PM Desk

집값 붕괴 논란 속 서울·분당 아파트값 64% 폭등, 원인 분석 및 전망

최근 1년간 아파트값 상승률 상위 단지 분석최근 1년간 전국 아파트값 상승률 상위 10곳을 분석한 결과, 경기도 분당의 '한솔마을4단지'가 64% 상승하며 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 서울에서는 강남구 일원동 '수서' 아파트가 55.9% 상승하며 1위를 차지했습니다. 이러한 상승세는 주로 정비사업 단지와 노후 신도시 재건축 및 리모델링 추진과 관련이 있는 것으로 분석됩니다. 지역별 아파트값 상승 현황 및 원인서울에서는 '수서' 아파트의 경우 개발 및 재건축 기대감이 시세에 반영되었으며, 서초구 '현대홈타운'은 주변 아파트와의 통합 재건축 추진이 가격 상승 요인으로 작용했습니다. 경기도에서는 분당 신도시의 노후 신도시 재건축 및 리모델링 추진이 아파트값 상승을 견인했습니다. 지방 광역시에서도 부..

국민의힘 주진우 의원, 이재명 대통령 겨냥 비판국민의힘 주진우 의원이 이재명 대통령이 팔겠다고 공언했던 분당 아파트에 대해 '집을 팔겠다'는 약속을 한 지 67일째 감감무소식이라고 강하게 비판했습니다. 주 의원은 자신의 SNS를 통해 이 대통령 아파트의 등기부등본을 공개하며, 재건축 시세 차익을 노리지 말고 현금 청산보다 낮은 가격에 팔 것을 촉구했습니다. 이는 '이재명표 누더기 부동산 정책'의 허점을 지적하며, 월세 폭등의 책임을 묻는 목소리입니다. 부동산 정책의 허점과 시세 차익 논란주진우 의원은 이재명 대통령과 김혜경 여사가 공동 소유한 해당 아파트가 보유 기간 10년을 채우지 못해 집을 팔아도 입주권이 나오지 않는다는 점을 지적했습니다. 이로 인해 구매자는 현금 청산 외에는 선택지가 없다는 ..

이재명 대통령, 분당 아파트 매물로 내놓다이재명 대통령이 경기도 성남시 분당구에 보유 중이던 아파트를 부동산 시장에 매물로 내놓았습니다. 청와대 강유정 대변인은 오늘(27일) 이 대통령이 김혜경 여사와 공동명의로 소유했던 해당 아파트를 부동산에 내놓았다고 밝혔습니다. 이는 거주 목적의 1주택 소유자임에도 불구하고, 부동산 시장 정상화에 대한 대통령의 강력한 의지를 국민께 몸소 보여주기 위한 결정으로 해석됩니다. 특히, 해당 아파트는 전년 실거래가 및 현재 시세보다 저렴하게 매물로 나왔다는 점에서 주목받고 있습니다. 부동산 정상화 의지, '몸소' 실천하다청와대 관계자에 따르면, 이 아파트는 원래 대통령 퇴임 후 거주를 염두에 두고 준비했던 사저였습니다. 하지만 대통령은 부동산 시장 정상화 의지를 실천..

분당 신축 아파트, 절반 이상 계약 포기경기 성남시 분당구에서 분양한 '더샵 분당센트로'가 고분양가와 대출 규제 등의 영향으로 일반분양 84가구 중 50가구(59.5%)가 미계약되어 무순위 청약을 진행합니다. 분당은 '강남 옆세권'으로 불리며 높은 관심을 받았으나, 실제 계약 단계에서 많은 당첨자들이 계약을 포기하는 상황이 발생했습니다. 이는 높은 분양가와 강화된 대출 규제가 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다. 높은 분양가, 수요자들의 발목 잡다더샵 분당센트로의 전용 84㎡ 기준 최고 분양가는 21억 8000만원으로, 인근 아파트 시세 대비 4억~5억원 가량 높게 책정되었습니다. 분당이라는 입지의 희소성에도 불구하고, 실제 실수요자들이 계약을 망설이게 하는 심리적 저항선으로 작용했습니다. 높은 분..

장동혁 대표, 이재명 대통령 비판장동혁 국민의힘 대표가 이재명 대통령을 향해 “다주택자를 무조건 사회악으로 규정하고 소셜미디어(SNS) 선동에 매진하는 대통령의 모습이 참으로 애처롭기도 하고 우려스럽기도 하다”고 비판했습니다. 장 대표는 이 대통령이 국가원수로서의 품격을 잃고 지방선거 승리를 위해 국민을 가진 자와 못 가진 자로 갈라치는 ‘선거 브로커’ 같은 행태를 보인다고 지적했습니다. 또한, 인구 소멸 위기 속 지방 경제를 지탱하는 서민들을 투기꾼으로 몰아세우는 것은 하수 정치라고 평가했습니다. 이재명 대통령의 '분당 로또 아파트' 언급장동혁 대표는 이재명 대통령이 퇴임 후 50억 원의 시세 차익이 예상되는 '분당 재건축 로또'를 보유하고 있다고 언급하며, 본인의 '로또'부터 어떻게 할지 먼저 ..

분당 부동산 시장의 심상치 않은 신호최근 분당 부동산 시장에서 심상치 않은 거래가 포착되어 많은 이들의 이목이 집중되고 있습니다. ‘천당 아래 분당’이라는 수식어가 무색하게, 일부 아파트 단지에서 수억 원에 달하는 급락 거래가 발생한 것입니다. 특히, ‘이매동부코오롱’ 163㎡의 경우, 최고가 대비 30%나 하락한 가격에 거래되면서 시장에 큰 파장을 일으켰습니다. 이러한 하락세는 단순한 가격 조정 이상의 의미를 내포하고 있으며, 분당 부동산 시장의 향후 전망에 대한 다양한 시나리오를 제시하고 있습니다. 급락 거래의 숨겨진 배경: 증여성 거래?이처럼 급격한 가격 하락의 배경에는 여러 가지 추측이 오가고 있습니다. 가장 유력한 시나리오는 가족 간의 ‘증여성 거래’입니다. 현행법상 특수관계인 간 거래 시..