이슈통

최근 한국의 지방 부동산 시장은 심각한 침체를 겪고 있습니다.특히 세종특별자치시와 부산, 대구, 대전 등 지방 5대 광역시는 가격 하락으로 인해 많은 주택 매물들이 거래되지 않고 있습니다. 이러한 현상은 단순한 공급 과잉 문제를 넘어, 인구 감소와 산업 구조의 변화 등 여러 복합적인 요인에 기인하고 있습니다. 본 기사는 지방 부동산 시장의 현황, 가격 하락의 원인, 그리고 향후 전망에 대해 심층적으로 분석해보겠습니다.  현재, 세종시의 해들6단지 아파트 전용면적 99㎡는 최근 6억500만원에 거래되었으며, 이는 2020년에는 14억원에 거래되었던 기록과 비교했을 때 큰 폭으로 하락한 것입니다.동네의 A공인중개업소는 6억원대의 거래가 급매물에 해당하며, 나머지 일반 매물들은 8억원대에 형성되어 있다고 설명..

최근 서울의 부동산 시장에는 주요 변화가 일어나고 있습니다.2021년 SD시장에서 6억원 이하 아파트는 사라졌지만, 현재 다시 모습을 드러내고 있습니다. 이와 함께, 초고가 아파트인 50억원 초과의 수 또한 크게 증가했습니다. 이러한 현상은 부동산의 양극화가 심화되고 있음을 나타내며, 특히 중저가 아파트는 더욱 싸지고 고급 아파트는 가격이 상승하는 'K자형' 양극화 현상이 관찰되고 있습니다. 본 글에서는 이러한 변화의 배경과 구체적인 숫자를 통해 서울 부동산 시장의 현황을 상세히 분석하겠습니다.  서울의 부동산 시장은 과거 몇 년간 급변해온 양상을 보였습니다.특히 2021년에는 평균적으로 6억 이하의 아파트가 사라지는 듯한 현상이 발생했으며, 이는 중저가 시장에 심각한 타격을 입혔습니다. 하지만 최근 들..

최근 한남4구역에서 삼성물산이 시공사로 선정되면서 부동산 시장에 큰 변화가 일어나고 있습니다.한남4구역은 ‘단군 이래 최대 재개발’ 프로젝트로 명성이 높아지며, 매물들이 사라지는 현상이 나타나고 있습니다. 삼성물산의 약속은 조합원들이 한강 조망권을 가질 수 있도록 하고, 향후 가격 상승에 대한 기대감을 불러일으키고 있습니다. 이와 함께 최근 대지 71 81평짜리 단독주택이 51억원의 가격으로 시장에 나왔으나, 거래가 중지되는 경우가 발생했습니다.  이 단독주택은 권리 기준으로 한강뷰 53평과 25평짜리 아파트 두 채를 배정받을 수 있어, 초기 투자금이 30억원일 경우 임차인 보증금 6억원, 월세 105만원 등을 승계하여 진입할 수 있게 됩니다.이러한 경우 예상되는 환급액은 약 1억7000만원이며, 두 아..