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양도세 중과, 부동산 세제 격변의 서막이재명 대통령이 5월 이후 다주택자 양도소득세 중과를 공식화하면서 부동산 세제에 큰 변화가 예상됩니다. 이는 집값 상승 국면에서 양도세 강화 카드를 꺼내 든 점이 문재인 정부 초기 대책과 유사하여, 이후 보유세 강화로 이어지는 수순이 반복될 수 있다는 우려를 낳고 있습니다. 이 대통령은 그동안 부동산 세제를 마지막 수단으로 여겼으나, 수도권 부동산 가격 안정세를 보이지 않자 기류 변화를 보였습니다. 양도세 중과 부활, 시장에 미칠 영향은?한시적으로 유예되었던 다주택자 양도세 중과가 5월 10일 부활하면, 주택 양도 시 기본 세율에 추가 세율이 더해집니다. 특히 조정대상지역 내 3주택 이상 다주택자는 최고 75%(지방세 포함 82.5%)의 양도세율을 적용받게 되어..

고등어, '국민 생선'의 위기?고등어가 가파른 가격 상승세를 보이며, '국민 생선'의 지위가 흔들리고 있습니다. 수입산 염장 고등어 한 손 가격이 1만원을 넘어섰다는 소식은 소비자들의 불안감을 자아내고 있습니다. 마트에서 흔히 볼 수 있던 고등어 가격이 심상치 않게 오른 이유는 무엇일까요? 1만원 넘어선 수입산 고등어, 가격 상승의 주범한국농수산식품유통공사 집계에 따르면, 수입산 염장(대) 고등어 한 손 소매가격은 지난해 12월 평균 1만363원으로 1만원을 넘었습니다. 이는 한 달 전보다 500원 이상, 1년 전보다 2000원 이상 오른 가격입니다. 2년 전과 비교하면 무려 1.5배나 상승한 셈입니다. 이러한 가격 상승은 소비자들의 장바구니 부담을 가중시키고 있습니다. 고등어 가격 상승,..

뜨거워지는 부동산 시장, 어디가 오르고 있을까?최근 부동산 시장의 열기가 심상치 않습니다. 특히 서울 아파트 매매 실거래지수 상승률이 10%를 넘어선 곳이 절반에 육박하며, 부동산 시장의 과열을 실감하게 합니다. 한국부동산원의 자료에 따르면, 올해 들어 서울 아파트 실거래지수는 9월까지 10.26%나 상승했습니다. 이는 단순히 숫자로만 볼 수 없는, 우리 삶에 직접적인 영향을 미치는 변화입니다. 서울, 강남구마저 16% 상승...어디가 가장 많이 올랐을까?서울 내에서도 지역별 상승률은 큰 차이를 보였습니다. 성동구가 17.58%로 가장 높은 상승률을 기록하며 20%에 육박했고, 송파구 16.46%, 강남구 16.34%, 광진구 15.75%, 마포구 14.27% 등 주요 지역이 뒤를 이었습니다. 이 ..

소매 시장 독과점, 장바구니 물가 상승의 주범?최근, 유통 단계가 줄었음에도 불구하고 장바구니 물가가 상승하는 현상에 대한 의문이 제기되고 있습니다. 송옥주 더불어민주당 의원의 한국농수산식품유통공사(aT) 자료 분석 결과는 이러한 의문에 대한 명확한 답을 제시합니다. 핵심은 소매 시장의 독과점 현상입니다. 유통 단계 축소와 온라인 직거래 확대로 농산물 유통 비용이 줄어들었음에도 불구하고, 소비자 가격은 오히려 상승하는 기이한 현상이 발생하고 있습니다. 이는 소매 시장을 장악한 대형 유통업체들의 가격 결정 구조가 근본적인 원인임을 시사합니다. 25년간의 변화: 유통 비용의 숨겨진 진실1998년부터 2023년까지 25년간 농산물 유통 비용의 변화를 살펴보면, 그 숨겨진 진실이 드러납니다. 전체 가중 평..

