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광주 아파트, 왜 지금 들썩이는가?최근 광주 아파트 시장이 심상치 않습니다. 대출 규제 강화로 서울 아파트 매수가 어려워진 틈을 타, 서울 접근성이 좋은 광주 지역으로 수요가 몰리고 있습니다. 한국부동산원 자료에 따르면, 광주 아파트값은 8월 셋째 주에 0.06% 상승했으며, 6월 28일 수도권 대출 규제 강화 이후로는 0.3%나 올랐습니다. 이는 올해 전체 상승분(0.13%)을 훌쩍 뛰어넘는 수치입니다. 전문가들은 6억원 이상 대출이 어려워지면서 서울 외곽보다는 광주와 같은 수도권 지역을 찾는 수요가 증가했다고 분석합니다. 급등하는 매매가, 그 배경은?광주 지역 아파트 매매가는 가파르게 상승하고 있습니다. 양벌동의 광주역우방아유쉘1단지 전용면적 77㎡는 지난달 3일 5억 3200만원에 거래되었는데..

하남 아파트, 왜 이렇게 뜨거울까?최근 대출 규제 강화로 인해 서울 아파트 구매가 어려워지면서, 서울과 인접한 하남 지역에 대한 관심이 쏠리고 있습니다. 특히, 하남 아파트값과 전셋값이 가파르게 상승하며, 부동산 시장의 새로운 핫 플레이스로 떠오르고 있습니다. 이러한 현상은 단순히 일시적인 유행이 아닌, 다양한 요인들이 복합적으로 작용한 결과입니다. 하남 아파트값, 숨 가쁜 상승세한국부동산원 발표에 따르면, 하남 아파트값은 8월 둘째 주에 0.14% 상승했습니다. 이는 대출 규제가 강화된 6월 28일 이후 0.8% 상승한 결과이며, 올해 상승분(2.0%)의 상당 부분을 차지합니다. 이러한 상승세는 하남 지역의 매력적인 입지와 개발 호재, 그리고 서울 접근성이 뛰어나다는 장점들이 시너지를 낸 결과로 ..

직거래, 서울 아파트 시장의 새로운 흐름6·27 대출규제 이후 서울 아파트 거래에서 ‘직거래’가 차지하는 비중이 늘어났다. 집값 조정기에 절세 효과를 높이기 위해 증여성 직거래가 늘어나는 것이란 분석이 나온다. 증가하는 직거래, 어떤 의미를 담고 있을까?3일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 서울 아파트 거래에서 직거래가 차지하는 비중은 6월 2.4%에서 7월 4%로 증가했다. 서울 25개 자치구 가운데 17개 자치구의 직거래 비중도 전달 대비 커졌다. 한강벨트, 직거래 증가의 중심특히 다수 한강벨트 자치구의 직거래 비중이 한 달 새 높아진 게 주목된다. 강남구(1.6%→6.7%), 송파구(1.2%→1.7%), 마포구(1.4%→4.0%), 성동구(1.6%→6.7%)..

아이파크삼성, 강남 부동산 시장의 새로운 주인공서울 강남구 삼성동의 랜드마크 아파트, 아이파크삼성에 대한 관심이 뜨겁습니다. 최근 '몸짱 약사'로 알려진 민재원 씨가 75억 원에 이 아파트를 매입하면서, 이목이 집중되고 있습니다. 이 아파트는 다수의 기업 CEO들이 거주하며 '회장님 아파트'로 불리는 곳으로, 방송인 전현무 씨가 거주하는 곳으로도 유명합니다. 이번 매입은 부동산 시장의 흐름을 보여주는 중요한 사례로, 고가 아파트 시장의 변동성을 엿볼 수 있는 기회입니다. 75억 원 매입, '몸짱 약사' 민재원의 선택약사 민재원 씨는 6월 18일, 아이파크삼성 145㎡를 공동명의로 75억 원에 매입했습니다. 그는 5만 명 이상의 팔로워를 보유한 SNS 인플루언서로, 건강과 웰빙 분야에서 큰 영향력을 ..

부동산 시장의 심상치 않은 신호서울 아파트 가격이 심상치 않게 오르고 있습니다. 문재인 정부 시절의 최고점(104.63)에 육박하며, 한국부동산원의 발표에 따르면 6월 둘째 주 서울 아파트 매매가격지수는 평균 101.26을 기록했습니다. 이러한 상승세는 한강 벨트를 넘어 외곽 지역까지 확산되고 있으며, 정부의 부동산 정책에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이재명 정부의 딜레마: 세금 규제 카드 제한이재명 정부는 부동산 정책 시작 전부터 딜레마에 직면했습니다. 이 대통령이 대선 기간 중 ‘세금으로 집값을 잡지 않겠다’는 발언이 정책의 유연성을 제한하는 요인으로 작용하고 있습니다. 이로 인해 시장 과열에 효과적으로 대응할 수 있는 선택지가 줄어들었다는 지적이 나오고 있으며, 정책 신뢰도에 대한 우려도 ..