만점 받아도 좌절? 청약통장 무용론 현실화… 내 집 마련, 희망은 있는가?

청약, 과거와 현재의 격차

1970년대, 강남 공공아파트 분양에는 파격적인 청약 우선권 조건이 있었습니다. 바로 '정관수술'이었죠. 산아 제한 정책의 일환으로 아파트 청약 제도에 우대 조항을 둔 것입니다. 당시에는 이러한 조건이 있었지만, 현재는 청약 가점이 중요해졌습니다. 청약 통장 가입 기간, 무주택 기간, 부양가족 수 등 세분화된 항목으로 점수를 매겨, 만점(84점)을 받아야 당첨을 기대할 수 있습니다. 하지만 현실적으로 7인 이상 가구가 15년 이상 무주택 기간을 유지해야 만점에 가까워지기 때문에, 경쟁은 더욱 치열해졌습니다.

 

 

 

 

만점도 소용없는 현실

4인 가족의 경우, 청약 가점은 최대 69점에 불과합니다. 10억 로또로 불린 서울 송파구 아파트 청약 결과를 보면, 74㎡ C 당첨의 최고 가점은 84점, 평균 당첨 가점은 74점, 최저 당첨 가점은 70점이었습니다. 4인 가족이 받을 수 있는 최고 가점으로는 추첨제 당첨이 아닌 이상 탈락할 수밖에 없는 상황입니다. 가점제로 당첨되기란 '하늘의 별 따기'가 되었고, 높은 분양가 또한 큰 부담으로 작용하고 있습니다.

 

 

 

 

치솟는 분양가의 딜레마

서울 중심지에 '이 정도면 괜찮다' 싶은 곳은 10억 원을 훌쩍 넘어가면서, 청약 신청조차 엄두를 못 내는 경우가 많습니다. 올해 7월 말 기준, 전국 아파트 분양가는 ㎡당 597만 원으로 전년 대비 5% 넘게 상승했습니다. 근로 소득만으로는 서울에서 집을 마련하기가 매우 어려운 현실입니다. 청약에 당첨되어도 살 수 없는 상황에, 많은 이들이 허탈감을 느끼고 있습니다.

 

 

 

 

청약통장의 무력감과 해지 증가

마지막 희망이었던 청약마저 높은 문턱을 실감하게 되면서, 청약통장의 무용론이 제기되고 있습니다. '있어도 소용없다'는 인식에 청년층을 중심으로 청약통장 해지가 늘고 있습니다. 지난 8월 말 기준, 청약통장 가입자는 지난해 같은 기간에 비해 46만 명 가까이 감소했습니다. 내 집 마련의 마지막 사다리라고 여겨졌던 청약통장이, 이제는 짐이 된 듯한 모습입니다.

 

 

 

 

정책적 보완의 필요성

청약통장은 내 집 마련의 중요한 수단이지만, 현재의 제도는 많은 이들에게 좌절감을 안겨주고 있습니다. 높은 청약 가점, 치솟는 분양가, 그리고 만점조차 당첨을 보장하지 않는 현실은, 청약 제도의 근본적인 문제점을 드러냅니다. 청약통장이 제 역할을 다하기 위해서는, 현실적인 상황을 반영한 정책적 보완이 시급합니다. 더 많은 이들이 희망을 가질 수 있도록, 제도 개선이 이루어져야 할 것입니다.

 

 

 

 

내 집 마련, 험난한 현실 속 희망 찾기

만점을 받아도 당첨을 장담할 수 없는 청약 현실, 치솟는 분양가, 그리고 청약통장의 무용론까지. 내 집 마련의 꿈은 점점 더 멀어지고 있습니다. 하지만, 현실을 직시하고 제도 개선을 통해 더 많은 이들이 희망을 가질 수 있도록 노력해야 합니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문과 답변

Q.청약 가점은 어떻게 계산되나요?

A.청약 통장 가입 기간, 무주택 기간, 부양가족 수 등을 점수화하여 계산합니다. 각 항목별 점수를 합산하여 최종 가점을 산정하며, 만점은 84점입니다.

 

Q.청약통장 해지 시 불이익이 있나요?

A.청약통장을 해지하면, 그동안 쌓아온 청약 자격과 순위가 소멸됩니다. 또한, 청약 관련 혜택을 더 이상 받을 수 없게 됩니다.

 

Q.청약 제도의 문제점은 무엇인가요?

A.높은 청약 가점, 치솟는 분양가, 그리고 만점조차 당첨을 보장하지 않는 경쟁 심화 등이 문제점으로 지적됩니다. 현실적인 상황을 반영하지 못하는 제도 또한 문제로 꼽힙니다.