헉! 휴가비는커녕… 서울 재산세 10% '껑충' 현실에 씁쓸한 당신을 위한 정보

재산세 폭탄, 현실을 마주하다

올해 서울시의 재산세 고지서를 받아든 당신, 혹시 눈을 의심하셨나요? 7월 재산세가 무려 2조 3624억원으로, 지난해보다 8.6%나 증가했다는 소식입니다. 특히 주택분 재산세는 10.8%나 급증하며, 부동산 시장의 변화를 실감하게 합니다. 휴가를 꿈꿨던 당신의 통장 잔고는 점점 더 얇아지는 듯한 씁쓸함마저 느껴질 텐데요.

 

 

 

 

재산세 폭등의 주범, 공시가격 상승

이렇게 재산세가 오른 데에는 여러 요인이 작용했습니다. 가장 큰 원인은 공동주택과 개별주택의 공시가격 상승입니다. 서울시는 공동주택 공시가격이 7.86%, 개별주택 공시가격이 2.91% 상승했다고 밝혔습니다. 게다가 고가 주택의 증가도 영향을 미쳤습니다. 공시가격 6억원을 초과하는 주택이 작년보다 12만 건이나 늘어난 130만 건에 달했으니 말입니다.

 

 

 

 

어디가 가장 많이 올랐을까? '강남 3구'의 그림자

재산세 증가의 그림자는 서울 강남 3구에 짙게 드리웠습니다. 강남구는 4119억원으로 가장 많은 재산세를 기록했고, 서초구와 송파구가 그 뒤를 이었습니다. 이들 지역의 재산세가 서울 전체의 38.3%를 차지한다는 사실은, 부동산 시장의 변화가 특정 지역에 집중되어 있음을 보여줍니다. 강남구, 서초구, 송파구의 재산세가 유독 높은 이유는 무엇일까요? 고가 주택의 증가와 정비사업 지역 아파트 입주가 영향을 미쳤을 것으로 분석됩니다.

 

 

 

 

1세대 1주택자를 위한 작은 위로

다행히 서울시는 1세대 1주택자의 재산세 부담을 완화하기 위해 노력하고 있습니다. 공정시장가액비율을 작년과 동일하게 적용하여, 공시가격 3억원 이하는 43%, 3억원 초과 6억원 이하는 44%, 6억원 초과는 45%를 적용합니다. 이는 전체 주택의 52.5%에 해당하는 203만 건의 주택에 적용되어, 조금이나마 부담을 덜어줄 것으로 보입니다.

 

 

 

 

재산세, 언제, 어떻게 내야 할까요?

재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 주택, 토지, 건축물 등의 소유자에게 부과됩니다. 7월에는 주택(납부 금액의 50%), 건축물, 항공기, 선박에 부과되며, 9월에는 주택(잔여 50%)과 토지에 부과됩니다. 7월분 재산세는 이달 31일까지 납부해야 하며, 기한을 넘기면 3%의 지연 가산세가 부과되니 주의해야 합니다. 서울시 인터넷납부시스템 등을 통해 간편하게 납부할 수 있습니다.

 

 

 

 

핵심만 콕! 재산세 폭탄 현실, 꼼꼼하게 챙기세요

결론적으로, 올해 재산세 증가는 공시가격 상승과 고가 주택 증가 등 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다. 특히 강남 3구의 재산세 부담이 크다는 점, 1세대 1주택자를 위한 완화 정책이 있다는 점을 기억해야 합니다. 기한 내에 재산세를 납부하여 불필요한 가산세 부담을 피하는 것도 잊지 마세요.

 

 

 

 

자주 묻는 질문, 궁금증을 풀어드립니다

Q.재산세는 왜 오르는 건가요?

A.공동주택 및 개별주택 공시가격 상승과 고가 주택 증가가 주요 원인입니다.

 

Q.1세대 1주택자는 재산세가 얼마나 깎이나요?

A.공정시장가액비율을 작년과 동일하게 적용하여 부담을 완화합니다. 공시가격 3억원 이하는 43%, 3억원 초과 6억원 이하는 44%, 6억원 초과는 45%가 적용됩니다.

 

Q.재산세는 언제까지 내야 하나요?

A.7월분 재산세는 이달 31일까지 납부해야 합니다. 기한을 넘기면 3%의 지연 가산세가 부과됩니다.