겨주고 있습니다. 특히, 주택 수보다는 가격에 초점을 맞춘 과세 방안이 논의되면서, 강남 및 한강벨트 지역의 고가 주택 소유자들의 걱정이 깊어지고 있습니다. 세제 개편의 핵심: 보유세 강화와 거래세 완화, 그리고 그 파장기획재정부, 국토교통부, 행정안전부 등 관계 부처가 보유세 개편 태스크포스(TF)를 구성하여 구체적인 방안을 논의 중입니다. 주요 정책 방향은 '보유..

DSR 규제, '영끌' 수요 폭증의 신호탄다음 달 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 규제 시행을 앞두고 주택담보대출(주담대)과 신용대출을 중심으로 ‘영끌’(영혼까지 끌어 대출) 수요가 급증하고 있습니다. 서울 등 수도권 주택 시장 과열, 코스피 3000 돌파 등 자산 시장 활황 기대가 맞물리며 가계대출이 전방위적으로 확대되는 모양새입니다. 6월, 가계대출 4조원 급증…역대급 증가세22일 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행에 따르면, 6월 들어 19일까지 가계대출 잔액은 전월 대비 4조원 증가한 752조749억원으로 집계됐습니다. 영업일 기준 하루 평균 3,328억원 증가한 셈으로, 이는 작년 8월 대출 규제 연기로 인해 ‘대출 대란’이 발생했던 시기 이후 가장 큰 폭입니다..