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서울 전세난 심화: 2년 만에 매물 반토막, 월세마저 '역대 최고가' 경신

봄 이사철, 사라진 전세 매물…'반토막' 현상 뚜렷따뜻한 봄 이사철을 맞았지만 서울 아파트 전세 매물이 2년 전과 비교해 절반 가까이 급감했습니다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 전날 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만5427건으로, 2년 전 3만750건 대비 49.9% 감소했습니다. 특히 노원구(-88.5%), 중랑구(-88.0%), 강북구(-83.5%) 등은 전세 매물 감소 폭이 매우 컸으며, 일부 지역은 50여 건에 불과한 심각한 상황입니다. 이러한 전세 매물 감소는 2년 실거주 의무 부여로 인한 '갭투자' 차단이 주요 원인으로 분석됩니다. 전셋값 6억원 돌파, 3년 5개월 만의 최고치 기록전세 매물이 귀해지면서 전셋값은 가파르게 상승하고 있습니다. 한국부동산원 조사 결과, 지난달 서울 ..

전셋값 상승세 지속, 보유세 부담까지 더해지다서울 아파트 전셋값이 연초부터 꾸준히 상승하는 가운데, 공시가격 인상으로 인한 집주인의 보유세(재산세·종합부동산세) 부담 증가가 임대료 전가 가능성에 대한 우려를 키우고 있습니다. 전월세 물건 부족으로 임대인 우위 시장이 강화되면서, 집주인이 세금 납부를 위한 현금 확보에 나서 전셋값 인상이나 월세·반전세 전환을 통해 '조세 전가'가 현실화될 수 있다는 분석이 나오고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 3월 셋째 주 서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.13% 상승하며 연초 이후 누적 1.3%의 오름세를 보였습니다. 이는 매매가 상승과 매물 부족이 복합적으로 작용한 결과입니다. 공시가격 급등, 보유세 부담 가중국토교통부가 발표한 '2026년도 공동주택 공시가..

결혼 준비의 설렘, '전세난'으로 얼룩지다결혼을 앞둔 예비부부들이 신혼집 마련에 큰 어려움을 겪고 있습니다. 특히 전세 매물 부족 현상이 심각해지면서, 행복해야 할 결혼 준비 과정에 예상치 못한 난관이 닥치고 있습니다. 목돈 마련이 어려운 신혼부부에게 매매는 부담스럽고, 월세 역시 만만치 않기에 비교적 저렴한 전세대출을 이용한 전세 계약을 선호하지만, 현재 시장 상황은 이를 더욱 어렵게 만들고 있습니다. 결혼 준비 커뮤니티에서는 '전세 매물이 없다', '큰일 났다'는 하소연이 끊이지 않고 있습니다. 서울 성북구 전세 '실종'…강북 지역 '극심한' 매물난서울 성북구의 대단지 아파트들에서 전세 매물이 거의 자취를 감췄습니다. 길음뉴타운의 한 아파트는 1,677세대임에도 전세 매물이 단 한 건도 없으며,..

부산 전셋값, '국민평형' 8억 시대 열리다부산 남구 대연동의 한 신축 아파트 전용면적 84㎡가 최근 8억 원에 전세 계약이 체결되며 지역 전세 시장의 심상치 않은 흐름을 보여주고 있습니다. 이는 실수요자들이 가장 선호하는 '국민평형'의 가격이 천정부지로 치솟고 있음을 방증합니다. 지난해 연말부터 부산 지역 전세 시장은 급등세를 이어왔으며, 동래구 롯데캐슬더클래식은 9억 1800만 원, 연제구 레이카운티는 7억 4000만 원에 전세 계약이 성사되는 등 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 과거 부동산 침체기에는 이 금액으로 30평대 아파트를 매매할 수 있었지만, 이제는 전세 계약만이 가능한 상황입니다. 전국 최고 수준의 전세가 상승률, 그 이유는?한국부동산원에 따르면 2월 셋째 주 부산의 전세가격 상승..