D램 시장, 공급 부족 현실화… 삼성전자·SK하이닉스, 생산량 확대에 박차최근 D램 시장에서 심각한 공급 부족 현상이 나타나면서, 삼성전자와 SK하이닉스가 생산량 확대를 통해 적극적으로 대응하고 있습니다. 이는 수요 부진과 가격 하락으로 어려움을 겪었던 D램 시장이 회복세를 보이면서, 다가오는 호황기에 대한 대비를 위한 전략으로 풀이됩니다. 특히, 양사는 고대역폭메모리(HBM) 및 범용 D램 시장의 수요 증가에 발맞춰 최대 생산 능력에 도달하기 위해 노력하고 있습니다. 삼성전자, 평택 공장 중심으로 D램 생산 능력 강화… 내년 최대 생산량 돌파 전망삼성전자는 평택 공장을 중심으로 D램 생산 능력을 강화하고 있습니다. 옴디아 시장조사 자료에 따르면, 삼성전자의 올해 3분기 말 기준 D램 웨이퍼 투입량..

부동산 시장의 변화와 중국인 투자서울 성북구 성북동의 한 고급 주택이 119억7000만원에 팔리며 올해 단독주택 거래 중 가장 비싼 가격을 기록했습니다. 매수자는 33세의 중국 국적자로, 국내 금융기관의 근저당 설정이 없었던 것으로 보아 전액 현금으로 구매한 것으로 추정됩니다. 이러한 거래는 한국 부동산 시장에서 외국인, 특히 중국인의 영향력이 얼마나 큰지를 잘 보여줍니다. 최근 중국인들의 강남 아파트 매수도 활발해지고 있으며, 그들은 서울과 경기, 인천 등 수도권 지역의 부동산을 선호하고 있습니다. 이러한 추세는 부동산 시장의 가격 상승을 더욱 가속화하고 있습니다. 중국인 매수 증가의 배경중국인들의 부동산 구매가 증가하는 이유는 여러 가지가 있습니다. 첫째, 한국의 부동산 시장이 외국인에게 상대적..

잠실주공5단지, 서울 아파트 시장의 새로운 이정표서울 송파구 잠실동에 위치한 ‘잠실주공5단지’의 전용 82㎡ 아파트가 최근 40억 원을 넘기며 송파구 최초의 기록을 세웠습니다. 이는 서울부동산정보광장에 따르면 40억7500만원에 거래되었으며, 3.3㎡당 가격은 약 1억1642만원에 해당합니다. 이 아파트는 2021년 당시에도 32억원으로 최고가를 기록했으나, 최근 몇 달 간의 거래를 통해 가격이 급등했습니다. 특히, 1월에는 34억7500만원, 2월에는 35억7500만원, 3월에는 39억7500만원에 거래됐으며, 4월에는 마침내 40억 원을 넘어서는 기염을 토했습니다. 이러한 가격 상승은 단순한 일시적 현상이 아닌, 잠실 지역의 부동산 시장 전반에 걸친 강력한 상승세의 일환으로 해석됩니다. 토지 거..

비트코인과 가상자산 거래소의 급성장최근 국내 가상자산 투자자들이 대장주인 비트코인에 대한 투자에 적극적으로 나서고 있습니다. 이로 인해 국내 가상자산 거래소의 존재감이 급속히 커지고 있는데요. 특히, 국내 1위 거래소인 ‘업비트’ 운영사 두나무는 상호출자제한기업집단으로 재지정된 소식이 전해졌습니다. 2위인 빗썸도 처음으로 공시대상기업집단에 이름을 올리며, 가상자산 거래소의 위상이 높아지고 있습니다. 이러한 변화는 고객 예치금의 급증과 밀접한 관련이 있습니다. 두나무의 순위 상승과 그 의미두나무는 지난해 자산 총액이 9조4700억원으로 53위에 머물렀으나, 올해는 15조 8700억원으로 집계되어 순위가 17계단 상승했습니다. 이러한 성장은 가상자산 거래의 활성화와 고객 예치금 증가 등으로 인한 결과입..

공공분양 아파트의 매력공공분양 아파트는 최근 많은 사람들에게 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있는 기회를 제공하고 있습니다. 특히, 분양가상한제가 적용된 아파트들은 합리적인 가격으로 공급되어, 수많은 예비 수요자들의 이목을 끌고 있습니다. 예를 들어, 광교신도시에 위치한 ‘광교신도시 자연앤힐스테이트’는 2012년 11월 입주 이후, 분양가인 3억 8000만원에서 무려 15억 9000만원으로 가격이 상승했습니다. 이는 약 4배에 달하는 상승률로, 많은 이들에게 공공분양의 매력을 각인시켰습니다. 아파트 시세 상승의 배경공공분양 아파트의 가격 상승은 단순히 지역의 발전뿐만 아니라, 청약 수요의 급증과도 밀접한 관련이 있습니다. 실제로, 다산신도시의 ‘다산e편한세상자이’는 3억 2000만원의 분양가에서 8억..