오세훈 시장, 목동 재건축 고도제한 우려 불식! ICAO 개정안, 사업에 영향 無!

ICAO 고도제한 개정, 목동 재건축에 미치는 영향은?

오세훈 서울시장이 목동6단지 주민 간담회에서 ICAO 고도제한 개정안에 대한 입장을 밝혔습니다. 그는 국제민간항공기구(ICAO)의 고도제한 기준 전면 개정이 목동 재건축에 큰 영향을 주지 않을 것이라고 강조하며, 주민들의 불안감을 해소하려 했습니다. ICAO는 약 70년 만에 고도제한 규정을 전면 개정했으며, 오는 8월 4일 발효를 앞두고 있습니다. 각국은 국내법을 정비하여 2030년 11월 21일 전면 시행을 목표로 하고 있습니다.

 

 

 

 

오세훈 시장의 긍정적 전망: 목동 재건축, 문제없다!

오 시장은 “개정안에서 (고도제한) 범위가 줄어들 걸 기대했는데 의외로 적용 범위가 더 넓어져 모두 당황하고 계실 텐데, 사실 목동 지역은 그렇게까지 크게 동요하지 않아도 된다고 판단한다”라고 말했습니다. 그는 ICAO와 국토교통부의 소통을 통해 세부 내용이 최종 결정될 내년 하반기를 주목하며, 서울시가 재건축 단지들의 피해를 최소화하기 위해 적극적으로 건의할 것이라고 밝혔습니다.

 

 

 

 

새로운 고도제한 규정: 무엇이 문제인가?

개정된 규정은 김포공항 주변을 ‘장애물 금지표면’(OFS)과 ‘장애물 평가표면’(OES)으로 이원화했습니다. 평가표면 확대로 인해 김포공항 반경 약 11~13㎞ 내 지역이 45·60·90m 등으로 고도제한을 적용받게 됩니다. 목동6단지는 최고 49층, 7단지는 60층을 목표로 재건축을 추진 중이며, 나머지 12개 단지도 45층 이상으로 재건축을 계획하고 있어, 고도제한은 사업성에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 양천구청 관계자는 90m 고도제한 시 층수가 30층 정도로 제한되어 사업성이 떨어질 수 있다고 우려했습니다.

 

 

 

 

목동 재건축, 속도전에 돌입하다

오 시장은 ICAO 개정안 적용이 2030년 이후이므로, 그 전에 조합 설립 및 사업시행계획 인가를 마치면 개정안의 영향을 받지 않는다고 설명했습니다. 그는 평균 18년 6개월이 걸리는 서울시 정비사업 소요 기간을 목동6구역에서 11년 6개월로 단축하겠다는 목표를 제시했습니다. 특히 사전 병행제도와 처리기한제를 도입하여 사업 속도를 높이고, 공정촉진책임관 및 갈등관리책임관을 지정하여 재건축 과정의 지연을 최소화할 계획입니다.

 

 

 

 

주민들의 불안감 해소와 적극적인 지원

고도제한 개정안 발표 후 목동 아파트 거래가 급감하는 등 주민들의 불안감이 커졌습니다. 이에 오 시장은 주민 간담회를 통해 적극적으로 소통하며, 서울시가 정부와 지속적으로 협의하여 기존 고도제한이 더 확대되지 않도록 노력하겠다고 약속했습니다. 그는 재건축 절차별 처리기한제 도입, 공정촉진책임관 배치, 갈등관리책임관 지정을 통해 사업 지연을 최소화하고, 주민들의 피해를 줄이는 데 힘쓰겠다고 강조했습니다.

 

 

 

 

목동 재건축의 미래: 긍정적인 신호탄

오세훈 시장의 긍정적인 전망과 서울시의 적극적인 지원 의지는 목동 재건축 사업에 긍정적인 신호탄을 쏘아 올렸습니다. ICAO 고도제한 개정이라는 불확실성 속에서도, 서울시는 사업의 속도를 높이고 주민들의 불안감을 해소하기 위해 다각적인 노력을 기울이고 있습니다. 이러한 노력들이 목동 재건축의 성공적인 미래를 만들어가는 데 중요한 역할을 할 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

핵심만 짚어보는 목동 재건축 이야기!

ICAO 고도제한 개정에도 불구하고, 오세훈 시장은 목동 재건축에 긍정적인 전망을 제시했습니다. 서울시는 사업 속도 단축, 주민 소통 강화, 적극적인 지원을 통해 목동 재건축의 성공을 이끌어갈 것입니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문과 답변

Q.ICAO 고도제한 개정이 목동 재건축에 미치는 영향은 무엇인가요?

A.오세훈 시장은 ICAO 개정안이 목동 재건축에 큰 영향을 주지 않을 것이라고 밝혔습니다. 다만, 고도제한으로 인해 사업성이 저하될 수 있다는 우려가 있습니다.

 

Q.서울시는 목동 재건축을 위해 어떤 지원을 할 계획인가요?

A.서울시는 정부와 협의하여 고도제한 확대를 막고, 사전 병행제도, 처리기한제 도입, 공정촉진책임관 및 갈등관리책임관 지정을 통해 사업 속도를 높일 계획입니다.

 

Q.목동 재건축의 향후 전망은 어떠한가요?

A.오세훈 시장의 긍정적인 전망과 서울시의 적극적인 지원 의지를 바탕으로, 목동 재건축은 긍정적인 미래를 기대할 수 있습니다.