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가계대출, 일주일 만에 2조 원 가까이 증가최근 5대 시중은행의 가계대출이 급증하며 금융 시장에 긴장감이 감돌고 있습니다. 이달 들어 일주일 만에 2조 원 가까이 늘어난 것으로 나타났습니다. 이는 정부의 가계대출 규제 강화에도 불구하고, 여전히 높은 자금 수요를 방증하는 결과입니다. 주택담보대출 주춤, 신용대출 급증… '풍선 효과' 현실화주택 관련 대출 규제가 강화되면서, 신용대출로 자금 수요가 쏠리는 '풍선 효과'가 나타나고 있습니다. 주택담보대출의 증가세는 주춤한 반면, 신용대출은 1조 원 넘게 급증했습니다. 이는 정부의 규제 강화가 예상치 못한 방향으로 영향을 미치고 있음을 보여줍니다. 신용대출 급증의 주요 원인 분석신용대출 급증의 주요 원인으로는 '6·27 가계대출 규제' 시행에 따른 ..

가계부채, 숨겨진 뇌관을 찾아서금융당국이 가계대출 관리에 고삐를 죄고 있지만, 정책금융의 팽창은 또 다른 그림자를 드리우고 있습니다. 주택자금 지원을 위한 정책금융 공급 잔액이 2000조원에 육박하며, 가계부채 관리의 사각지대로 부상하고 있습니다. 이는 정부의 가계대출 관리 기조를 무력화시키는 요인으로 작용할 수 있다는 우려를 낳고 있습니다. 정책금융, 5년 새 655조원 급증국회예산정책처에 따르면, 금융 공공기관의 정책금융 잔액은 2019년 1318조원에서 지난해 1974조원으로 급증했습니다. 특히 주택금융이 큰 비중을 차지하며, 지난해 주택금융 잔액은 914조원으로 900조원을 넘어섰습니다. 이는 전체 정책금융의 46%에 달하는 규모입니다. 2020~2021년 저금리 기조와 집값 상승 기대감이 ..

금리 동결, 부동산 시장 안정을 위한 선택한국은행이 금리 인하의 유혹을 뿌리치고 금리를 동결했습니다. 이는 1% 미만의 저성장 우려에도 불구하고, 부동산 시장과 가계대출의 불안정성을 고려한 결정으로 풀이됩니다. 정부의 6·27 부동산 대책 발표 이후 집값 급등세가 다소 꺾였지만, 5월에 이어 두 번 연속 금리를 인하할 경우 가계부채 증가 등 부작용이 더 커질 수 있다는 판단이 작용했습니다. 전문가들은 이러한 한은의 결정이 성장과 금융 안정 사이에서 '안정'에 무게를 둔 것으로 해석합니다. 1%대 성장률 전망, 긍정적 신호는 아직?한국은행은 올해 국내총생산(GDP) 성장률을 0.8%로 전망하며, 연말 최종 성장률이 0.9%에 그칠 것으로 분석했습니다. 해외 주요 투자은행(IB)들이 성장률을 상향 조정..

기준금리 동결, 그 배경은?한국은행 금융통화위원회(금통위)가 기준금리를 연 2.50%로 유지했습니다. 이는 최근 급증한 가계대출과 수도권 집값 상승에 대한 우려 때문으로 풀이됩니다. 금통위는 5월에 이어 연속 금리 인하를 단행할 경우, 부동산 시장 과열을 더욱 부추길 수 있다고 판단했습니다. 이번 결정은 가계대출 관리 방안, FOMC 결과, 추경 집행 상황 등 여러 변수를 고려하기 위한 시간을 벌기 위한 것으로 보입니다. 가계부채와 부동산 시장의 불안정최근 서울 아파트 매매가격이 급등하고, 가계대출도 큰 폭으로 증가했습니다. 6월 넷째 주 서울 아파트 매매가격은 6년 9개월 만에 최대 상승 폭을 기록했으며, 은행권 가계대출은 6조 2천억원 급증했습니다. 이에 금융당국은 주택담보대출 한도를 제한하는 ..

