이승엽, 성수동 빌딩으로 874억 '잭팟'... 부동산 투자, 숨겨진 홈런왕
국민 타자, 부동산 시장의 '신의 한 수'
그라운드의 영웅, 이승엽 전 두산 베어스 감독이 부동산 시장에서도 '홈런'을 날렸습니다. 16년 전, 성수동에 매입한 빌딩의 시세가 3배 이상 폭등하며, 무려 874억 원의 시세 차익을 거둔 것으로 확인되었는데요. 야구 선수로서의 성공을 넘어, 뛰어난 투자 감각으로 또 한 번 세상을 놀라게 했습니다. 이승엽 감독의 부동산 투자, 그 숨겨진 비결을 파헤쳐 보겠습니다.
293억에서 1167억으로... 16년 만의 '대박' 스토리
2009년, 이승엽 감독은 293억 원에 성수동 빌딩을 매입했습니다. 당시 뚝섬역 인근의 낡은 공장 지대는 '핫플레이스'와는 거리가 멀었죠. 하지만 이승엽 감독은 성수동의 잠재력을 꿰뚫어 보았고, 16년이 지난 지금, 그의 선택은 놀라운 결과를 만들어냈습니다. 현재 해당 빌딩의 추정 시세는 1167억 원에 달하며, 단순 시세 차익만 874억 원에 이르는 '잭팟'을 터뜨린 것입니다. 그의 부동산 투자는 은퇴 후에도 변함없는 '승리'를 보여주고 있습니다.
강남 대신 성수동을 선택한 이유
당시 강남 빌딩을 매입할 수 있는 자금으로, 이승엽 감독은 강북의 공장지대였던 성수동을 선택했습니다. 많은 이들이 의구심을 가졌지만, 그는 성수동의 미래 가치를 정확히 예측했습니다. 현재 성수동은 '한국의 브루클린'으로 불리며 MZ세대가 가장 선호하는 상권으로 변모했습니다. 지하철 2호선 뚝섬역과 수인분당선 서울숲역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권이자 대로변 코너라는 최적의 입지는, 그의 투자를 더욱 빛나게 했습니다.
평당 1억 5천만 원을 넘는 가치
이승엽 감독의 빌딩 인근 실거래가는 그의 '대박'을 증명합니다. 2020년 5월, 이 감독 빌딩 맞은편 건물이 평당 1억 2900만 원에 거래되었는데요. 이를 기준으로, 현재 평당 가치는 1억 5000만 원을 상회할 것으로 예상됩니다. 이러한 가치를 대지면적에 대입하면, 건물 가치는 1100억 원을 훌쩍 넘는다는 분석이 나옵니다. 이승엽 감독의 '선구안'과 투자는 놀라운 결과를 만들어냈습니다.
절세와 자산 가치 상승, 두 마리 토끼를 잡다
이승엽 감독은 매입 당시 단독 명의였던 빌딩의 지분을 아내와 두 아들에게 증여했습니다. 자산 가치 상승과 함께 절세 효과까지 누리는 '똑똑한 재테크'를 보여준 것입니다. 안정적인 임대 수익과 막대한 시세 차익, 두 마리 토끼를 모두 잡은 이승엽 감독의 부동산 투자는, 현역 시절 그가 쏘아 올린 홈런만큼이나 완벽한 궤적을 그리고 있습니다. 그의 투자 철학은 많은 이들에게 영감을 주고 있습니다.
현재는 공유 오피스, 안정적인 임대 수익까지
현재 이승엽 감독의 빌딩은 공유 오피스 기업 '헤이그라운드'가 대부분의 층을 통임대하여 사용하고 있습니다. 안정적인 임대 수익을 창출하며, 자산 가치를 더욱 높이는 효과를 얻고 있습니다. 이승엽 감독의 부동산 투자는, 단순히 시세 차익을 넘어, 지속 가능한 수익 모델을 구축했다는 점에서 더욱 주목받고 있습니다. 그의 투자 감각은 앞으로도 많은 사람들에게 귀감이 될 것입니다.
이승엽, 부동산 투자로 '인생 홈런'을 날리다
이승엽 전 감독의 성수동 빌딩 투자는, 16년 만에 874억 원의 시세 차익을 기록하며 성공적인 사례로 남았습니다. 강남 대신 성수동을 선택한 그의 '신의 한 수'는, 뛰어난 안목과 과감한 결단력의 결과였습니다. 자산 가치 상승과 절세 효과를 동시에 누리는 그의 투자 전략은, 많은 이들에게 영감을 주고 있습니다. 이승엽, 그는 그라운드 밖에서도 '국민 타자'였습니다.
자주 묻는 질문
Q.이승엽 감독이 성수동 빌딩을 매입한 시기는 언제인가요?
A.2009년 7월입니다.
Q.현재 이승엽 감독 소유 빌딩의 추정 시세는 얼마인가요?
A.1167억 원입니다.
Q.이승엽 감독은 어떻게 절세 효과를 누렸나요?
A.빌딩 지분을 아내와 두 아들에게 증여했습니다.