노홍철, '마이너스의 손' 오명 벗고 압구정 건물로 110억 시세차익… 부동산 투자 비법은?
방송인 노홍철, 압구정 건물 투자로 '대박'… 7년 만에 110억 원 이상 시세차익
방송인 노홍철이 소유한 서울 강남구 압구정동 건물이 매입 7년 만에 시세차익 110억원 이상을 기록한 것으로 분석됐다. 노홍철은 2018년 11월 압구정역 인근 압구정로 이면의 건물을 약 122억원에 매입했다. 취득세와 중개수수료 등을 포함한 총투자금은 약 129억원으로 추산된다. 노홍철의 압구정 건물 투자는 '마이너스의 손'이라는 그간의 이미지를 벗고 성공적인 부동산 투자 사례로 평가받고 있다.
노홍철, 건물 매입 후 리모델링으로 가치 상승… 현재 추정 가치 236억 원
해당 건물은 1988년에 준공된 5층 규모(지하 1층~지상 5층) 건물로, 연면적 1368.6㎡(약 414평)이다. 노홍철은 매입 직후 1층 임차인을 내보낸 뒤 리모델링을 진행했으며, 현재 1층에는 카페, 상층부에는 영어학원과 연기학원이 입주해 있다. 지하층에는 축구교실 입점이 계획되어 있다. 이러한 리모델링을 통해 건물의 가치를 높였으며, 압구정 신현대아파트 배후상권에 위치해 지하철 3호선 압구정역 5번 출구에서 도보 6분 거리로 유동 인구가 풍부하다는 입지적 장점도 시세 상승에 기여했다.
압구정 건물, 3.3㎡당 1억 5000만원 평가… 노홍철, 114억원 시세차익
최근 인근 유사 건물 거래 사례를 반영하면, 3.3㎡당 약 1억 5000만원 수준으로 평가된다. 이를 적용하면 노홍철 건물의 현재 추정 가치는 약 236억 원으로, 매입 당시보다 114억원가량 시세차익을 거둔 것으로 보인다. 등기부등본상 채권최고액은 42억원, 대출 원금은 약 35억원 수준이며, 실제 투자한 현금은 리모델링 비용 포함 약 100억원으로 분석된다.
노홍철의 부동산 투자, '철든 책방' 매각, 압구정 현대아파트 투자 경험 공유
노홍철은 이 외에도 용산 해방촌과 후암동 일대 부동산에도 관심을 보여왔다. 2016년 1월에는 신흥시장 인근 2층 건물을 6억 7000만원에 매입해 독립출판물과 서적을 판매하는 '철든 책방'을 열었으며, 2년 뒤 14억 4000만원에 매각해 약 7억원의 차익을 남겼다. 이후 후암동 자택을 개조해 '홍철책빵'을 운영했다. 그는 2021년 과거 압구정 현대아파트 경매 매입 사례를 언급하며 투자 경험을 공유했다. 2010년 5월 법원 경매를 통해 낙찰받은 압구정현대아파트로, 당시 160㎡(54평형)를 경매에서 22억 1700만원으로 낙찰받아 시세보다 4억원가량 저렴하게 사들여 화제를 모았다. 하지만 매도 직후 12억원이 더 올랐다고 고백했다.
노홍철의 성공적인 부동산 투자, '마이너스의 손'에서 '플러스'로
노홍철의 이번 압구정 건물 투자는 단순히 시세차익을 넘어, 그간의 부정적인 이미지를 씻는 계기가 되었다. '마이너스의 손'이라는 꼬리표를 떼고 성공적인 부동산 투자자로 자리매김하며, 앞으로의 행보에 대한 기대감을 높였다. 그의 투자 전략과 안목, 그리고 과감한 결단력이 성공의 주요 요인으로 분석된다.
노홍철, 압구정 건물 투자로 110억 이상 시세차익… 부동산 투자 '성공 신화' 쓰다
방송인 노홍철이 압구정 건물 투자를 통해 110억원 이상의 시세차익을 거두며 부동산 투자에 성공했다. 2018년 매입한 건물을 리모델링하여 가치를 높였으며, 주변 시세 상승에 힘입어 236억원으로 추정되는 가치를 기록했다. '마이너스의 손'이라는 오명을 벗고 성공적인 투자자로 거듭난 노홍철의 행보에 귀추가 주목된다.
자주 묻는 질문: 노홍철의 부동산 투자, 궁금한 점을 풀어드립니다!
Q.노홍철이 투자한 압구정 건물은 어디에 있나요?
A.서울 강남구 압구정동에 위치해 있으며, 압구정역 인근에 자리 잡고 있습니다.
Q.노홍철은 압구정 건물을 얼마에 매입했나요?
A.약 122억원에 매입했으며, 총 투자금은 약 129억원으로 추산됩니다.
Q.노홍철의 압구정 건물, 현재 가치는 얼마인가요?
A.약 236억원으로 추정되며, 매입 당시보다 114억원가량 시세차익을 거두었습니다.
