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집값 상승 기대감, 3년 7개월 만에 최대 폭 하락최근 발표된 한국은행의 소비자동향조사에 따르면 2월 주택가격전망지수가 전월 대비 16포인트(p) 급락하며 108을 기록했습니다. 이는 2022년 7월 이후 가장 큰 하락 폭으로, 금리 인상기 이후 시장의 집값 상승 기대가 크게 꺾였음을 보여줍니다. 장기 평균(107)보다는 소폭 높지만, 2022년 12월과 1월의 상승세를 뒤로하고 하락세로 전환한 점이 주목됩니다. 정부의 부동산 대책과 수도권 집값 상승세 둔화가 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다. 강남 아파트값 상승세 멈춤, 조정 국면 진입 신호탄?서울 강남구 아파트 가격이 3년 7개월 만에 상승세를 멈추고 보합세로 전환했습니다. 한국부동산원에 따르면 2월 셋째 주 강남구 아파트 가격은 직전 주 대..

토지거래허가구역 지정, 지자체의 반발정부의 토지거래허가구역 확대 지정에 따라 서울시 15개 자치구와 경기도 의왕시를 포함한 여러 지자체에서 지정 해제를 요구하고 나섰습니다. 이들은 규제가 시장을 왜곡한다고 주장하며, 전면적인 재검토를 촉구하고 있습니다. 이는 부동산 시장 안정화를 위한 정부 정책과 지역 자치단체 간의 의견 충돌을 보여주는 사례입니다. 지자체장의 요청과 정부의 대응현행법상 지자체장의 토지거래허가구역 해제 또는 축소 요청이 있을 경우, 정부는 이를 검토해야 합니다. 관련 법률에 따르면, 지정 사유가 없어졌거나 요청이 타당하다고 인정될 경우, 정부는 즉시 허가구역을 해제하거나 축소해야 합니다. 하지만, 부동산 시장의 과열 상황과 과거의 사례를 고려할 때, 정부가 쉽게 규제를 완화하기는 어..

부동산 대책 발표 임박, 한강벨트의 엇갈린 풍경정부의 추가 부동산 대책 발표를 앞두고, 한강벨트 지역의 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 일부 지역에서는 계약을 서두르는 분위기가 감지되는 한편, 규제 강화에 대한 우려로 계약을 취소하거나 관망하는 움직임도 나타나고 있습니다. 이는 정부의 부동산 정책 방향에 대한 기대와 불안감이 혼재된 결과로 풀이됩니다. 계약을 서두르는 움직임: 기대감과 적극적인 투자부동산 업계에 따르면, 이번 주 발표될 것으로 예상되는 부동산 대책을 앞두고 계약을 서두르는 문의가 증가하고 있습니다. 대책 발표 전에 유리한 조건을 확보하려는 심리가 작용한 것으로 보입니다. 성동구의 한 공인중개업소 관계자는 '대책 발표를 예상하고 계약금과 잔금을 빠르게 내려고 한다'고 전하며, ..

부동산 시장, 또 다른 변화의 조짐이재명 정부의 세 번째 부동산 대책 발표가 임박하면서, 시장이 술렁이고 있습니다. 6·27 대책과 9·7 대책에 이은 이번 대책은 패키지 형태로 발표될 가능성이 높으며, 실수요자들의 불안감을 자극하며 시장에 또 다른 파장을 예고하고 있습니다. 당정은 고위당정협의회를 통해 시장 상황을 엄중하게 모니터링할 필요성에 공감대를 형성하고, 시장 안정을 위한 근본적인 대책 마련에 힘쓰고 있습니다. 과연 이번 대책이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지, 그리고 실수요자들은 어떤 선택을 해야 할지, 많은 이들의 관심이 집중되고 있습니다. 규제 지역 확대와 대출 규제 강화 가능성이번 부동산 대책의 핵심은 규제 지역 확대와 대출 규제 강화에 초점이 맞춰질 것으로 보입니다. 현재 강남 ..

부동산 시장의 어두운 그림자, 악성 미분양의 부활지방 부동산 시장의 침체가 장기화되면서, 짓고도 팔리지 않는 '악성 미분양' 주택이 다시 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 이는 단순히 숫자의 문제가 아니라, 건설 경기 침체와 지역 경제의 어려움을 반영하는 지표로 해석됩니다. 특히, 주택 시장의 불안정성은 수요와 공급의 불균형을 심화시키며, 건설사들의 재정적 부담을 가중시키는 요인으로 작용합니다. 이러한 상황은 주택 구매 심리를 위축시키고, 장기적으로 부동산 시장의 회복을 더욱 어렵게 만들 수 있습니다. 따라서, 악성 미분양 증가는 부동산 시장 전체에 경고 신호로 작용하며, 정부와 관련 기관의 적극적인 대응이 필요한 시점임을 시사합니다. 준공 후 미분양, 22개월 증가 후 반등… 그 이유는?국토교통부..