로또라 불리던 청약통장, '당첨돼도 문제'... 200만 명 손절한 이유

청약통장 해지 급증, '로또'는 옛말

과거 '로또'라 불리며 내 집 마련의 꿈을 안겨주었던 주택청약통장이 해지되는 사례가 늘고 있습니다. 당첨 자체가 하늘의 별 따기처럼 어려워졌을 뿐만 아니라, 천정부지로 치솟은 분양가 때문에 청약의 실효성에 대한 의문이 제기되고 있습니다. 30대 직장인 A 씨는 12년간 유지해 온 청약통장을 지난해 말 해지했습니다. 10년간 50~60회 이상 청약에 도전했지만 번번이 실패하자, 구조적인 문제로 인해 청약 제도가 무의미하다고 느꼈기 때문입니다.

 

 

 

 

역대 최고 분양가, 대출 규제까지 '이중고'

실제로 최근 서울 서초구에서 진행된 한 재건축 아파트 청약에서는 59㎡형 2가구 모집에 청약 가점 만점(84점)을 받은 당첨자가 나왔습니다. 이처럼 '청약 가점 인플레이션'을 뚫고 당첨되더라도 높은 분양가가 발목을 잡습니다. 지난달 말 기준 서울 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 5,489만 원으로 역대 최고치를 기록했습니다. 여기에 대출 규제까지 겹치면서 내 집 마련의 꿈은 더욱 멀어지고 있습니다.

 

 

 

 

청약통장 가입자 200만 명 감소, '이유 있는' 이탈

청약을 통한 내 집 마련에 대한 기대감이 줄면서 청약통장 해지가 급증하고 있습니다. 지난달 말 기준 청약통장 가입자 수는 2,605만 명으로, 1년 전보다 38만 명 감소했으며, 2022년 이후로는 200만 명 이상이 줄었습니다. 주로 1인 가구나 갈아타기를 노리는 실수요자들의 경우 당첨 확률이 극히 낮아 청약통장을 해지하는 것으로 분석됩니다.

 

 

 

 

젊은 층 당첨 기회 확대? '추첨제 비율 확대' 영향

한편, 청약을 포기하는 사람이 늘고 있지만, 실제 청약에 도전하는 젊은 층의 당첨 기회는 다소 넓어졌다는 분석도 나옵니다. 올해 1~2월 전국 아파트 청약 당첨자 중 30대 이하가 61%를 차지하며 절반 이상을 넘었습니다. 이는 추첨제 비율 확대, 신생아 특별공급 도입, 소형 주택 공급 증가 등이 복합적으로 작용한 결과로 풀이됩니다.

 

 

 

 

청약 시장의 아이러니: '로또'에서 '부담'으로

한때 꿈과 희망을 상징했던 청약통장이 이제는 높은 분양가와 낮은 당첨 확률로 인해 외면받고 있습니다. 청약통장 해지가 급증하는 가운데, 젊은 층에게는 오히려 당첨 기회가 확대되는 등 시장의 변화가 감지되고 있습니다.

 

 

 

 

청약 시장, 궁금해하실 만한 점들

Q.청약 가점 만점은 몇 점인가요?

A.서울 지역의 경우, 7인 가구 기준 만점인 84점입니다.

 

Q.최근 서울 아파트 평균 분양가는 얼마인가요?

A.지난달 말 기준 3.3㎡당 평균 5,489만 원으로 역대 최고 수준입니다.

 

Q.청약통장 가입자 수가 왜 줄고 있나요?

A.당첨 확률이 낮고 분양가가 높아 내 집 마련이 어려워졌기 때문입니다. 특히 1인 가구나 갈아타기를 노리는 실수요자들의 이탈이 두드러집니다.