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갭투자 열풍, 규제지역 인접 지역으로 번지다: 집주인 '매물 거두기' 시작

규제 강화, 갭투자 문의 폭증정부의 부동산 규제 강화로 서울과 인접 지역의 갭투자가 막히자, 규제를 덜 받는 경기 남부 지역으로 매수세가 이동하고 있습니다. 주택담보대출 규제와 토지거래허가구역 지정으로 인해 갭투자가 어려워진 상황 속에서, 갭투자가 가능한 지역으로 수요가 몰리고 있습니다. 이는 10·15 부동산 대책 발표 이후 더욱 두드러지게 나타나고 있으며, 집주인들이 매물을 거두거나 호가를 높이는 현상으로 이어지고 있습니다. 호가 상승과 매물 품귀 현상갭투자 문의가 급증하면서, 경기 남부 지역의 아파트 가격이 상승하고 있습니다. 특히 서울 접근성이 좋은 지역을 중심으로 호가가 크게 오르고 있으며, 매물 품귀 현상까지 나타나고 있습니다. 군포시 금정동의 '힐스테이트금정역'과 산본동의 '래미안하이어..

잠실 장미아파트, 정치권 공방의 중심에 서다더불어민주당 김병기 원내대표와 국민의힘 한동훈 전 대표 간의 '잠실 장미아파트'를 둘러싼 공방이 격화되고 있습니다. 김 원내대표는 자신의 아파트 매입 경위를 설명하며 한 전 대표를 향해 '정치 생명'을 걸라고 요구했고, 한 전 대표는 민주당의 부동산 정책을 비판하며 맞받아쳤습니다. 이 논쟁은 부동산 정책과 관련된 여야 간의 날선 대립을 보여주는 단면입니다. 김병기, '알뜰살뜰' 자금으로 장미아파트 매입 주장김병기 원내대표는 16일, 자신의 잠실 장미아파트 매입 경위를 상세히 밝혔습니다. 그는 2003년에 해당 아파트를 구입했으며, 자금은 이전에 살던 아파트를 매각한 돈과 배우자가 '알뜰살뜰' 모은 돈을 합쳐 마련했다고 설명했습니다. 또한, 매입 당시에는 재..

부동산 대책 발표 임박, 한강벨트의 엇갈린 풍경정부의 추가 부동산 대책 발표를 앞두고, 한강벨트 지역의 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 일부 지역에서는 계약을 서두르는 분위기가 감지되는 한편, 규제 강화에 대한 우려로 계약을 취소하거나 관망하는 움직임도 나타나고 있습니다. 이는 정부의 부동산 정책 방향에 대한 기대와 불안감이 혼재된 결과로 풀이됩니다. 계약을 서두르는 움직임: 기대감과 적극적인 투자부동산 업계에 따르면, 이번 주 발표될 것으로 예상되는 부동산 대책을 앞두고 계약을 서두르는 문의가 증가하고 있습니다. 대책 발표 전에 유리한 조건을 확보하려는 심리가 작용한 것으로 보입니다. 성동구의 한 공인중개업소 관계자는 '대책 발표를 예상하고 계약금과 잔금을 빠르게 내려고 한다'고 전하며, ..

부동산 시장, 다시 한번 규제의 칼날을 들이밀다6·27 부동산 대책 이후 석 달도 채 되지 않아 서울 집값이 다시 상승세를 보이면서, 정부가 추가 대책 마련에 나섰습니다. 이번 대책에는 대출 규제 강화가 포함될 것으로 예상되지만, 시장에서는 그 효과에 대한 의문이 제기되고 있습니다. 문재인 정부의 20번이 넘는 부동산 대책 실패를 답습하는 것은 아닌지 우려의 목소리도 나오고 있습니다. 정부, 대출 규제 카드를 꺼내 들다정부는 추가 부동산 대책으로 대출 규제를 검토 중입니다. 6·27 대책에서 서울 지역 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고, 9·7 대책에서 LTV를 50%에서 40%로 낮춘 데 이어, 금융위원회는 서울 주담대를 4억원으로 축소하고 DSR을 35% 수준으로 줄이는 방안을 논의하고 있..

200억 원대 전세 사기, 그 실체는?수원, 용인, 화성 일대에서 발생한 대규모 전세 사기 사건으로 60대 남성이 구속되었습니다. 이 사건은 무려 200억 원이 넘는 피해 규모를 기록하며, 수많은 임차인들에게 씻을 수 없는 상처를 남겼습니다. 피해자들은 전세 보증금을 돌려받지 못해 절망에 빠졌고, 사회적으로도 큰 파장을 일으켰습니다. 이번 사건은 전세 사기의 심각성을 다시 한번 일깨워주는 계기가 되었습니다. 사기 수법: 무자본 갭투자, 유령 법인, 그리고 허술한 안전장치사기범 A씨는 ‘무자본 갭투자’ 방식을 악용했습니다. 그는 B씨 명의로 유령 임대 법인을 설립한 후, 이를 기반으로 대출을 받거나 다른 임차인의 전세 보증금을 이용해 빌라 14채를 매수했습니다. 이 과정에서 자신의 자본은 거의 투입되..