고강도 대출 규제 시행, 일주일간의 변화수도권 주택담보대출 한도를 6억 원으로 묶는 고강도 대출 규제가 시행된 지 일주일이 지났습니다. 가계대출 폭등세는 잦아들었지만, 까다로워진 대출 심사로 인해 대출을 받으려는 사람들의 혼란과 답답함은 여전했습니다. 은행 영업점에는 신규 대출 가능 여부와 기존 대출 연장 가능성을 묻는 문의가 이어졌지만, 소득 문제 등으로 인해 발길을 돌리는 경우가 많았습니다. 대출 문턱, 높아진 현실휴가를 내고 은행을 찾았지만, 대출 규제 강화로 인해 '일단 기다리라'는 답변만 돌아왔다는 이야기가 들려왔습니다. 대출 규제 이후, 신규 대출 상담은 줄어들고 기존 대출자들의 문의가 간간이 이어지는 상황입니다. 제도가 갑자기 바뀌면서, 실제로 대출이 어려운 경우가 많아졌기 때문입니다...

가계대출 급증, 금융당국의 긴급 조치서울 아파트 가격 상승과 함께 가계대출이 급증하자, 금융당국이 긴급 대책을 발표했습니다. 수도권 주택담보대출(주담대) 규제를 대폭 강화하여 가계부채 증가세를 억제하려는 의도입니다. 이번 조치는 주택 시장에 상당한 파장을 일으킬 것으로 예상됩니다. 수도권 주담대, 실거주 목적 아니면 전면 금지가장 눈에 띄는 변화는 수도권에서 실거주 목적이 아닌 주택 구입에 대한 주담대 전면 금지입니다. 2주택자가 추가 주택을 구입하거나, 1주택자가 기존 주택을 처분하지 않고 추가 주택을 구입하는 경우 주담대 이용이 불가능해집니다. 이는 갭 투자를 원천 차단하고, 투기성 주택 구매를 억제하려는 강력한 의지를 보여줍니다. 주담대 한도 및 만기 축소: 고가 주택 구입 제한수도권 주..

DSR 규제, '영끌' 수요 폭증의 신호탄다음 달 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 규제 시행을 앞두고 주택담보대출(주담대)과 신용대출을 중심으로 ‘영끌’(영혼까지 끌어 대출) 수요가 급증하고 있습니다. 서울 등 수도권 주택 시장 과열, 코스피 3000 돌파 등 자산 시장 활황 기대가 맞물리며 가계대출이 전방위적으로 확대되는 모양새입니다. 6월, 가계대출 4조원 급증…역대급 증가세22일 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행에 따르면, 6월 들어 19일까지 가계대출 잔액은 전월 대비 4조원 증가한 752조749억원으로 집계됐습니다. 영업일 기준 하루 평균 3,328억원 증가한 셈으로, 이는 작년 8월 대출 규제 연기로 인해 ‘대출 대란’이 발생했던 시기 이후 가장 큰 폭입니다..

집값 상승과 금융당국의 긴급 점검최근 서울 집값 상승세가 심상치 않자, 금융당국이 은행 부행장들을 긴급 소집하여 가계대출 관리 상황을 점검하고 향후 대응 방안을 논의했습니다. 이는 부동산 시장 과열을 진정시키고, 가계 부채 증가를 억제하려는 의도로 풀이됩니다. 금융당국의 '비가격' 방식 가계대출 관리금융감독원은 은행들에게 금리 인상 대신 '비가격' 방식의 대출 관리를 주문했습니다. 이는 대출 만기 축소, 다주택자 대출 제한, 월별 대출 목표 관리 등을 통해 가계대출 증가세를 억제하려는 시도로 보입니다. 은행들의 자율적인 대출 관리 노력이미 많은 은행들이 다주택자 대출을 제한하고 주택담보대출 만기를 30년으로 운영하는 등 자율적인 대출 관리를 시행하고 있습니다. 일부 은행은 가계대출 문턱을 높이..

가계대출 급증의 배경최근 주택 거래가 급증하면서 가계대출이 눈덩이처럼 불어나고 있습니다. 이달 들어서만 주요 시중은행의 가계대출이 3조 원 넘게 급증한 상황입니다. 특히, 5대 은행의 가계대출 잔액은 746조 원에 육박하고, 지난달에 비해 무려 2조 9천억 원이 증가한 것으로 나타났습니다. 이러한 가계대출 증가의 주된 원인은 금리 하락으로, 이는 많은 사람들에게 대출을 받기에 유리한 환경을 제공하고 있습니다. 규제 완화의 영향서울의 토지거래허가구역이 일시 해제되면서 규제가 완화된 점도 가계대출 증가에 큰 영향을 미쳤습니다. 이정희 중앙대 경제학과 교수는 '제도가 도입되고 금리가 유리하게 작용하면 시장이 미리 움직일 가능성이 높다'고 설명했습니다. 이러한 상황에서 대출 수요가 급증하고 있는 것입니다...