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종부세 최고세율 인상, 강남 다주택자에게 미치는 영향종합부동산세(종부세) 최고세율이 현재 5%에서 9% 이상으로 인상될 경우, 서울 강남 지역의 고가 다주택자들이 보유 주택을 매각해야 하는 상황에 직면할 수 있다는 분석이 나왔습니다. 이는 다주택자 보유세 인상 가능성을 시사해 온 이재명 대통령의 발언과 맥락을 같이 합니다. 현직 세무사들의 시뮬레이션 결과, 종부세율 9% 인상 시 보유 비용이 집값 상승 기대 이익을 초과하게 되어 매각이 유리해집니다. 이 분석은 최근 20년간 전국 아파트 연평균 상승률 4.4%를 전제로 합니다. 시뮬레이션 결과: 보유세 부담 증가와 집값 상승 이익 비교서울 서초구 반포자이 전용 84㎡를 포함한 3주택 보유자의 경우, 추정 공시가격 34억 6750만 원 기준, 종부세는..

부동산 시장의 불안감 고조: 정부의 세제 개편 예고최근 서울 아파트 가격이 36주 연속 급증하면서, 정부가 부동산 시장 안정을 위해 추가 규제를 시사했습니다. 구윤철 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 국회에서 곧 발표될 부동산 대책에 세제 관련 방향성이 포함될 것이라고 밝혔습니다. 이는 시장에 상당한 파장을 일으키며, 부동산 시장의 불안감을 고조시키고 있습니다. 세금 정책 변화의 신호탄: 종부세 및 재산세 인상 가능성정부가 이번 주 발표할 부동산 대책에 보유세 강화 방안이 포함될 수 있음을 시사했습니다. 특히, 시장에서는 공시가격 현실화율이나 종합부동산세 공정시장가액비율 상향 조정 등 종부세 및 재산세 인상을 간접적으로 시사하는 방안이 논의될 수 있다고 보고 있습니다. 이는 정부가 집값 안정을 위해 ..

부동산 보유세, 무엇이 문제일까?부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 보유세 인상 가능성이 제기되면서, 부동산 소유자들의 시름이 깊어지고 있습니다. 보유세 부담을 늘리는 방법은 크게 세 가지입니다. 첫째, 세율을 높이는 것이죠. 둘째, 공시가격 현실화율을 끌어올리는 것입니다. 셋째는 공정시장가액비율을 상향시키는 것입니다. 이러한 변화들은 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 지금부터 자세히 살펴보겠습니다. 세율 인상, 현실화율 조정, 공정시장가액비율 상향… 무엇이 우선일까?세율 조정은 법 개정 사항입니다. 반면, 현실화율과 공정시장가액비율을 높이는 것은 정부의 ‘결심’만 있다면 언제든 가능하다는 점에서 더욱 주목해야 합니다. 문재인 정부는 세율 인상, 현실화율 인상, 공정시장가액비율 상향을 동시에 추진..

종부세 공정시장가액비율 인상 검토, 시장 '긴장' 정부가 종합부동산세 공정시장가액비율을 현행 60%에서 80%로 올리는 방안을 검토하면서 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 정부는 ‘부자 감세’ 정책을 정상화하고 세수를 확보하겠다는 취지를 내세우고 있지만, 시장에서는 사실상 ‘증세 신호탄’으로 받아들이면서 불안감이 퍼지는 모습입니다. 공정시장가액비율 상승, 보유세 부담 증가공정시장가액비율은 주택·토지 등의 공시가격에 곱해 실제 과세표준을 산정하는 계수입니다. 따라서 이 비율이 상승하면 종부세가 올라가는 효과로 이어진다. 특히 올해 서울 강남3구 등 인기 지역 집값이 급등하면서 내년 공시가격도 함께 뛸 것으로 예상되는 상황이라 종부세 공정시장가액비율까지 올라간다면 부담이 더 심해질 전망입니다. 강..

종부세 공시가율 상향, 그 배경과 의미정부가 종합부동산세 공정시장가액비율을 60%에서 80%로 상향하는 방안을 검토하면서 부동산 시장에 큰 변화가 예상됩니다. 이는 윤석열 정부 출범 이후 완화되었던 종부세 부담을 다시 강화하려는 움직임으로, 세수 확보를 위한 정부의 정책 변화를 보여줍니다. 이번 조치는 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지, 그리고 납세자들에게 어떤 변화를 가져올지 자세히 살펴보겠습니다. 공정시장가액비율, 종부세의 핵심 요소공정시장가액비율은 종부세 과세표준을 계산하는 데 중요한 역할을 합니다. 이 비율은 공시가격에 곱해져 과세표준을 결정하며, 이 과세표준에 세율을 적용하여 최종 종부세액이 산출됩니다. 현재 법적으로 60%에서 100% 사이에서 조정 가능하며, 정부는 시행령 개정을 통해 ..

한성숙 후보자, 자택 옆 한옥 임대 논란의 시작최근 한성숙 중소벤처기업부 장관 후보자의 자택 옆 한옥 임대와 관련된 의혹이 제기되며, 사회적으로 큰 파장이 일고 있습니다. 해당 한옥은 한 후보자가 2022년 3월 입주 당시 '주택'에서 '2종 근린시설'로 용도 변경하여 사무실로 임대했다고 알려졌습니다. 그러나 이 과정에서 종부세 절세를 위한 꼼수가 아니냐는 의혹이 제기되며 논란이 더욱 확산되고 있습니다. 이태희 기자의 단독 보도를 통해, 사건의 전말과 주요 쟁점을 자세히 살펴보겠습니다. 수상한 한옥의 용도 변경과 임대 정황한 후보자의 자택 옆에 위치한 한옥은 기와지붕과 나무로 된 전통적인 건축 양식을 띄고 있습니다. 한 후보자는 이 한옥을 사무실 용도로 변경한 후 임대했다고 밝혔지만, 여러 정황이 ..