부동산 시장, 강력 규제에 '혼란' 직면최근 정부의 강력한 주택담보대출 규제로 인해 부동산 시장이 혼란에 휩싸였습니다. 수도권 6억 원 이상 주택담보대출 금지 조치가 발표되면서, 2030세대의 내 집 마련의 꿈이 더욱 멀어졌다는 비판이 제기되고 있습니다. 이러한 규제는 금융 시장과 부동산 시장에 예상치 못한 파장을 일으키며, 많은 이들의 우려를 자아내고 있습니다. 국민의힘, '현금 7억' 없으면 집 못 산다…강력 비판국민의힘은 이번 대출 규제에 대해 강하게 비판하며, 2030세대의 현실적인 어려움을 지적했습니다. 박민영 대변인은 “서울시 평균 집값이 13억 원을 상회하는 상황에서 대출 상한을 6억 원으로 묶으면 최소 현금을 7억 원 이상 가지고 있는 사람만 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있다”고 밝혔..

내 집 마련, 벼랑 끝에 서다내 집 마련의 마지막 희망이었던 신용대출의 문이 닫혔습니다. 정부의 강력한 가계부채 관리 방안 발표로 인해, 이제 소득의 2배에 달하는 신용대출은 옛말이 되었습니다. 28일부터 모든 차주의 신용대출 한도가 연 소득 이내로 제한되기 때문입니다. 이는 부동산 시장에 큰 파장을 일으킬 것으로 예상됩니다. 신용대출, 마지막 퍼즐마저 사라지다신용대출은 주택담보대출이나 전세대출로 부족한 자금을 메우는 '마지막 퍼즐'과 같은 역할을 해왔습니다. 특히, DSR 규제를 피하기 위해 주택 구매 전에 신용대출을 활용하는 경우가 많았습니다. 그러나 이제는 연 소득 이내로 제한되면서, 뭉칫돈 마련이 어려워진 실수요자들의 한숨이 깊어지고 있습니다. 이는 특히 중저가 주택을 노리는 무주택자들에게 ..

대출 중단 발표, 실수요자들의 혼란 시작대출 규제 발표와 함께, 부동산 시장에 예상치 못한 혼란이 시작되었습니다. 다음 주 계약을 앞둔 실수요자들은 갑작스러운 대출 중단 소식에 깊은 불안감을 느끼며, 대출 가능 여부를 확인하기 위해 은행으로 발걸음을 재촉했습니다. 매매 계약을 서두르거나, 대출 막차를 타려는 움직임이 동시에 나타나는 등, 시장은 혼란스러운 반응을 보였습니다. 고가 주택 매수자들의 좌절고가 주택 구매를 계획했던 사람들은 이번 규제로 인해 특히 큰 타격을 받았습니다. 16억 원에 아파트를 구매하고 9억 원 이상의 대출을 예상했던 30대 A씨의 사례처럼, 고가 주택일수록 대출 의존도가 높기 때문에 규제의 파급력이 더욱 컸습니다. 공인중개사들은 고가 주택 매수자들이 대출 가능 여부를 문의하..

변화의 시작: 수도권 주택 대출, 새로운 시대의 개막28일부터 수도권 지역의 주택담보대출 규제가 강화되면서, 주택 시장에 큰 변화가 예상됩니다. 이번 규제의 핵심은 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한하는 것입니다. 이는 고가 주택 구매를 위한 과도한 대출을 억제하고, 실수요자 중심의 시장을 조성하려는 정부의 의지를 보여줍니다. 연봉 2억, 20억 아파트 꿈? 현실은...이번 규제로 인해, 고가 주택 구매를 계획했던 고소득자들의 자금 계획에 차질이 불가피해졌습니다. 예를 들어, 연봉 2억원 소득자가 20억원 상당의 수도권 주택을 구매할 경우, 기존에는 약 14억원까지 대출이 가능했지만, 규제 시행 후에는 최대 6억원까지만 대출을 받을 수 있습니다. 이는 8억원에 가까운 대출 가능액 감소를 의미하..

주택 시장, 새로운 변화의 바람대한민국의 부동산 시장에 새로운 바람이 불어옵니다. 정부가 발표한 '가계부채 관리 강화 방안'에 따라, 주택담보대출 규제가 대폭 강화될 예정입니다. 특히 수도권을 중심으로 한 규제 강화는 주택 시장에 상당한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이번 조치는 집값 상승을 억제하고, 실수요자 중심의 주택 시장을 구축하려는 정부의 의지를 보여줍니다. 주택 구매를 계획하고 있다면, 달라지는 규정을 꼼꼼히 확인하고 전략을 재검토해야 합니다. 수도권 주택담보대출, 6억 원 한도 적용가장 눈에 띄는 변화는 수도권 주택담보대출 한도 제한입니다. 이제 수도권에서 주택을 구입하기 위한 주택담보대출은 최대 6억 원까지만 가능합니다. 이는 과도한 대출을 통한 고가 주택 구매를 억제하고, 실수요자..